서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역분양가상한제투기과열지구

역삼센트럴자이

서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원

이 공고는 일반공급 44세대 모집에 1순위 21,432건 접수, 경쟁률 최고 1,692.33대 1, 당첨가점 최저 69점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고12/5지남
특공12/15지남
1순위12/16~17지남
2순위12/18지남
발표12/24지남
계약1/5~7지남

공급: 87세대
분양가· 최고가 기준: 20.12억~37.98억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 7,975~8,540만원
입주 예정: 2028년 8월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

59.98㎡
마감
공급 6 · 접수 10,154건
최고 경쟁률 최고 1,692.33대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 70 · 평균 70
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.97㎡ A
마감
공급 19 · 접수 8,883건
최고 경쟁률 최고 467.53대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 70.07
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.96㎡ B
마감
공급 6 · 접수 693건
최고 경쟁률 최고 115.5대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 71
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.98㎡ C
마감
공급 6 · 접수 846건
최고 경쟁률 최고 141대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.96㎡ D
마감
공급 2 · 접수 308건
최고 경쟁률 최고 154대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 73 · 평균 73.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
122.99㎡
마감
공급 5 · 접수 548건
최고 경쟁률 최고 109.6대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 70.75
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
059.9800	1순위	해당지역	6	10,154	1,692.33대 1
059.9800	1순위	기타지역	6	0	-
059.9800	2순위	해당지역	6	0	-
059.9800	2순위	기타지역	6	0	-
084.9700A	1순위	해당지역	19	8,883	467.53대 1
084.9700A	1순위	기타지역	19	0	-
084.9700A	2순위	해당지역	19	0	-
084.9700A	2순위	기타지역	19	0	-
084.9600B	1순위	해당지역	6	693	115.5대 1
084.9600B	1순위	기타지역	6	0	-
084.9600B	2순위	해당지역	6	0	-
084.9600B	2순위	기타지역	6	0	-
084.9800C	1순위	해당지역	6	846	141대 1
084.9800C	1순위	기타지역	6	0	-
084.9800C	2순위	해당지역	6	0	-
084.9800C	2순위	기타지역	6	0	-
084.9600D	1순위	해당지역	2	308	154대 1
084.9600D	1순위	기타지역	2	0	-
084.9600D	2순위	해당지역	2	0	-
084.9600D	2순위	기타지역	2	0	-
122.9900	1순위	해당지역	5	548	109.6대 1
122.9900	1순위	기타지역	5	0	-
122.9900	2순위	해당지역	5	0	-
122.9900	2순위	기타지역	5	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
059.9800	해당지역	70	70	70
059.9800	기타지역	당첨자 없음
084.9700A	해당지역	69	70.07	74
084.9700A	기타지역	당첨자 없음
084.9600B	해당지역	69	71	79
084.9600B	기타지역	당첨자 없음
084.9800C	해당지역	69	69	69
084.9800C	기타지역	당첨자 없음
084.9600D	해당지역	73	73.5	74
084.9600D	기타지역	당첨자 없음
122.9900	해당지역	69	70.75	72
122.9900	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 87세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
059.9800	59.98㎡	20억 1,200만원	8,540만원	6	4	신혼부부 2 · 생애최초 1 · 기관추천 1
084.9700A	84.97㎡	28억 1,300만원	8,531만원	19	23	다자녀 5 · 신혼부부 9 · 생애최초 4 · 노부모부양 1 · 기관추천 4
084.9600B	84.96㎡	26억 9,700만원	8,122만원	6	7	다자녀 1 · 신혼부부 3 · 생애최초 1 · 기관추천 2
084.9800C	84.98㎡	27억 5,000만원	8,291만원	6	5	다자녀 1 · 신혼부부 2 · 생애최초 1 · 기관추천 1
084.9600D	84.96㎡	28억 1,100만원	8,446만원	2	3	다자녀 1 · 신혼부부 1 · 노부모부양 1
122.9900	122.99㎡	37억 9,800만원	7,975만원	5	1	다자녀 1

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)

26.97억~28.13억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

31억원(101건 · 34개 단지)

1
래미안그레이튼역삼동
100m · 2009년 준공 · 최근 26.05 27억 5,000만원(71㎡)
27.5억
1건 중앙값
2
역삼푸르지오역삼동
110m · 2006년 준공 · 최근 26.05 29억 8,000만원(85㎡)
29.8억
3건 중앙값
3
역삼래미안역삼동
190m · 2005년 준공 · 최근 26.07 30억원(81㎡)
32억
6건 중앙값
4
대림역삼역삼동
190m · 1997년 준공 · 최근 26.09 23억 3,000만원(85㎡)
23.3억
4건 중앙값
5
개나리래미안역삼동
190m · 2006년 준공 · 최근 25.11 35억원(85㎡)
35억
1건 중앙값
6
e-편한세상역삼동
240m · 2005년 준공 · 최근 26.08 33억 6,000만원(85㎡)
33.6억
1건 중앙값
7
래미안그레이튼(진달래2차)역삼동
250m · 2010년 준공 · 최근 26.05 31억 1,000만원(85㎡)
31.1억
3건 중앙값
8
개나리푸르지오역삼동
300m · 2006년 준공 · 최근 26.05 35억원(85㎡)
35억
1건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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청약 일정

모집공고일: 2025-12-05
특별공급: 2025-12-15
1순위 해당지역: 2025-12-16
1순위 기타지역: 2025-12-17
2순위 해당지역: 2025-12-18
2순위 기타지역: 2025-12-18
당첨자 발표: 2025-12-24
계약: 2026-01-05 ~ 2026-01-07
입주 예정: 2028년 8월

공급 주체

사업주체: 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합
건설사: 지에스건설(주)
문의: 18335507
공고번호: 2025000566

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59.98㎡

84.97㎡ A

84.96㎡ B

84.98㎡ C

84.96㎡ D

122.99㎡