중개수수료 계산기
집을 사고팔거나 빌릴 때 개업공인중개사에게 내는 중개보수(복비)는 거래금액 구간마다 법이 정한 상한이 있습니다. 그 안에서 실제 보수를 협의합니다.
- 상한요율 0.4%
- 2,000,000원
- 부가가치세 10% 포함 시
- 2,200,000원
- 중개보수 상한
- 2,000,000원
이 금액은 법이 정한 위쪽 끝이며, 실제 보수는 그 안에서 개업공인중개사와 협의해 정합니다. 부가가치세는 별도이고 일반과세자는 10%, 간이과세자는 다릅니다.
주택 요율은 공인중개사법 시행규칙 별표의 상한 안에서 시도 조례가 정합니다. 위 표는 서울특별시 조례와 마이홈포털 전국 안내표(둘이 같습니다)를 옮긴 것이며, 지역 조례가 이보다 낮게 정했을 수 있으니 계약 전 해당 시도 조례와 중개사무소에 게시된 요율표를 확인하세요. 요율은 2026-09-19 기준입니다.
거래금액별 중개보수 상한표
5억원 주택을 매매하면 상한요율 0.4%로 중개보수가 2,000,000원까지입니다(부가세 포함 2,200,000원). 아래는 3,000만원부터 20억원까지 매매·전세·오피스텔 기준으로 계산한 표입니다.
가정 — 월세 없는 매매·전세입니다. 금액은 법정 상한이고 실제 보수는 그 안에서 협의로 정합니다. 괄호는 부가가치세 10%를 더한 값(일반과세자 기준)이고, 간이과세자·면세사업자는 다릅니다. 월세가 있는 임대차와 전용 85㎡ 초과 오피스텔은 위 계산기에서 확인하세요.
| 거래금액 | 주택 매매 | 주택 전세 |
|---|---|---|
| 3,000만원 | 180,000원0.6% · 부가세 포함 198,000원 | 150,000원0.5% · 부가세 포함 165,000원 |
| 5,000만원 | 250,000원0.5% · 부가세 포함 275,000원 | 200,000원0.4% · 부가세 포함 220,000원 |
| 1억원 | 500,000원0.5% · 부가세 포함 550,000원 | 300,000원0.3% · 부가세 포함 330,000원 |
| 2억원 | 800,000원0.4% · 부가세 포함 880,000원 | 600,000원0.3% · 부가세 포함 660,000원 |
| 3억원 | 1,200,000원0.4% · 부가세 포함 1,320,000원 | 900,000원0.3% · 부가세 포함 990,000원 |
| 5억원 | 2,000,000원0.4% · 부가세 포함 2,200,000원 | 1,500,000원0.3% · 부가세 포함 1,650,000원 |
| 6억원 | 2,400,000원0.4% · 부가세 포함 2,640,000원 | 2,400,000원0.4% · 부가세 포함 2,640,000원 |
| 7억원 | 2,800,000원0.4% · 부가세 포함 3,080,000원 | 2,800,000원0.4% · 부가세 포함 3,080,000원 |
| 9억원 | 4,500,000원0.5% · 부가세 포함 4,950,000원 | 3,600,000원0.4% · 부가세 포함 3,960,000원 |
| 10억원 | 5,000,000원0.5% · 부가세 포함 5,500,000원 | 4,000,000원0.4% · 부가세 포함 4,400,000원 |
| 12억원 | 7,200,000원0.6% · 부가세 포함 7,920,000원 | 6,000,000원0.5% · 부가세 포함 6,600,000원 |
| 15억원 | 10,499,999원0.7% · 부가세 포함 11,549,998원 | 9,000,000원0.6% · 부가세 포함 9,900,000원 |
| 20억원 | 14,000,000원0.7% · 부가세 포함 15,400,000원 | 12,000,000원0.6% · 부가세 포함 13,200,000원 |
주택 매매는 거래금액이 커질수록 요율이 다시 오릅니다. 5천만원 미만 구간에는 요율과 별도로 한도액이 있어 그 금액을 넘지 않습니다. 주거용 오피스텔은 구간 없이 단일 요율입니다.
주택 중개보수 상한요율표
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 미만 | 0.6% | 250,000원 |
| 5천만 이상 ~ 2억 미만 | 0.5% | 800,000원 |
| 2억 이상 ~ 9억 미만 | 0.4% | — |
| 9억 이상 ~ 12억 미만 | 0.5% | — |
| 12억 이상 ~ 15억 미만 | 0.6% | — |
| 15억 이상 | 0.7% | — |
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 미만 | 0.5% | 200,000원 |
| 5천만 이상 ~ 1억 미만 | 0.4% | 300,000원 |
| 1억 이상 ~ 6억 미만 | 0.3% | — |
| 6억 이상 ~ 12억 미만 | 0.4% | — |
| 12억 이상 ~ 15억 미만 | 0.5% | — |
| 15억 이상 | 0.6% | — |
월세는 보증금 + 월세 × 100을 거래금액으로 보고, 그 합이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산합니다. 주거용 오피스텔(전용 85㎡ 이하)은 매매 0.5% · 임대차 0.4%, 그 밖의 오피스텔·상가·토지는 0.9% 이내입니다.