반포자이 시세·실거래가
전용 59.98㎡ · 최근 실거래
36억 5,500만원
전용 84.98㎡ · 최근 실거래
42억원
전용 85㎡ · 최근 실거래
45억원
전용 132.44㎡ · 최근 실거래
61억 5,000만원
전용 165.45㎡ · 최근 실거래
63억 5,000만원
전용 194.52㎡ · 최근 실거래
69억 8,000만원
전용 216.49㎡ · 최근 실거래
67억원
전용 244.54㎡ · 최근 실거래
72억원
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 6건타입 2개 함께 · 59.97~59.98㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.1616층59.98㎡ | 36억 5,500만원 | +500만 |
| 26.07.265층59.98㎡ | 36억 5,000만원 | -8,000만 |
| 26.07.2011층59.97㎡ | 37억 3,000만원 | +1.3억 |
| 26.06.14144동 14층59.98㎡ | 36억원등기 | -3,000만 |
| 26.05.28134동 17층59.98㎡ | 36억 3,000만원등기 | -2,000만 |
| 26.04.29134동 5층59.98㎡ | 36억 5,000만원등기 | - |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 12건타입 2개 함께 · 84.94~84.98㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.0114층84.98㎡ | 42억원 | -8.5억 |
| 26.09.088층84.94㎡ | 50억 5,000만원직거래 | -1.5억 |
| 26.07.315층84.94㎡ | 52억원 | ±0 |
| 26.07.2317층84.94㎡ | 52억원 | +5억 |
| 26.06.2729층84.94㎡ | 47억원 | ±0 |
전용 85㎡
60~85㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.1919층 | 45억원 | -2.4억 |
| 26.03.2113층 | 47억 4,000만원 | - |
전용 132.44㎡
102~135㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.2024층 | 61억 5,000만원 | +3.5억 |
| 26.06.183층 | 58억원 | -4억 |
| 26.03.09104동 23층 | 62억원신고가등기 | - |
전용 165㎡
135㎡ 초과· 최근 5건타입 2개 함께 · 165.05~165.45㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.2119층165.45㎡ | 63억 5,000만원 | -1억 |
| 26.05.11119동 14층165.45㎡ | 64억 5,000만원등기 | +5,000만 |
| 26.04.25122동 6층165.05㎡ | 64억원등기 | -1억 |
| 26.03.30119동 16층165.05㎡ | 65억원등기 | +1.5억 |
| 26.02.20120동 5층165.45㎡ | 63억 5,000만원등기 | - |
전용 194㎡
135㎡ 초과· 최근 7건타입 2개 함께 · 194.52~194.69㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.05128동 17층194.52㎡ | 69억 8,000만원등기 | -1.2억 |
| 26.05.08129동 9층194.69㎡ | 71억원등기 | +6억 |
| 26.04.11112동 3층194.52㎡ | 65억원등기 | -8억 |
| 26.04.09112동 6층194.52㎡ | 73억원등기 | +1.7억 |
| 26.02.28127동 9층194.52㎡ | 71억 3,000만원등기 | -5.7억 |
| 26.02.10111동 19층194.52㎡ | 77억원등기 | +2.5억 |
| 26.02.03111동 9층194.69㎡ | 74억 5,000만원등기 | - |
전용 216.49㎡
135㎡ 초과· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.0321층 | 67억원 | -8억 |
| 26.04.14116동 10층 | 75억원등기 | - |
전용 244.54㎡
135㎡ 초과· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.21113동 9층 | 72억원등기 | -4억 |
| 26.06.13126동 26층 | 76억원등기 | -2억 |
| 26.05.07113동 4층 | 78억원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 20건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 25.07.10입니다.
- 25.07.1037억원 →38억원▲ 1억원 (2.7%)59.98㎡등기 완료
- 25.06.2534억 5,000만원 →37억원▲ 2억 5,000만원 (7.2%)59.98㎡등기 완료
- 25.03.1533억원 →34억 5,000만원▲ 1억 5,000만원 (4.5%)59.98㎡등기 완료
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.01.19입니다.
- 26.01.1950억 1,000만원 →52억원▲ 1억 9,000만원 (3.8%)84.94㎡등기 완료
- 25.12.2950억원 →50억 1,000만원▲ 1,000만원 (0.2%)84.94㎡등기 완료
- 25.07.1048억원 →50억원▲ 2억원 (4.2%)84.94㎡등기 완료
- 25.06.1446억 7,000만원 →48억원▲ 1억 3,000만원 (2.8%)84.94㎡등기 완료
- 25.05.2046억원 →46억 7,000만원▲ 7,000만원 (1.5%)84.94㎡등기 완료
전용 85㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.03.12입니다.
- 25.03.1244억원 →44억 2,500만원▲ 2,500만원 (0.6%)등기 완료
전용 132㎡은 2020년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 26.03.09입니다.
- 26.03.0960억 5,000만원 →62억원▲ 1억 5,000만원 (2.5%)등기 완료
- 25.10.2958억원 →60억 5,000만원▲ 2억 5,000만원 (4.3%)등기 완료
- 25.06.2157억 3,000만원 →58억원▲ 7,000만원 (1.2%)등기 완료
- 25.05.2956억 5,000만원 →57억 3,000만원▲ 8,000만원 (1.4%)등기 완료
- 25.03.1054억 2,000만원 →56억원▲ 1억 8,000만원 (3.3%)등기 완료
- 25.03.1056억원 →56억 5,000만원▲ 5,000만원 (0.9%)등기 완료
- 25.02.2753억 5,000만원 →54억 2,000만원▲ 7,000만원 (1.3%)등기 완료
전용 165㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 194㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 216㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 244㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.11.18입니다.
