정책대출 요건 계산기
신생아 특례 디딤돌, 내집마련 디딤돌, 보금자리론(구입)과 버팀목 전세자금(전세)은 소득·자산·주택가격 요건이 각각 다릅니다. 한 번 입력하면 네 상품의 요건과 한도, 소득 구간별 금리를 같은 자리에 놓고 볼 수 있습니다.
지역
가구
미성년 자녀
만기
아래는 공개된 요건에 입력값을 대본 결과입니다. 실제 대출은 은행이 신용·기존 부채·담보를 심사해 정하므로 요건 안이어도 거절되거나 한도가 줄 수 있습니다. 이 페이지는 특정 상품이나 은행을 권하지 않습니다.
신생아 특례 디딤돌대출
요건 밖 1개- ✕신청일 기준 2년 안에 출산·입양(2023-01-01 이후 출생아)— 출산·입양 시점이 요건 밖입니다
- ✓세대원 전원 무주택
- ✓부부합산 연소득 2억원 이하(맞벌이)
- ✓순자산 5.11억원 이하
- ✓주택가격 9억원 이하
- ✓전용면적 85㎡ 이하
- 상품 한도
- 400,000,000원
- LTV 한도
- 315,000,000원
- DTI 한도 (기존 부채 0 가정)
- 779,623,164원
- 셋 중 가장 작은 한도
- 315,000,000원
- 기본 금리 (우대 전)
- 연 2.30%
- · 특례금리는 5년 적용 — 추가 출산 1명당 5년 연장(최장 15년), 그 뒤에는 시중 수준으로 바뀝니다
- · LTV 70%·DTI 60% (생애최초 LTV 80%, 수도권·규제지역은 70%)
- · 우대금리(중복 가능, 최대 0.5%p): 청약저축 0.3~0.5%p · 추가 출산 1명당 0.2%p · 미성년 자녀 1명당 0.1%p · 전자계약 · 중도상환 등 — 우대 뒤 1.2% 아래로는 내려가지 않습니다
내집마련 디딤돌대출
요건 안- ✓세대원 전원 무주택
- ✓부부합산 연소득 7,000만원 이하
- ✓순자산 5.11억원 이하
- ✓주택가격 5억원 이하
- ✓전용면적 85㎡ 이하
- 상품 한도
- 240,000,000원
- LTV 한도
- 315,000,000원
- DTI 한도 (기존 부채 0 가정)
- 643,835,748원
- 셋 중 가장 작은 한도
- 240,000,000원
- 기본 금리 (우대 전)
- 연 3.80%
- · LTV 70%·DTI 60% (생애최초 LTV 80%, 수도권·규제지역은 70%)
- · 우대금리(하나만): 한부모 0.5%p · 장애인·다문화·신혼·생애최초 0.2%p · 다자녀 0.7%p · 2자녀 0.5%p · 1자녀 0.3%p
- · 추가 우대(중복): 청약저축 0.3~0.5%p · 전자계약 0.1%p · 중도상환 0.2%p 등 — 우대 뒤 1.5% 아래로는 내려가지 않습니다
- · 5년 변동 +0.1%p · 10년 고정 후 변동 +0.2%p · 순수 고정 +0.3%p 가산
보금자리론
요건 안- ✓무주택 또는 1주택(처분 조건)
- ✓부부합산 연소득 7,000만원 이하
- ✓주택가격 6억원 이하
- 상품 한도
- 420,000,000원
- LTV 한도
- 315,000,000원
- DTI 한도 (기존 부채 0 가정)
- 552,537,296원
- 셋 중 가장 작은 한도
- 315,000,000원
- 기준금리 (2026-09 공시)
- 연 5.10%
- · 2026-09 공시 기준금리(아낌e, 전자계약) — u·t형은 0.1%p 높고, 만기까지 고정금리입니다. 매월 다시 공시됩니다
- · LTV 70%(기타주택 65%)·DTI 60% · 규제지역 +0.2%p
- · 우대금리(중복 가능, 최대 1.0%p): 저소득청년 0.1%p · 신혼 0.3%p · 다자녀 0.5~0.7%p · 한부모·장애인·다문화 0.7%p · 전세사기피해자 1.0%p
- · 만기 40·50년은 연령·신혼 조건이 있어 여기서는 30년까지만 계산합니다
요건과 금리는 주택도시기금·한국주택금융공사 안내(2026-09-20 대조) 기준이고, 보금자리론 기준금리는 2026-09 공시분입니다. 정책 대출은 한 해에도 몇 번씩 바뀌므로 신청 전 원문을 확인하세요. 청년 전용 버팀목·청년 주택드림 디딤돌·1주택자 대환 특례는 여기서 다루지 않습니다.
상품별 요건 한눈에 보기
네 상품의 소득·자산·대상 주택·한도 요건입니다. 범위는 가구 유형에 따라 갈리는 폭이고 (일반 ~ 신혼·다자녀·생애최초), 정확한 판정은 위 계산기가 합니다.
읽는 법 — 소득은 부부합산 연소득 상한, 대상 주택은 매매상품이면 주택가격·버팀목이면 임차보증금 상한입니다. 금리는 공시된 하한이고 소득 구간·만기에 따라 이보다 높습니다. 보금자리론만 2026-09 공시금리의 최솟값이라 매월 바뀝니다. 요건은 2026-09-20 기준으로 원문과 대조한 값입니다.
| 상품 | 소득 | 한도 | 순자산 | 대상 주택 | 금리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내집마련 디딤돌대출주택 구입 | 6,000만원~8,500만원 | 2억원~3억 2,000만원 | 5억 1,100만원 | 5억원~6억원 | 1.5%~ |
| 신생아 특례 디딤돌대출주택 구입 | 1억 3,000만원~2억원 | 4억원 | 5억 1,100만원 | 9억원 | 1.2%~ |
| 버팀목전세자금대출전세 보증금 | 5,000만원~6,000만원 | 8,000만원~2억 5,000만원 | 3억 4,500만원 | 2억원~4억원 | 1.0%~ |
| 보금자리론주택 구입 | 7,000만원~1억원 | 3억 6,000만원~4억 2,000만원 | 요건 없음 | 6억원 | 4.9%~ |
소득·자산은 부부합산이고 무주택 세대주 요건이 따로 있습니다. 같은 상품이라도 지방 소재 주택, 전자계약, 추가 출산 등에 따라 금리가 달라집니다.