서울 서초구 반포동2009년 준공(18년차)3,410세대44개 동최고 29층

반포자이 시세·실거래가

전용 84.98㎡ · 최근 실거래

42억원

2026년 10월 1일 · 14층
이 평형 2020년 이후 최고가52억원
26.07.23 거래최고가 대비 -10억원 (-19.2%)

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 12건타입 2개 함께 · 84.94~84.98㎡
25.12 거래 1건26.01 거래 3건26.02 거래 1건26.03 거래 2건26.04 거래 1건26.05 거래 3건26.06 거래 1건26.07 거래 2건26.09 거래 1건26.10 거래 1건25.12 · 중앙값 50억 1,000만원 · 1건 · 신고가 50억 1,000만원26.01 · 중앙값 51억원 · 3건 · 신고가 52억원26.02 · 중앙값 48억원 · 1건26.03 · 중앙값 50억원 · 2건26.04 · 중앙값 46억원 · 1건26.05 · 중앙값 47억원 · 3건26.06 · 중앙값 47억원 · 1건26.07 · 중앙값 52억원 · 2건26.09 · 중앙값 50억 5,000만원 · 1건26.10 · 중앙값 42억원 · 1건25.12 · 중앙값 50억 1,000만원 · 1건 · 신고가 50억 1,000만원26.01 · 중앙값 51억원 · 3건 · 신고가 52억원
월 중앙값신고가 난 달거래 16건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.10.0114층84.98㎡42억원-8.5억
26.09.088층84.94㎡50억 5,000만원직거래-1.5억
26.07.315층84.94㎡52억원±0
26.07.2317층84.94㎡52억원+5억
26.06.2729층84.94㎡47억원±0

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 20건

전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.01.19입니다.

  • 26.01.1950억 1,000만원 →52억원▲ 1억 9,000만원 (3.8%)84.94㎡등기 완료
  • 25.12.2950억원 →50억 1,000만원▲ 1,000만원 (0.2%)84.94㎡등기 완료
  • 25.07.1048억원 →50억원▲ 2억원 (4.2%)84.94㎡등기 완료
  • 25.06.1446억 7,000만원 →48억원▲ 1억 3,000만원 (2.8%)84.94㎡등기 완료
  • 25.05.2046억원 →46억 7,000만원▲ 7,000만원 (1.5%)84.94㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하38억원25.07.10
60~85㎡52억원26.07.23
102~135㎡62억원26.03.09
135㎡ 초과80억 3,000만원25.11.18

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60㎡ 이하9억 7,669만원13건26.8%84.6%
60~85㎡15억 5,000만원16건33%60%
102~135㎡--50%
135㎡ 초과30억원8건43%55.6%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

동네 비교

최근 12개월 3.3㎡당 · 84.98㎡ 거래 기준
이 단지
1억 6,338만원
반포동 전체
1억 4,963만원
서초구 전체
9,639만원

반포동 6위 / 21서울 40위 / 3,538수도권 40위 / 9,816

연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년1억 5,762만원120건
2025년1억 9,498만원94건
2026년(1~10월)1억 6,338만원44건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

급지 순위 전체 보기 →

위치

서울 서초구 반포동 20-43

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단지 정보

K-apt 등록 정보
사용승인일
2009.03.13
난방
지역난방
복도
계단식
관리방식
위탁관리
시공사
GS건설
부대시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

교통·주차

지하철
7호선 · 9호선역까지 걸어서 5분 이내
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
6,075대세대당 1.78대 · 지상 0 · 지하 6,075
전기차 충전기
132대

전용면적별 세대수

  • 60㎡ 이하683세대 20%
  • 60~85㎡1,363세대 40%
  • 85~135㎡340세대 10%
  • 135㎡ 초과1,024세대 30%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울원촌초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 42억원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
1억 3,860만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
2,940만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 32억 2,400만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 824만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비 26년 8월 · K-apt

공용관리비 · 세대당 평균

18만 5,400원㎡당 1,214원
개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
33만 8,400원
장기수선충당금 · 세대당 평균
6만 9,500원

단지 합계 공용 6억 3,237만원 · 개별 11억 5,402만원 · 장기수선충당금 월 2억 3,699만원 · 적립 잔액 96억 2,975만원

항목별 · 월별 공용관리비 보기
공용관리비 항목단지 합계비중
경비비2억 1,994만원35%
인건비1억 4,770만원23%
청소비1억 2,501만원20%
수선비8,405만원13%
승강기유지비2,400만원4%
시설유지비1,075만원2%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하683호25억 3,300만원23억 5,300만원25억 9,700만원
60~85㎡1,363호32억 2,400만원28억 1,900만원35억 800만원
102~135㎡340호42억 800만원34억 2,500만원43억 9,200만원
135㎡ 초과1,024호49억 3,700만원39억 5,600만원59억 1,100만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

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이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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한눈에 정리

서울 서초구 반포동 반포자이 전용 84.98⁠㎡⁠가 2026년 10월 1일 42억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 50건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3⁠㎡⁠당 실거래가는 1억 6,338만원으로 서울 서초구 17위입니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.