대치르엘 시세·실거래가
전용 59.95㎡ · 최근 실거래
26억 5,000만원
전용 60㎡ · 최근 실거래
28억원
종전 최고가 2025년 3월 1일 거래를 넘었습니다
전용 77.98㎡ · 최근 실거래
31억원
전용 84.78㎡ · 최근 실거래
34억 5,000만원
- 12개월 거래
- 8건
- 3.3㎡당
- 1억 4,612만원
- 3.3㎡당
- 1억 5,428만원
- 3.3㎡당
- 1억 3,142만원
- 3.3㎡당
- 1억 3,453만원
- 강남구 순위
- 50위 /220
서울 강남구 대치동 대치르엘 전용 84.78㎡가 2026년 5월 22일 34억 5,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 8건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 3,453만원으로 서울 강남구 50위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.95㎡
60㎡ 이하· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.03.04102동 1층 | 26억 5,000만원등기 | - |
전용 60㎡
60㎡ 이하· 최근 10건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.22102동 4층 | 28억원신고가직거래등기 | +1.3억 |
| 25.03.23101동 2층 | 26억 7,500만원등기 | +2,500만 |
| 25.03.22104동 2층 | 26억 5,000만원등기 | -3,000만 |
| 25.03.01104동 4층 | 26억 8,000만원신고가등기 | +1,000만 |
| 25.02.28101동 5층 | 26억 7,000만원신고가등기 | +1.2억 |
전용 77.98㎡
60~85㎡· 최근 5건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.27102동 4층 | 31억원등기 | -9,000만 |
| 25.03.23103동 6층 | 31억 9,000만원등기 | +1억 |
| 25.03.21104동 3층 | 30억 9,000만원등기 | +4.6억 |
| 24.07.24102동 4층 | 26억 3,000만원등기 | +8,000만 |
| 24.03.13102동 7층 | 25억 5,000만원등기 | - |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 14건타입 3개 함께 · 84.77~84.81㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.22106동 8층84.78㎡ | 34억 5,000만원등기 | -2.1억 |
| 26.05.02105동 8층84.77㎡ | 36억 6,000만원등기 | +1.6억 |
| 26.04.20106동 9층84.78㎡ | 35억원등기 | -2.7억 |
| 26.01.30105동 6층84.77㎡ | 37억 7,000만원등기 | -1.8억 |
| 25.11.16105동 8층84.77㎡ | 39억 5,000만원신고가등기 | +1.5억 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2023년 이후 · 단지 전체 13건전용 59㎡은 2023년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 60㎡은 2023년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 26.06.22입니다.
- 26.06.2226억 8,000만원 →28억원▲ 1억 2,000만원 (4.5%)등기 완료
- 25.03.0126억 7,000만원 →26억 8,000만원▲ 1,000만원 (0.4%)등기 완료
- 25.02.2825억 6,500만원 →26억 7,000만원▲ 1억 500만원 (4.1%)등기 완료
- 24.09.0725억 5,000만원 →25억 6,500만원▲ 1,500만원 (0.6%)등기 완료
- 24.08.1722억원 →25억 5,000만원▲ 3억 5,000만원 (15.9%)등기 완료
- 23.10.0419억 2,600만원 →22억원▲ 2억 7,400만원 (14.2%)등기 완료
전용 77㎡은 2023년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2023년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 25.11.16입니다.