- 25.11.1875억원 →80억 3,000만원▲ 5억 3,000만원 (7.1%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 38억원 | 25.07.10 |
| 60~85㎡ | 52억원 | 26.07.23 |
| 102~135㎡ | 62억원 | 26.03.09 |
| 135㎡ 초과 | 80억 3,000만원 | 25.11.18 |
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 9억 7,669만원13건 | 26.8% | 84.6% |
| 60~85㎡ | 15억 5,000만원16건 | 33% | 60% |
| 102~135㎡ | - | - | 50% |
| 135㎡ 초과 | 30억원8건 | 43% | 55.6% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
동네 비교
최근 12개월 3.3㎡당 · 84.98㎡ 거래 기준- 이 단지
- 1억 6,338만원
- 반포동 전체
- 1억 4,963만원
- 서초구 전체
- 9,639만원
서초구 순위에서 이 단지 앞뒤
전체 184곳 보기- 15위래미안 리더스원 서초동1억 6,537만원
- 16위신반포16 잠원동1억 6,428만원
- 17위반포자이 이 단지▼15 · 한 달 전보다1억 6,338만원
- 18위래미안원펜타스 반포동1억 6,196만원
- 19위반포힐스테이트 반포동1억 5,989만원
반포동 6위 / 21서울 40위 / 3,538수도권 40위 / 9,816
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1억 5,762만원 | 120건 |
| 2025년 | 1억 9,498만원 | 94건 |
| 2026년(1~10월) | 1억 6,338만원 | 44건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 사용승인일
- 2009.03.13
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- GS건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 7호선 · 9호선역까지 걸어서 5분 이내
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 6,075대세대당 1.78대 · 지상 0 · 지하 6,075
- 전기차 충전기
- 132대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하683세대 20%
- 60~85㎡1,363세대 40%
- 85~135㎡340세대 10%
- 135㎡ 초과1,024세대 30%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울원촌초통학구역 · 통학구역- 서울원촌초등학교학생 1,095명140m
중학교
강남서초3학교군 · 학교군 · 13곳 중 추첨- 원촌중학교학생 1,237명 · 졸업 376명 중 특목고 11 · 자사고 115320m
- 경원중학교학생 1,059명 · 졸업 340명 중 특목고 10 · 자사고 149610m
- 신동중학교학생 846명 · 졸업 248명 중 특목고 21 · 자사고 1191.2km
나머지 10곳 보기
- 신반포중학교학생 921명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 1051.3km
- 서일중학교학생 1,027명 · 졸업 313명 중 특목고 16 · 자사고 791.4km
- 세화여자중학교사립학생 584명 · 졸업 230명 중 특목고 19 · 자사고 1241.6km
- 방배중학교학생 771명 · 졸업 173명 중 특목고 7 · 자사고 181.7km
- 서운중학교학생 1,128명 · 졸업 356명 중 특목고 21 · 자사고 471.8km
- 서초중학교학생 638명 · 졸업 222명 중 특목고 9 · 자사고 152.3km
- 서문여자중학교사립학생 637명 · 졸업 204명 중 특목고 6 · 자사고 333km
- 이수중학교학생 623명 · 졸업 140명 중 특목고 1 · 자사고 73.4km
- 동덕여자중학교사립학생 383명 · 졸업 140명 중 특목고 13 · 자사고 193.8km
- 영동중학교학생 937명 · 졸업 294명 중 특목고 7 · 자사고 144.7km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 36억 5,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 2,062만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,559만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 25억 3,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 631만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 42억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 3,860만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,940만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 32억 2,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 824만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 45억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 4,850만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 3,150만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 32억 2,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 824만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 61억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2억 1,525만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 4,305만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 42억 800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 1,098만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 63억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2억 2,225만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 4,445만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 49억 3,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 1,302만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 69억 8,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2억 4,430만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 4,886만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 49억 3,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 1,302만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 67억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2억 3,450만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 4,690만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 49억 3,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 1,302만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 72억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2억 5,200만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 5,040만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 49억 3,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 1,302만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 33만 8,400원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 6만 9,500원
단지 합계 공용 6억 3,237만원 · 개별 11억 5,402만원 · 장기수선충당금 월 2억 3,699만원 · 적립 잔액 96억 2,975만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 경비비 | 2억 1,994만원 | 35% |
| 인건비 | 1억 4,770만원 | 23% |
| 청소비 | 1억 2,501만원 | 20% |
| 수선비 | 8,405만원 | 13% |
| 승강기유지비 | 2,400만원 | 4% |
| 시설유지비 | 1,075만원 | 2% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하683호 | 25억 3,300만원 | 23억 5,300만원25억 9,700만원 |
| 60~85㎡1,363호 | 32억 2,400만원 | 28억 1,900만원35억 800만원 |
| 102~135㎡340호 | 42억 800만원 | 34억 2,500만원43억 9,200만원 |
| 135㎡ 초과1,024호 | 49억 3,700만원 | 39억 5,600만원59억 1,100만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 서초구 다른 신고가 단지
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한눈에 정리
서울 서초구 반포동 반포자이 전용 84.98㎡가 2026년 10월 1일 42억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 50건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 6,338만원으로 서울 서초구 17위입니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.