e-편한세상 시세·실거래가
전용 59.61㎡ · 최근 실거래
28억 8,000만원
전용 84.99㎡ · 최근 실거래
33억 6,000만원
종전 최고가 2025년 6월 2일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 14건
- 3.3㎡당
- 1억 5,973만원
- 3.3㎡당
- 1억 3,069만원
- 강남구 순위
- 22위 /220
서울 강남구 역삼동 e-편한세상 전용 59.61㎡가 2026년 8월 1일 28억 8,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 14건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 5,973만원으로 서울 강남구 22위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 32건타입 2개 함께 · 59.61~59.95㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.01104동 7층59.61㎡ | 28억 8,000만원등기 | +2.1억 |
| 26.07.0511층59.61㎡ | 26억 7,000만원 | -1.7억 |
| 26.07.017층59.61㎡ | 28억 4,000만원 | +1.5억 |
| 26.05.20104동 13층59.61㎡ | 26억 9,000만원등기 | ±0 |
| 26.05.15102동 11층59.61㎡ | 26억 9,000만원등기 | -1.1억 |
전용 84.99㎡
60~85㎡· 최근 8건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.147층 | 33억 6,000만원신고가 | +1.6억 |
| 25.06.02103동 4층 | 32억원신고가등기 | +2억 |
| 25.03.22103동 6층 | 30억원등기 | -2,000만 |
| 25.03.22112동 5층 | 30억 2,000만원등기 | -3,000만 |
| 25.03.01112동 15층 | 30억 5,000만원신고가등기 | +5,500만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 20건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 13번 세웠고, 마지막은 25.11.13입니다.
- 25.11.1329억원 →29억 8,000만원▲ 8,000만원 (2.8%)59.95㎡등기 완료
- 25.10.1727억원 →29억원▲ 2억원 (7.4%)59.61㎡등기 완료
- 25.06.2226억 7,500만원 →27억원▲ 2,500만원 (0.9%)59.61㎡등기 완료
- 25.05.2326억 5,000만원 →26억 7,500만원▲ 2,500만원 (0.9%)59.95㎡등기 완료
- 25.03.1124억 500만원 →26억 5,000만원▲ 2억 4,500만원 (10.2%)59.95㎡등기 완료
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 26.08.14입니다.
- 26.08.1432억원 →33억 6,000만원▲ 1억 6,000만원 (5%)
- 25.06.0230억 5,000만원 →32억원▲ 1억 5,000만원 (4.9%)등기 완료
- 25.03.0130억원 →30억 5,000만원▲ 5,000만원 (1.7%)등기 완료
- 25.02.2529억 7,500만원 →30억원▲ 2,500만원 (0.8%)등기 완료
- 25.02.1329억 5,000만원 →29억 7,500만원▲ 2,500만원 (0.8%)등기 완료
- 24.09.0728억원 →29억 5,000만원▲ 1억 5,000만원 (5.4%)등기 완료
- 24.07.2526억 4,900만원 →28억원▲ 1억 5,100만원 (5.7%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 29억 8,000만원 | 25.11.13 |
| 60~85㎡ | 33억 6,000만원 | 26.08.14 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 14건- 이 단지
- 1억 5,973만원
- 역삼동 전체
- 8,576만원
- 강남구 전체
- 1억 1,244만원
- 서울
- 49위 / 3,541
- 수도권
- 49위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,079만원 | 38건 |
| 2025년 | 1억 6,433만원 | 29건 |
| 2026년(1~10월) | 1억 5,973만원 | 13건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 10억 2,375만원8건 | 37.4% | 73.3% |
| 60~85㎡ | 14억 3,000만원2건 | 42.6% | 50% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 840세대
- 동수
- 12개 동
- 최고층
- 25층
- 사용승인일
- 2005.12.16
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대림산업
- 부대시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 2호선 · 분당선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 852대세대당 1.01대 · 지상 0 · 지하 852
- 전기차 충전기
- 89대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하513세대 61%
- 60~85㎡327세대 39%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울도성초통학구역 · 통학구역- 서울도성초등학교학생 1,559명310m
중학교
강남서초2학교군 · 학교군 · 17곳 중 추첨- 역삼중학교학생 1,203명 · 졸업 394명 중 특목고 24 · 자사고 65340m
- 진선여자중학교사립학생 998명 · 졸업 314명 중 특목고 19 · 자사고 27420m
- 단국대학교사범대학부속중학교사립학생 598명 · 졸업 204명 중 특목고 11 · 자사고 46770m
나머지 14곳 보기
- 도곡중학교학생 803명 · 졸업 221명 중 특목고 13 · 자사고 22840m
- 숙명여자중학교사립학생 913명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 15850m
- 대청중학교학생 1,063명 · 졸업 367명 중 특목고 15 · 자사고 651.2km
- 휘문중학교사립학생 813명 · 졸업 263명 중 특목고 15 · 자사고 1091.3km
- 대명중학교학생 1,011명 · 졸업 331명 중 특목고 17 · 자사고 741.3km
- 구룡중학교학생 933명 · 졸업 234명 중 특목고 12 · 자사고 371.5km
- 대치중학교학생 656명 · 졸업 145명 중 특목고 10 · 자사고 181.6km
- 은성중학교사립학생 501명 · 졸업 144명 중 특목고 9 · 자사고 111.7km
- 개원중학교학생 966명 · 졸업 291명 중 특목고 12 · 자사고 152km
- 개포중학교학생 1,091명 · 졸업 144명 중 특목고 10 · 자사고 212.3km
- 중동중학교사립학생 983명 · 졸업 296명 중 특목고 5 · 자사고 1192.8km
- 대왕중학교학생 910명 · 졸업 290명 중 특목고 20 · 자사고 373.7km
- 수서중학교학생 568명 · 졸업 152명 중 특목고 10 · 자사고 84.7km
- 세곡중학교학생 1,004명 · 졸업 333명 중 특목고 14 · 자사고 224.7km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 진선여자고등학교사립학생 873명 · 졸업 288명 중 대학교 154 · 전문대학 10420m
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교사립학생 299명770m
- 단국대학교사범대학부속고등학교사립학생 1,120명 · 졸업 360명 중 대학교 163 · 전문대학 7 · 국외 2770m
- 중앙대학교사범대학부속고등학교사립학생 1,002명 · 졸업 328명 중 대학교 136 · 전문대학 15790m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 28억 8,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 9,504만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,016만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 19억 8,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 479만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 33억 6,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 1,088만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,352만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 23억 9,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 593만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비 26년 7월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 14만 2,500원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 4만 5,100원
단지 합계 공용 1억 463만원 · 개별 1억 1,967만원 · 장기수선충당금 월 3,790만원 · 적립 잔액 18억 1,170만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 3,724만원 | 36% |
| 경비비 | 3,582만원 | 34% |
| 청소비 | 1,861만원 | 18% |
| 수선비 | 568만원 | 5% |
| 승강기유지비 | 256만원 | 2% |
| 시설유지비 | 191만원 | 2% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하513호 | 19억 8,700만원 | 17억 2,500만원21억 200만원 |
| 60~85㎡327호 | 23억 9,800만원 | 21억 6,300만원25억 4,700만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강남구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.