서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역분양가상한제투기과열지구

잠실 르엘

서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대

이 공고는 일반공급 110세대 모집에 1순위 69,476건 접수, 경쟁률 최고 761.74대 1, 당첨가점 최저 70점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고8/19지남
특공8/29지남
1순위9/1~2지남
2순위9/3지남
발표9/9지남
계약9/22~24지남

공급: 216세대
분양가· 최고가 기준: 12.14억~18.74억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 5,912~6,445만원
입주 예정: 2026년 1월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

45.97㎡
마감
공급 23 · 접수 9,975건
최고 경쟁률 최고 433.7대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 74 · 평균 74.8
가점 (기타지역)
당첨자 없음
51.91㎡
마감
공급 7 · 접수 2,679건
최고 경쟁률 최고 382.71대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 70 · 평균 74.33
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.82㎡ B
마감
공급 43 · 접수 32,755건
최고 경쟁률 최고 761.74대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 74 · 평균 74.33
가점 (기타지역)
당첨자 없음
74.28㎡ B
마감
공급 21 · 접수 14,516건
최고 경쟁률 최고 691.24대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 74 · 평균 74.67
가점 (기타지역)
당첨자 없음
74.56㎡ C
마감
공급 16 · 접수 9,551건
최고 경쟁률 최고 596.94대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 74 · 평균 75.42
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
045.9670	1순위	해당지역	23	9,975	433.7대 1
045.9670	1순위	기타지역	23	0	-
045.9670	2순위	해당지역	23	0	-
045.9670	2순위	기타지역	23	0	-
051.9095	1순위	해당지역	7	2,679	382.71대 1
051.9095	1순위	기타지역	7	0	-
051.9095	2순위	해당지역	7	0	-
051.9095	2순위	기타지역	7	0	-
059.8151B	1순위	해당지역	43	32,755	761.74대 1
059.8151B	1순위	기타지역	43	0	-
059.8151B	2순위	해당지역	43	0	-
059.8151B	2순위	기타지역	43	0	-
074.2804B	1순위	해당지역	21	14,516	691.24대 1
074.2804B	1순위	기타지역	21	0	-
074.2804B	2순위	해당지역	21	0	-
074.2804B	2순위	기타지역	21	0	-
074.5591C	1순위	해당지역	16	9,551	596.94대 1
074.5591C	1순위	기타지역	16	0	-
074.5591C	2순위	해당지역	16	0	-
074.5591C	2순위	기타지역	16	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
045.9670	해당지역	74	74.8	78
045.9670	기타지역	당첨자 없음
051.9095	해당지역	70	74.33	79
051.9095	기타지역	당첨자 없음
059.8151B	해당지역	74	74.33	79
059.8151B	기타지역	당첨자 없음
074.2804B	해당지역	74	74.67	79
074.2804B	기타지역	당첨자 없음
074.5591C	해당지역	74	75.42	84
074.5591C	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 216세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
045.9670	45.97㎡	12억 1,450만원	5,929만원	23	23	다자녀 4 · 신혼부부 10 · 생애최초 4 · 노부모부양 1 · 기관추천 4
051.9095	51.91㎡	13억 6,310만원	5,912만원	7	4	다자녀 1 · 신혼부부 2 · 기관추천 1
059.8151B	59.82㎡	16억 2,790만원	6,445만원	43	49	다자녀 9 · 신혼부부 21 · 생애최초 8 · 노부모부양 2 · 기관추천 9
074.2804B	74.28㎡	18억 7,430만원	6,167만원	21	18	다자녀 3 · 신혼부부 8 · 생애최초 3 · 노부모부양 1 · 기관추천 3
074.5591C	74.56㎡	18억 6,480만원	6,127만원	16	12	다자녀 2 · 신혼부부 6 · 생애최초 2 · 기관추천 2

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60㎡ 이하 분양가(최고가 기준)

12.14억~16.27억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

13억 9,000만원(133건 · 14개 단지)

1
잠실르엘신천동
0m · 2025년 준공 · 최근 26.02 35억 6,300만원(60㎡)
31.7억
3건 중앙값
2
한신잠실코아신천동
280m · 1988년 준공 · 최근 26.09 17억 5,000만원(53㎡)
14.2억
25건 중앙값
3
파크리오신천동
340m · 2008년 준공 · 최근 26.09 27억원(60㎡)
25.6억
56건 중앙값
4
신동아타워방이동
370m · 1995년 준공 · 최근 26.06 6억 9,000만원(50㎡)
6.3억
5건 중앙값
5
이스턴잠실방이동
500m · 2020년 준공 · 최근 26.09 4억 2,000만원(30㎡)
3.7억
4건 중앙값
6
동광팰리스방이동
690m · 2018년 준공 · 최근 26.10 3억 9,000만원(23㎡)
3.9억
6건 중앙값
7
트윈레이크팰리스빌송파동
710m · 2018년 준공 · 최근 26.02 3억 6,500만원(28㎡)
3.7억
1건 중앙값
8
올림픽카운티방이동
720m · 2003년 준공 · 최근 26.10 3억 1,000만원(38㎡)
3.3억
12건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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청약 일정

모집공고일: 2025-08-19
특별공급: 2025-08-29
1순위 해당지역: 2025-09-01
1순위 기타지역: 2025-09-02
2순위 해당지역: 2025-09-03
2순위 기타지역: 2025-09-03
당첨자 발표: 2025-09-09
계약: 2025-09-22 ~ 2025-09-24
입주 예정: 2026년 1월

공급 주체

사업주체: 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합
건설사: 롯데건설(주)
문의: 15510216
공고번호: 2025000353

송파구 지난 APT 분양 결과

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청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

45.97㎡

51.91㎡

59.82㎡ B

74.28㎡ B

74.56㎡ C