서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역투기과열지구

공덕역자이르네

서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원

이 공고는 일반공급 83세대 모집에 1순위 6,639건 접수, 경쟁률 최고 100.08대 1, 당첨가점 최저 62점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고4/17지남
특공4/27지남
1순위4/28~29지남
2순위4/30지남
발표5/8지남
계약5/19~21지남

공급: 177세대
분양가· 최고가 기준: 12.72억~17.69억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 6,458~7,188만원
입주 예정: 2029년 1월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

48.65㎡
마감
공급 19 · 접수 1,438건
최고 경쟁률 최고 75.68대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 63 · 평균 65.25
가점 (기타지역)
당첨자 없음
52.80㎡ A
마감
공급 13 · 접수 1,301건
최고 경쟁률 최고 100.08대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69
가점 (기타지역)
당첨자 없음
52.80㎡ B
마감
공급 2 · 접수 162건
최고 경쟁률 최고 81대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 73 · 평균 73
가점 (기타지역)
당첨자 없음
52.80㎡ C
마감
공급 2 · 접수 150건
최고 경쟁률 최고 75대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 62 · 평균 62
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.99㎡ A
마감
공급 17 · 접수 1,488건
최고 경쟁률 최고 87.53대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.28㎡ B
마감
공급 30 · 접수 2,100건
최고 경쟁률 최고 70대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 65 · 평균 67.42
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
048.6543	1순위	해당지역	19	1,438	75.68대 1
048.6543	1순위	기타지역	19	0	-
048.6543	2순위	해당지역	19	0	-
048.6543	2순위	기타지역	19	0	-
052.7960A	1순위	해당지역	13	1,301	100.08대 1
052.7960A	1순위	기타지역	13	0	-
052.7960A	2순위	해당지역	13	0	-
052.7960A	2순위	기타지역	13	0	-
052.7960B	1순위	해당지역	2	162	81대 1
052.7960B	1순위	기타지역	2	0	-
052.7960B	2순위	해당지역	2	0	-
052.7960B	2순위	기타지역	2	0	-
052.7960C	1순위	해당지역	2	150	75대 1
052.7960C	1순위	기타지역	2	0	-
052.7960C	2순위	해당지역	2	0	-
052.7960C	2순위	기타지역	2	0	-
059.9880A	1순위	해당지역	17	1,488	87.53대 1
059.9880A	1순위	기타지역	17	0	-
059.9880A	2순위	해당지역	17	0	-
059.9880A	2순위	기타지역	17	0	-
059.2820B	1순위	해당지역	30	2,100	70대 1
059.2820B	1순위	기타지역	30	0	-
059.2820B	2순위	해당지역	30	0	-
059.2820B	2순위	기타지역	30	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
048.6543	해당지역	63	65.25	69
048.6543	기타지역	당첨자 없음
052.7960A	해당지역	69	69	69
052.7960A	기타지역	당첨자 없음
052.7960B	해당지역	73	73	73
052.7960B	기타지역	당첨자 없음
052.7960C	해당지역	62	62	62
052.7960C	기타지역	당첨자 없음
059.9880A	해당지역	69	69	69
059.9880A	기타지역	당첨자 없음
059.2820B	해당지역	65	67.42	69
059.2820B	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 177세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
048.6543	48.65㎡	12억 7,200만원	6,458만원	19	17	신혼부부 8 · 생애최초 4 · 노부모부양 1 · 기관추천 4
052.7960A	52.80㎡	14억 4,000만원	6,586만원	13	16	다자녀 3 · 신혼부부 7 · 생애최초 2 · 노부모부양 1 · 기관추천 3
052.7960B	52.80㎡	14억 1,940만원	6,492만원	2	3	다자녀 1 · 신혼부부 1 · 기관추천 1
052.7960C	52.80㎡	14억 3,020만원	6,541만원	2	0	-
059.9880A	59.99㎡	17억 6,900만원	7,188만원	17	18	다자녀 3 · 신혼부부 8 · 생애최초 3 · 노부모부양 1 · 기관추천 3
059.2820B	59.28㎡	16억 9,300만원	7,058만원	30	40	다자녀 10 · 신혼부부 16 · 생애최초 6 · 노부모부양 2 · 기관추천 6

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60㎡ 이하 분양가(최고가 기준)

12.72억~17.69억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

15억원(285건 · 37개 단지)

1
공덕SK리더스뷰 201동공덕동
270m · 2021년 준공 · 최근 26.06 20억 7,500만원(60㎡)
19.5억
2건 중앙값
2
대우메트로디오빌신공덕동
350m · 2005년 준공 · 최근 26.09 4억 1,500만원(34㎡)
3.8억
11건 중앙값
3
마포동원베네스트도화동
440m · 2010년 준공 · 최근 26.09 14억 3,000만원(59㎡)
13.8억
5건 중앙값
4
공덕1삼성래미안공덕동
450m · 1999년 준공 · 최근 26.06 17억 3,000만원(60㎡)
16.7억
7건 중앙값
5
한화오벨리스크도화동
450m · 2004년 준공 · 최근 26.09 5억 9,700만원(36㎡)
5.8억
50건 중앙값
6
이편한세상마포리버파크용강동
490m · 2016년 준공 · 최근 26.07 24억원(60㎡)
22억
2건 중앙값
7
도화현대도화동
550m · 1998년 준공 · 최근 26.09 15억 2,000만원(59㎡)
15.2억
3건 중앙값
8
대흥동태영아파트대흥동
570m · 1999년 준공 · 최근 26.09 16억 8,000만원(59㎡)
16.6억
17건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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청약 일정

모집공고일: 2026-04-17
특별공급: 2026-04-27
1순위 해당지역: 2026-04-28
1순위 기타지역: 2026-04-29
2순위 해당지역: 2026-04-30
2순위 기타지역: 2026-04-30
당첨자 발표: 2026-05-08
계약: 2026-05-19 ~ 2026-05-21
입주 예정: 2029년 1월

공급 주체

사업주체: 주식회사 에스시티공덕피에프브이
건설사: 자이에스앤디(주)
문의: 16604050
공고번호: 2026000114

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52.80㎡ B

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59.99㎡ A

59.28㎡ B