공공임대 소득·자산 기준

2026년 적용 · 원문 대조 2026-10-01

공공임대 소득 기준은 대부분 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 몇 %로 정합니다(통합공공임대만 기준 중위소득). 2026년 공고에는 2025년 통계가 쓰입니다. 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p를 더한 기준이 적용됩니다.

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소득 기준선과 견주기만 합니다 — 자격 판정이 아닙니다. 누구의 소득을 더하는지(대학생·청년 매입임대는 본인+부모, 신혼부부는 맞벌이 가산), 무주택·자산 요건은 유형과 공고마다 다릅니다.

가구원 수(태아 포함)세대 월평균 소득(원, 세전)

도시근로자 월평균소득(2026년 적용)

50% 이하4,401,101원
기준선 넘음 · 국민임대 50㎡ 미만 우선공급 · 영구임대 2순위
70% 이하6,161,541원
기준선 안 · 국민임대 · 신혼·신생아 매입임대Ⅰ
100% 이하8,802,202원
기준선 안 · 행복주택 · 국민임대 60㎡ 초과 · 공공임대 · 신혼·신생아 매입임대Ⅱ

기준 중위소득(2026년) — 통합공공임대

기준 중위소득 100% 이하6,494,738원
기준선 안 · 통합공공임대 우선공급
기준 중위소득 150% 이하9,742,107원
기준선 안 · 통합공공임대 일반공급

위 결과는 4인 가구·월 500만원 예시 값입니다.

도시근로자 가구원수별 월평균소득 (2026년 적용)

가구원	50%1인 70·2인 60	70%1인 90·2인 80	100%1인 120·2인 110
1인	2,669,354	3,432,027	4,576,036
2인	3,519,762	4,693,016	6,452,897
3인	4,084,215	5,717,900	8,168,429
4인	4,401,101	6,161,541	8,802,202
5인	4,663,493	6,528,890	9,326,985
6인	4,953,132	6,934,384	9,906,263
7인	5,242,771	7,339,879	10,485,541
8인	5,532,410	7,745,373	11,064,819

단위 원, 월평균소득 이하 기준. 괄호 밖 %는 3인 이상 가구, 1·2인 가구는 가산된 비율(%)입니다. 가구원수·부양가족수·미성년 자녀 수에 태아를 포함합니다. 출처: LH청약플러스 임대가이드 — 국민임대 입주자격

유형별 소득·자산 기준

행복주택
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소득
계층별로 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하(신혼부부 맞벌이 120%) — 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산
자산
대학생 1억 800만원(자동차 소유 불가) · 청년 2억 5,100만원 · 그 외 3억 4,500만원, 자동차 4,542만원
국민임대
국민임대 공고·자격 보기
소득
전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하(1인 90%, 2인 80%) — 전용 50㎡ 미만은 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하에 우선공급, 60㎡ 초과는 100%(1인 120%, 2인 110%)
자산
총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
매입임대
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영구임대
영구임대 공고·자격 보기
소득
1순위는 수급자·국가유공자 등 대상별 요건(일부는 70% 이하), 2순위는 전년도 도시근로자 월평균소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하
자산
영구임대주택 자산기준 — 금액은 공고문에서 확인
통합공공임대
통합공공임대 공고·자격 보기
소득
우선공급 기준 중위소득 100% 이하 · 일반공급 150% 이하
자산
총자산 3억 4,500만원 이하 · 개별 자동차 4,542만원 이하
공공임대
공공임대 공고·자격 보기
소득
전용 60㎡ 이하는 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하
자산
부동산 2억 1,550만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하

기준 중위소득 (2026년) — 통합공공임대

가구원	100%우선공급	150%일반공급
1인	2,564,238	3,846,357
2인	4,199,292	6,298,938
3인	5,359,036	8,038,554
4인	6,494,738	9,742,107
5인	7,556,719	11,335,079
6인	8,555,952	12,833,928
7인	9,515,150	14,272,725
8인	10,474,348	15,711,522

단위 원, 월 소득 이하 기준. 출처: LH청약플러스 임대가이드 — 통합공공임대 입주자격 · 기준 중위소득 계산은 기준중위소득 계산기에서도 할 수 있습니다.

자산 기준 (2026년 적용)

대상	총자산	자동차
국민임대 · 통합공공임대	총자산 3억 4,500만원 이하	4,542만원 이하
행복주택 — 신혼부부·한부모가족·고령자 등	총자산 3억 4,500만원 이하	4,542만원 이하
행복주택 — 청년	총자산 2억 5,100만원 이하	4,542만원 이하
행복주택 — 대학생	총자산 1억 800만원 이하	자동차를 소유하지 않을 것
매입임대(다가구 등) 2순위	총자산 2억 4,500만원 이하	4,542만원 이하
공공임대(5·10·50년)	부동산 2억 1,550만원 이하	4,542만원 이하

총자산은 부동산·자동차·금융자산·일반자산을 더한 금액에서 부채를 뺀 값입니다. 자동차는 비영업용 승용자동차만 보며 장애인 사용 자동차 등은 제외합니다. 영구임대의 자산 금액은 원문 안내에 적혀 있지 않아 공고문에서 확인해야 합니다.

유형별 공고·자격

행복주택국민임대매입임대영구임대통합공공임대공공임대

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