경기APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역분양가상한제투기과열지구

과천 한양수자인

경기도 과천시 갈현동 641

이 공고는 일반공급 87세대 모집에 1순위 2,754건 접수, 경쟁률 최고 41.8대 1, 당첨가점 최저 66점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고11/25지남
특공12/6지남
1순위12/7~8지남
2순위12/9지남
발표12/15지남
계약12/27~30지남

공급: 174세대
분양가· 최고가 기준: 6.49억~8.86억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 2,594~2,663만원
입주 예정: 2024년 1월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

59.92㎡ A
마감
공급 16 · 접수 317건
최고 경쟁률 최고 19.81대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 66 · 평균 68.13
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.94㎡ B
마감
공급 13 · 접수 332건
최고 경쟁률 최고 25.54대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69.77
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.96㎡ C
마감
공급 17 · 접수 447건
최고 경쟁률 최고 26.29대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 68 · 평균 69
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.56㎡ A
마감
공급 25 · 접수 1,045건
최고 경쟁률 최고 41.8대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 70.16
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.92㎡ B
마감
공급 16 · 접수 613건
최고 경쟁률 최고 38.31대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69.13
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
059.9152A	1순위	해당지역	16	317	19.81대 1
059.9152A	1순위	기타지역	16	0	-
059.9152A	2순위	해당지역	16	0	-
059.9152A	2순위	기타지역	16	0	-
059.9396B	1순위	해당지역	13	332	25.54대 1
059.9396B	1순위	기타지역	13	0	-
059.9396B	2순위	해당지역	13	0	-
059.9396B	2순위	기타지역	13	0	-
059.9615C	1순위	해당지역	17	447	26.29대 1
059.9615C	1순위	기타지역	17	0	-
059.9615C	2순위	해당지역	17	0	-
059.9615C	2순위	기타지역	17	0	-
084.5609A	1순위	해당지역	25	1,045	41.8대 1
084.5609A	1순위	기타지역	25	0	-
084.5609A	2순위	해당지역	25	0	-
084.5609A	2순위	기타지역	25	0	-
084.9172B	1순위	해당지역	16	613	38.31대 1
084.9172B	1순위	기타지역	16	0	-
084.9172B	2순위	해당지역	16	0	-
084.9172B	2순위	기타지역	16	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
059.9152A	해당지역	66	68.13	69
059.9152A	기타지역	당첨자 없음
059.9396B	해당지역	69	69.77	74
059.9396B	기타지역	당첨자 없음
059.9615C	해당지역	68	69	70
059.9615C	기타지역	당첨자 없음
084.5609A	해당지역	69	70.16	76
084.5609A	기타지역	당첨자 없음
084.9172B	해당지역	69	69.13	71
084.9172B	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 174세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
059.9152A	59.92㎡	6억 5,000만원	2,646만원	16	21	다자녀 4 · 신혼부부 7 · 생애최초 5 · 노부모부양 1 · 기관추천 4
059.9396B	59.94㎡	6억 5,420만원	2,663만원	13	6	신혼부부 3 · 생애최초 2 · 기관추천 1
059.9615C	59.96㎡	6억 4,920만원	2,646만원	17	15	다자녀 2 · 신혼부부 6 · 생애최초 4 · 노부모부양 1 · 기관추천 2
084.5609A	84.56㎡	8억 8,520만원	2,594만원	25	28	다자녀 4 · 신혼부부 10 · 생애최초 7 · 노부모부양 1 · 기관추천 6
084.9172B	84.92㎡	8억 8,600만원	2,594만원	16	17	다자녀 4 · 신혼부부 6 · 생애최초 4 · 노부모부양 1 · 기관추천 2

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

경기도 과천시 갈현동 641지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60㎡ 이하 분양가(최고가 기준)

6.49억~6.54억

반경 2.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

20억 1,500만원(95건 · 8개 단지)

1
과천위버필드원문동
360m · 2021년 준공 · 최근 26.09 21억 5,000만원(60㎡)
20.7억
23건 중앙값
2
래미안슈르원문동
400m · 2008년 준공 · 최근 26.09 18억 9,500만원(60㎡)
18.5억
24건 중앙값
3
과천푸르지오써밋중앙동
1.2km · 2020년 준공 · 최근 26.10 22억 3,000만원(60㎡)
21.7억
16건 중앙값
4
과천자이별양동
1.3km · 2022년 준공 · 최근 26.09 21억 8,000만원(60㎡)
20.6억
18건 중앙값
5
래미안센트럴스위트별양동
1.5km · 2018년 준공 · 최근 26.04 19억 3,000만원(60㎡)
19.3억
3건 중앙값
6
래미안에코팰리스중앙동
1.5km · 2007년 준공 · 최근 26.06 18억원(60㎡)
17.8억
5건 중앙값
7
센트럴파크푸르지오써밋부림동
1.6km · 2020년 준공 · 최근 26.10 20억원(60㎡)
19.9억
5건 중앙값
8
주공9부림동
1.9km · 1982년 준공 · 최근 26.02 23억 5,000만원(54㎡)
23.5억
1건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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