서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역분양가상한제투기과열지구

오티에르 반포

서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지

이 공고는 일반공급 43세대 모집에 1순위 30,540건 접수, 경쟁률 최고 1,180.87대 1, 당첨가점 최저 69점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고3/31지남
특공4/10지남
1순위4/13~14지남
2순위4/15지남
발표4/21지남
계약5/6~8지남

공급: 86세대
분양가· 최고가 기준: 14.26억~36.68억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 7,511~8,262만원
입주 예정: 2026년 7월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

44.00㎡
마감
공급 5 · 접수 3,114건
최고 경쟁률 최고 622.8대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 74 · 평균 76.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
44.85㎡ B
마감
공급 2 · 접수 685건
최고 경쟁률 최고 342.5대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 71 · 평균 71
가점 (기타지역)
당첨자 없음
45.00㎡
마감
공급 2 · 접수 658건
최고 경쟁률 최고 329대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 71 · 평균 71
가점 (기타지역)
당첨자 없음
45.94㎡ B
마감
공급 3 · 접수 1,249건
최고 경쟁률 최고 416.33대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 73 · 평균 73.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.58㎡ A
마감
공급 3 · 접수 2,819건
최고 경쟁률 최고 939.67대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 70.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.34㎡ B
마감
공급 15 · 접수 17,713건
최고 경쟁률 최고 1,180.87대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 71 · 평균 72.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.95㎡ A
마감
공급 4 · 접수 3,077건
최고 경쟁률 최고 769.25대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 70 · 평균 70.67
가점 (기타지역)
당첨자 없음
97.53㎡
마감
공급 1 · 접수 160건
최고 경쟁률 최고 160대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 74 · 평균 74
가점 (기타지역)
당첨자 없음
97.66㎡
마감
공급 2 · 접수 349건
최고 경쟁률 최고 174.5대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
113.92㎡ A
마감
공급 1 · 접수 106건
최고 경쟁률 최고 106대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 71 · 평균 71
가점 (기타지역)
당첨자 없음
113.48㎡ B
마감
공급 3 · 접수 304건
최고 경쟁률 최고 101.33대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 72.33
가점 (기타지역)
당첨자 없음
116.00㎡ A
마감
공급 2 · 접수 306건
최고 경쟁률 최고 153대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 74 · 평균 74
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
044.0000	1순위	해당지역	5	3,114	622.8대 1
044.0000	1순위	기타지역	5	0	-
044.0000	2순위	해당지역	5	0	-
044.0000	2순위	기타지역	5	0	-
044.8507B	1순위	해당지역	2	685	342.5대 1
044.8507B	1순위	기타지역	2	0	-
044.8507B	2순위	해당지역	2	0	-
044.8507B	2순위	기타지역	2	0	-
045.0000	1순위	해당지역	2	658	329대 1
045.0000	1순위	기타지역	2	0	-
045.0000	2순위	해당지역	2	0	-
045.0000	2순위	기타지역	2	0	-
045.9415B	1순위	해당지역	3	1,249	416.33대 1
045.9415B	1순위	기타지역	3	0	-
045.9415B	2순위	해당지역	3	0	-
045.9415B	2순위	기타지역	3	0	-
059.5839A	1순위	해당지역	3	2,819	939.67대 1
059.5839A	1순위	기타지역	3	0	-
059.5839A	2순위	해당지역	3	0	-
059.5839A	2순위	기타지역	3	0	-
059.3427B	1순위	해당지역	15	17,713	1,180.87대 1
059.3427B	1순위	기타지역	15	0	-
059.3427B	2순위	해당지역	15	0	-
059.3427B	2순위	기타지역	15	0	-
084.9499A	1순위	해당지역	4	3,077	769.25대 1
084.9499A	1순위	기타지역	4	0	-
084.9499A	2순위	해당지역	4	0	-
084.9499A	2순위	기타지역	4	0	-
097.5311	1순위	해당지역	1	160	160대 1
097.5311	1순위	기타지역	1	0	-
097.5311	2순위	해당지역	1	0	-
097.5311	2순위	기타지역	1	0	-
097.6619	1순위	해당지역	2	349	174.5대 1
097.6619	1순위	기타지역	2	0	-
097.6619	2순위	해당지역	2	0	-
097.6619	2순위	기타지역	2	0	-
113.9162A	1순위	해당지역	1	106	106대 1
113.9162A	1순위	기타지역	1	0	-
113.9162A	2순위	해당지역	1	0	-
113.9162A	2순위	기타지역	1	0	-
113.4788B	1순위	해당지역	3	304	101.33대 1
113.4788B	1순위	기타지역	3	0	-
113.4788B	2순위	해당지역	3	0	-
113.4788B	2순위	기타지역	3	0	-
115.9969A	1순위	해당지역	2	306	153대 1
115.9969A	1순위	기타지역	2	0	-
115.9969A	2순위	해당지역	2	0	-
115.9969A	2순위	기타지역	2	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
044.0000	해당지역	74	76.5	79
044.0000	기타지역	당첨자 없음
044.8507B	해당지역	71	71	71
044.8507B	기타지역	당첨자 없음
045.0000	해당지역	71	71	71
045.0000	기타지역	당첨자 없음
045.9415B	해당지역	73	73.5	74
045.9415B	기타지역	당첨자 없음
059.5839A	해당지역	69	70.5	72
059.5839A	기타지역	당첨자 없음
059.3427B	해당지역	71	72.5	74
059.3427B	기타지역	당첨자 없음
084.9499A	해당지역	70	70.67	71
084.9499A	기타지역	당첨자 없음
097.5311	해당지역	74	74	74
097.5311	기타지역	당첨자 없음
097.6619	해당지역	69	69.5	70
097.6619	기타지역	당첨자 없음
113.9162A	해당지역	71	71	71
113.9162A	기타지역	당첨자 없음
113.4788B	해당지역	69	72.33	74
113.4788B	기타지역	당첨자 없음
115.9969A	해당지역	74	74	74
115.9969A	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 86세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
044.0000	44.00㎡	14억 2,640만원	7,780만원	5	5	다자녀 1 · 신혼부부 2 · 생애최초 1 · 기관추천 1
044.8507B	44.85㎡	14억 4,160만원	7,783만원	2	1	신혼부부 1
045.0000	45.00㎡	14억 6,220만원	7,780만원	2	4	다자녀 1 · 신혼부부 1 · 생애최초 1 · 기관추천 1
045.9415B	45.94㎡	14억 8,860만원	7,860만원	3	1	신혼부부 1
059.5839A	59.58㎡	20억 4,610만원	8,262만원	3	5	다자녀 1 · 신혼부부 2 · 생애최초 1 · 기관추천 1
059.3427B	59.34㎡	20억 550만원	8,096만원	15	20	다자녀 4 · 신혼부부 8 · 생애최초 3 · 노부모부양 1 · 기관추천 4
084.9499A	84.95㎡	27억 5,650만원	7,941만원	4	7	다자녀 1 · 신혼부부 3 · 생애최초 1 · 노부모부양 1 · 기관추천 1
097.5311	97.53㎡	31억 6,860만원	7,703만원	1	0	-
097.6619	97.66㎡	30억 9,870만원	7,546만원	2	0	-
113.9162A	113.92㎡	34억 7,090만원	7,511만원	1	0	-
113.4788B	113.48㎡	35억 8,790만원	7,783만원	3	0	-
115.9969A	116.00㎡	36억 6,890만원	7,706만원	2	0	-

