경기APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역분양가상한제

별내자이 더 스타 아파트

경기도 남양주시 별내동 999번지

이 공고는 일반공급 421세대 모집에 1순위 85,593건 접수, 경쟁률 최고 814.83대 1, 당첨가점 최저 64점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고10/15지남
특공10/26지남
1순위10/27지남
2순위10/28지남
발표11/3지남
계약11/16~20지남

공급: 740세대
분양가· 최고가 기준: 5.38억~6.47억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 1,515~1,560만원
입주 예정: 2023년 12월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

84.56㎡ A
마감
공급 72 · 접수 11,891건
최고 경쟁률 최고 414.07대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
72.82대 1
가점 (해당지역)
최저 64 · 평균 64.94
가점 (기타지역)
최저 67 · 평균 68.56
가점 (기타경기)
최저 69 · 평균 69.55
84.57㎡ B
마감
공급 81 · 접수 12,280건
최고 경쟁률 최고 342.56대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
66.42대 1
가점 (해당지역)
최저 64 · 평균 67.28
가점 (기타지역)
최저 67 · 평균 69.13
가점 (기타경기)
최저 68 · 평균 69.08
84.97㎡ C
마감
공급 74 · 접수 9,989건
최고 경쟁률 최고 310.93대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
66.95대 1
가점 (해당지역)
최저 67 · 평균 69.88
가점 (기타지역)
최저 69 · 평균 69.43
가점 (기타경기)
최저 69 · 평균 71.58
99.66㎡ A
마감
공급 78 · 접수 17,896건
최고 경쟁률 최고 635.44대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
92.87대 1
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 70.71
가점 (기타지역)
최저 69 · 평균 69.5
가점 (기타경기)
최저 69 · 평균 70.2
99.93㎡ B
마감
공급 116 · 접수 33,537건
최고 경쟁률 최고 814.83대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
131.57대 1
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 71.18
가점 (기타지역)
최저 68 · 평균 70.28
가점 (기타경기)
최저 68 · 평균 70

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
084.5614A	1순위	해당지역	72	1,602	72.82대 1
084.5614A	1순위	기타지역	72	6,072	329.31대 1
084.5614A	1순위	기타경기	72	4,217	414.07대 1
084.5614A	2순위	해당지역	72	0	-
084.5614A	2순위	기타지역	72	0	-
084.5614A	2순위	기타경기	72	0	-
084.5680B	1순위	해당지역	81	1,594	66.42대 1
084.5680B	1순위	기타지역	81	6,775	298.54대 1
084.5680B	1순위	기타경기	81	3,911	342.56대 1
084.5680B	2순위	해당지역	81	0	-
084.5680B	2순위	기타지역	81	0	-
084.5680B	2순위	기타경기	81	0	-
084.9734C	1순위	해당지역	74	1,473	66.95대 1
084.9734C	1순위	기타지역	74	5,303	268.97대 1
084.9734C	1순위	기타경기	74	3,213	310.93대 1
084.9734C	2순위	해당지역	74	0	-
084.9734C	2순위	기타지역	74	0	-
084.9734C	2순위	기타경기	74	0	-
099.6563A	1순위	해당지역	78	2,136	92.87대 1
099.6563A	1순위	기타지역	78	7,706	457.87대 1
099.6563A	1순위	기타경기	78	8,054	635.44대 1
099.6563A	2순위	해당지역	78	0	-
099.6563A	2순위	기타지역	78	0	-
099.6563A	2순위	기타경기	78	0	-
099.9298B	1순위	해당지역	116	4,605	131.57대 1
099.9298B	1순위	기타지역	116	14,761	577.22대 1
099.9298B	1순위	기타경기	116	14,171	814.83대 1
099.9298B	2순위	해당지역	116	0	-
099.9298B	2순위	기타지역	116	0	-
099.9298B	2순위	기타경기	116	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
084.5614A	해당지역	64	64.94	69
084.5614A	기타지역	67	68.56	71
084.5614A	기타경기	69	69.55	74
084.5680B	해당지역	64	67.28	70
084.5680B	기타지역	67	69.13	74
084.5680B	기타경기	68	69.08	71
084.9734C	해당지역	67	69.88	77
084.9734C	기타지역	69	69.43	74
084.9734C	기타경기	69	71.58	76
099.6563A	해당지역	69	70.71	74
099.6563A	기타지역	69	69.5	74
099.6563A	기타경기	69	70.2	72
099.9298B	해당지역	69	71.18	77
099.9298B	기타지역	68	70.28	79
099.9298B	기타경기	68	70	74

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 740세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
084.5614A	84.56㎡	5억 3,880만원	1,515만원	72	92	다자녀 16 · 신혼부부 32 · 생애최초 24 · 노부모부양 4 · 기관추천 16
084.5680B	84.57㎡	5억 5,600만원	1,560만원	81	106	다자녀 18 · 신혼부부 37 · 생애최초 28 · 노부모부양 5 · 기관추천 18
084.9734C	84.97㎡	5억 5,010만원	1,545만원	74	95	다자녀 16 · 신혼부부 33 · 생애최초 25 · 노부모부양 5 · 기관추천 16
099.6563A	99.66㎡	6억 3,750만원	1,530만원	78	10	다자녀 8 · 노부모부양 2
099.9298B	99.93㎡	6억 4,710만원	1,545만원	116	16	다자녀 13 · 노부모부양 3

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

경기도 남양주시 별내동 999번지지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)

5.38억~5.56억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

7억 5,000만원(166건 · 3개 단지)

1
별내자이더스타별내동
0m · 2023년 준공 · 최근 26.10 12억 1,000만원(85㎡)
11.3억
50건 중앙값
2
포레나별내별내동
790m · 2012년 준공 · 최근 26.09 7억 8,000만원(85㎡)
7.2억
37건 중앙값
3
한라비발디갈매동
890m · 2016년 준공 · 최근 26.10 7억 6,500만원(75㎡)
7.4억
79건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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