- 25.11.1638억원 →39억 5,000만원▲ 1억 5,000만원 (3.9%)84.77㎡등기 완료
- 25.10.2636억원 →38억원▲ 2억원 (5.6%)84.77㎡등기 완료
- 25.06.2235억원 →36억원▲ 1억원 (2.9%)84.81㎡등기 완료
- 25.03.1034억 5,000만원 →35억원▲ 5,000만원 (1.4%)84.77㎡등기 완료
- 25.03.0830억 3,000만원 →34억 5,000만원▲ 4억 2,000만원 (13.9%)84.78㎡등기 완료
- 24.10.1427억 5,000만원 →30억 3,000만원▲ 2억 8,000만원 (10.2%)84.81㎡등기 완료
- 24.04.1726억 5,000만원 →27억 5,000만원▲ 1억원 (3.8%)84.78㎡등기 완료
면적 구간별 2023년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 28억원 | 26.06.22 |
| 60~85㎡ | 39억 5,000만원 | 25.11.16 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 8건- 이 단지
- 1억 3,453만원
- 대치동 전체
- 1억 1,940만원
- 강남구 전체
- 1억 1,244만원
- 서울
- 105위 / 3,541
- 수도권
- 105위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,050만원 | 8건 |
| 2025년 | 1억 5,404만원 | 14건 |
| 2026년(1~10월) | 1억 3,453만원 | 6건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 13억 3,125만원2건 | 47.5% | 66.7% |
| 60~85㎡ | 18억원1건 | 51.8% | 0% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울대현초통학구역 · 통학구역- 서울대현초등학교학생 1,117명240m
중학교
강남서초2학교군 · 학교군 · 17곳 중 추첨- 휘문중학교사립학생 813명 · 졸업 263명 중 특목고 15 · 자사고 109450m
- 대명중학교학생 1,011명 · 졸업 331명 중 특목고 17 · 자사고 74600m
- 단국대학교사범대학부속중학교사립학생 598명 · 졸업 204명 중 특목고 11 · 자사고 46870m
나머지 14곳 보기
- 개원중학교학생 966명 · 졸업 291명 중 특목고 12 · 자사고 151.3km
- 대청중학교학생 1,063명 · 졸업 367명 중 특목고 15 · 자사고 651.3km
- 진선여자중학교사립학생 998명 · 졸업 314명 중 특목고 19 · 자사고 271.4km
- 역삼중학교학생 1,203명 · 졸업 394명 중 특목고 24 · 자사고 651.5km
- 숙명여자중학교사립학생 913명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 151.5km
- 구룡중학교학생 933명 · 졸업 234명 중 특목고 12 · 자사고 371.9km
- 중동중학교사립학생 983명 · 졸업 296명 중 특목고 5 · 자사고 1191.9km
- 도곡중학교학생 803명 · 졸업 221명 중 특목고 13 · 자사고 222km
- 개포중학교학생 1,091명 · 졸업 144명 중 특목고 10 · 자사고 212.3km
- 대치중학교학생 656명 · 졸업 145명 중 특목고 10 · 자사고 182.4km
- 대왕중학교학생 910명 · 졸업 290명 중 특목고 20 · 자사고 372.9km
- 은성중학교사립학생 501명 · 졸업 144명 중 특목고 9 · 자사고 112.9km
- 수서중학교학생 568명 · 졸업 152명 중 특목고 10 · 자사고 83.6km
- 세곡중학교학생 1,004명 · 졸업 333명 중 특목고 14 · 자사고 224.1km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 휘문고등학교사립학생 1,121명 · 졸업 407명 중 대학교 193 · 전문대학 7450m
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교사립학생 299명860m
- 단국대학교사범대학부속고등학교사립학생 1,120명 · 졸업 360명 중 대학교 163 · 전문대학 7 · 국외 2870m
- 정신여자고등학교사립학생 837명 · 졸업 274명 중 대학교 103 · 전문대학 37 · 국외 21.2km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 26억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 8,745만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,855만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 19억 1,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 459만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 28억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 9,240만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,960만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 19억 1,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 459만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 31억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 230만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,170만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 25억 900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 624만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 34억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 1,385만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,415만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 25억 900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 624만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하107호 | 19억 1,700만원 | 10억 2,400만원19억 2,000만원 |
| 60~85㎡164호 | 25억 900만원 | 22억 2,500만원25억 6,100만원 |
| 102~135㎡2호 | 33억 8,350만원 | 33억 7,500만원33억 9,200만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강남구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2023년부터 확인했습니다.