마포자이힐스테이트 라첼스
서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일원
이 공고는 일반공급 250세대 모집에 1순위 40,988건 접수, 경쟁률 최고 236.56대 1, 당첨가점 최저 64점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.
청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다
- 공고6/21지남
- 특공7/1지남
- 1순위7/2지남
- 2순위7/3지남
- 발표7/10지남
- 계약7/21~24지남
- 공급
- 463세대
- 분양가· 최고가 기준
- 13.28억~21.91억
- 3.3㎡당· 공급면적 기준
- 4,882~5,373만원
- 입주 예정
- 2027년 3월
청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점
59.99㎡ A
마감- 공급 64 · 접수 17,061건
- 최고 경쟁률 최고 236.56대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 최저 69 · 평균 70.35
- 가점 (기타지역)
- 당첨자 없음
60.00㎡ B
마감- 공급 14 · 접수 2,537건
- 최고 경쟁률 최고 153.93대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 최저 68 · 평균 69.67
- 가점 (기타지역)
- 당첨자 없음
84.99㎡ A
마감- 공급 10 · 접수 2,763건
- 최고 경쟁률 최고 223.9대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 최저 73 · 평균 74.25
- 가점 (기타지역)
- 당첨자 없음
84.99㎡ B
마감- 공급 12 · 접수 803건
- 최고 경쟁률 최고 56.67대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 최저 64 · 평균 65.4
- 가점 (기타지역)
- 당첨자 없음
84.98㎡ C
마감- 공급 21 · 접수 1,736건
- 최고 경쟁률 최고 72.76대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 최저 69 · 평균 69
- 가점 (기타지역)
- 당첨자 없음
84.99㎡ D
마감- 공급 118 · 접수 14,198건
- 최고 경쟁률 최고 106.43대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 최저 69 · 평균 69.96
- 가점 (기타지역)
- 당첨자 없음
84.99㎡ E
마감- 공급 7 · 접수 831건
- 최고 경쟁률 최고 99.86대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 최저 69 · 평균 72.33
- 가점 (기타지역)
- 당첨자 없음
114.98㎡ A
마감- 공급 3 · 접수 796건
- 최고 경쟁률 최고 201.33대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 정보 없음
- 가점 (기타지역)
- 정보 없음
114.97㎡ B
마감- 공급 1 · 접수 263건
- 최고 경쟁률 최고 204대 1(1순위 해당지역)
- 가점 (해당지역)
- 정보 없음
- 가점 (기타지역)
- 정보 없음
순위·거주지역별 전체 경쟁률 표
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9860A | 1순위 | 해당지역 | 64 | 15,140 | 236.56대 1 |
| 059.9860A | 1순위 | 기타지역 | 64 | 1,921 | - |
| 059.9860A | 2순위 | 해당지역 | 64 | 0 | - |
| 059.9860A | 2순위 | 기타지역 | 64 | 0 | - |
| 059.9963B | 1순위 | 해당지역 | 14 | 2,155 | 153.93대 1 |
| 059.9963B | 1순위 | 기타지역 | 14 | 382 | - |
| 059.9963B | 2순위 | 해당지역 | 14 | 0 | - |
| 059.9963B | 2순위 | 기타지역 | 14 | 0 | - |
| 084.9867A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 2,239 | 223.9대 1 |
| 084.9867A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 524 | - |
| 084.9867A | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 084.9867A | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 084.9881B | 1순위 | 해당지역 | 12 | 680 | 56.67대 1 |
| 084.9881B | 1순위 | 기타지역 | 12 | 123 | - |
| 084.9881B | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 084.9881B | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 084.9802C | 1순위 | 해당지역 | 21 | 1,528 | 72.76대 1 |
| 084.9802C | 1순위 | 기타지역 | 21 | 208 | - |
| 084.9802C | 2순위 | 해당지역 | 21 | 0 | - |
| 084.9802C | 2순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 084.9940D | 1순위 | 해당지역 | 118 | 12,559 | 106.43대 1 |
| 084.9940D | 1순위 | 기타지역 | 118 | 1,639 | - |
| 084.9940D | 2순위 | 해당지역 | 118 | 0 | - |
| 084.9940D | 2순위 | 기타지역 | 118 | 0 | - |
| 084.9861E | 1순위 | 해당지역 | 7 | 699 | 99.86대 1 |
| 084.9861E | 1순위 | 기타지역 | 7 | 132 | - |
| 084.9861E | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 084.9861E | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 114.9812A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 604 | 201.33대 1 |
| 114.9812A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 192 | - |
| 114.9812A | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 114.9812A | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 114.9749B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 204 | 204대 1 |
| 114.9749B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 59 | - |
| 114.9749B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 114.9749B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.