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60㎡ 이하 분양가(최고가 기준)

14.26억~20.46억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

26억 8,000만원(152건 · 26개 단지)

1
잠원현대훼밀리잠원동
100m · 1997년 준공 · 최근 26.05 24억 7,500만원(60㎡)
24.8억
2건 중앙값
2
동아잠원동
300m · 2002년 준공 · 최근 26.05 33억 5,000만원(60㎡)
31.5억
7건 중앙값
3
메이플자이잠원동
320m · 2025년 준공 · 최근 26.06 42억 3,000만원(60㎡)
40억
13건 중앙값
4
반포자이반포동
380m · 2009년 준공 · 최근 26.09 36억 5,500만원(60㎡)
36.5억
6건 중앙값
5
신반포자이잠원동
470m · 2018년 준공 · 최근 26.07 33억원(60㎡)
35억
5건 중앙값
6
대우아이빌잠원동
490m · 2001년 준공 · 최근 26.08 7억원(35㎡)
6.3억
24건 중앙값
7
반포리체반포동
600m · 2010년 준공 · 최근 26.10 31억 5,000만원(60㎡)
34억
14건 중앙값
8
킴스빌리지잠원동
650m · 1996년 준공 · 최근 26.09 15억 5,000만원(30㎡)
15억
14건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

서울 서초구 아파트 신고가 보기 →

청약 일정

모집공고일: 2026-03-31
특별공급: 2026-04-10
1순위 해당지역: 2026-04-13
1순위 기타지역: 2026-04-14
2순위 해당지역: 2026-04-15
2순위 기타지역: 2026-04-15
당첨자 발표: 2026-04-21
계약: 2026-05-06 ~ 2026-05-08
입주 예정: 2026년 7월

공급 주체

사업주체: 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합
건설사: ㈜포스코이앤씨
문의: 15992510
공고번호: 2026000058

서초구 지난 APT 분양 결과

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청약 일정 목록

2026년 4월 청약 달력 서울 청약 서울 서초구 청약

계산기

계산기 전체 보기

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

44.00㎡

44.85㎡ B

45.00㎡

45.94㎡ B

59.58㎡ A

59.34㎡ B

84.95㎡ A

97.53㎡

97.66㎡

113.92㎡ A

113.48㎡ B

116.00㎡ A