주택형·거주지역별 당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9860A | 해당지역 | 69 | 70.35 | 74 |
| 059.9860A | 기타지역 | 당첨자 없음 | ||
| 059.9963B | 해당지역 | 68 | 69.67 | 74 |
| 059.9963B | 기타지역 | 당첨자 없음 | ||
| 084.9867A | 해당지역 | 73 | 74.25 | 76 |
| 084.9867A | 기타지역 | 당첨자 없음 | ||
| 084.9881B | 해당지역 | 64 | 65.4 | 69 |
| 084.9881B | 기타지역 | 당첨자 없음 | ||
| 084.9802C | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 084.9802C | 기타지역 | 당첨자 없음 | ||
| 084.9940D | 해당지역 | 69 | 69.96 | 78 |
| 084.9940D | 기타지역 | 당첨자 없음 | ||
| 084.9861E | 해당지역 | 69 | 72.33 | 76 |
| 084.9861E | 기타지역 | 당첨자 없음 | ||
| 114.9812A | 해당지역 | 가점 정보 없음 | ||
| 114.9812A | 기타지역 | 가점 정보 없음 | ||
| 114.9749B | 해당지역 | 가점 정보 없음 | ||
| 114.9749B | 기타지역 | 가점 정보 없음 | ||
최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.
내 청약 가점 계산하기 →주택형별 공급 (총 463세대)
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 3.3㎡당 | 일반 | 특별 | 특별공급 내역 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9860A | 59.99㎡ | 13억 4,070만원 | 5,373만원 | 64 | 60 | 다자녀 12 · 신혼부부 22 · 생애최초 11 · 노부모부양 3 · 기관추천 12 |
| 059.9963B | 60.00㎡ | 13억 2,880만원 | 5,321만원 | 14 | 10 | 다자녀 2 · 신혼부부 4 · 생애최초 2 · 기관추천 2 |
| 084.9867A | 84.99㎡ | 16억 9,470만원 | 5,088만원 | 10 | 5 | 다자녀 1 · 신혼부부 2 · 생애최초 1 · 기관추천 1 |
| 084.9881B | 84.99㎡ | 16억 9,910만원 | 5,114만원 | 12 | 6 | 다자녀 1 · 신혼부부 3 · 생애최초 1 · 기관추천 1 |
| 084.9802C | 84.98㎡ | 17억 1,630만원 | 5,166만원 | 21 | 16 | 다자녀 3 · 신혼부부 6 · 생애최초 3 · 노부모부양 1 · 기관추천 3 |
| 084.9940D | 84.99㎡ | 17억 4,510만원 | 5,218만원 | 118 | 113 | 다자녀 23 · 신혼부부 41 · 생애최초 20 · 노부모부양 6 · 기관추천 23 |
| 084.9861E | 84.99㎡ | 17억 4,500만원 | 5,192만원 | 7 | 3 | 다자녀 1 · 신혼부부 1 · 기관추천 1 |
| 114.9812A | 114.98㎡ | 21억 4,120만원 | 4,882만원 | 3 | 0 | - |
| 114.9749B | 114.97㎡ | 21억 9,140만원 | 4,985만원 | 1 | 0 | - |
분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.
위치와 주변 아파트 실거래
서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일원지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.
지도를 불러오는 중…
이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)
16.94억~17.45억
반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값
20억 5,000만원(177건 · 39개 단지)
- 1공덕2삼성래미안공덕동
180m · 2004년 준공 · 최근 26.09 20억 1,000만원(85㎡)
19.4억
8건 중앙값
- 2뉴마인신공덕동
310m · 2008년 준공 · 최근 26.03 8억 5,000만원(69㎡)
8.5억
1건 중앙값
- 3공덕자이아현동
310m · 2015년 준공 · 최근 26.07 25억 1,500만원(85㎡)
22.3억
6건 중앙값
- 4삼환나띠르빌아현동
320m · 2003년 준공 · 최근 26.06 11억 8,000만원(85㎡)
12억
3건 중앙값
- 5두영이지안공덕동
360m · 2008년 준공 · 최근 25.11 12억 3,000만원(85㎡)
12.3억
1건 중앙값
- 6로즈빌A공덕동
390m · 2004년 준공 · 최근 26.06 8억원(85㎡)
8억
1건 중앙값
- 7한화꿈에그린공덕동
420m · 2004년 준공 · 최근 26.07 19억원(85㎡)
18억
6건 중앙값
- 8신공덕래미안2차신공덕동
430m · 2000년 준공 · 최근 26.09 17억 2,000만원(85㎡)
16.9억
5건 중앙값
분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.
청약 일정
- 모집공고일
- 2024-06-21
- 특별공급
- 2024-07-01
- 1순위 해당지역
- 2024-07-02
- 1순위 기타지역
- 2024-07-02
- 2순위 해당지역
- 2024-07-03
- 2순위 기타지역
- 2024-07-03
- 당첨자 발표
- 2024-07-10
- 계약
- 2024-07-21 ~ 2024-07-24
- 입주 예정
- 2027년 3월
공급 주체
- 사업주체
- 공덕1구역주택재건축정비사업조합
- 건설사
- 지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사
- 문의
- 18332155
- 공고번호
- 2024000279
마포구 지난 APT 분양 결과
- 공덕역자이르네2026년 5월 8일 발표 · 경쟁률 최고 100.08대 1 · 당첨가점 최저 62점
- 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로2025년 9월 16일 발표 · 경쟁률 최고 48대 1 · 당첨가점 최저 48점
- 마포 에피트 어바닉2024년 10월 16일 발표 · 경쟁률 최고 25.33대 1 · 당첨가점 최저 38점
- 마포 푸르지오 어반피스2023년 12월 12일 발표 · 경쟁률 최고 158.5대 1 · 당첨가점 최저 52점
- 마포 더 클래시2022년 12월 27일 발표 · 경쟁률 최고 154대 1 · 당첨가점 최저 38점
청약 일정 목록
계산기
계산기 전체 보기- 청약 가점 계산기생년월일·혼인신고일·청약통장 가입일로 무주택기간·부양가족·가입기간 점수와 합계(84점 만점)
- DSR·LTV 계산기주택가격·연소득으로 LTV, 지역·가격별 상한, DSR 셋 중 가장 작은 주택담보대출 한도
- 정책대출 요건 계산기신생아 특례·디딤돌·버팀목·보금자리론의 소득·자산·주택가격 요건과 한도, 소득 구간별 금리
- 전세보증보험 가입조건 계산기보증금·공시가격·선순위 채권으로 HUG 보증 요건(담보인정비율 90%) 안인지와 법정 전월세 전환율
- 중개수수료 계산기매매가·보증금·월세로 부동산 중개보수(복비) 상한 — 구간별 상한요율·한도액·월세 환산
- 주택 취득세 계산기취득가액·전용면적·주택 수로 취득세·지방교육세·농어촌특별세와 생애최초 감면
- 공공임대 소득·자산 기준가구원수별 도시근로자 월평균소득표와 국민임대·행복주택·매입임대 소득·자산 기준 — 내 월 소득을 기준선에 대 본다
- 재산세 계산기공시가격으로 재산세·도시지역분·지방교육세와 종합부동산세 대상 여부