선경2차(8동-12동) 시세·실거래가
전용 84.55㎡ · 최근 실거래
37억 2,500만원
전용 127.75㎡ · 최근 실거래
51억원
전용 160.76㎡ · 최근 실거래
60억원
종전 최고가 2024년 12월 3일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 5건
- 3.3㎡당
- 1억 4,564만원
- 3.3㎡당
- 1억 3,197만원
- 3.3㎡당
- 1억 2,338만원
- 강남구 순위
- 58위 /220
서울 강남구 대치동 선경2차(8동-12동) 전용 127.75㎡가 2026년 7월 16일 51억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 5건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 3,197만원으로 서울 강남구 58위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84.55㎡
60~85㎡· 최근 7건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.091층 | 37억 2,500만원 | -8.3억 |
| 25.09.2711동 14층 | 45억 5,000만원신고가등기 | +11.1억 |
| 24.10.1011동 14층 | 34억 4,500만원신고가등기 | +3.7억 |
| 24.07.2111동 3층 | 30억 8,000만원등기 | -2,000만 |
| 24.07.1111동 12층 | 31억원등기 | +1억 |
| 24.06.139동 6층 | 30억원등기 | +4,000만 |
| 24.05.3011동 2층 | 29억 6,000만원등기 | - |
전용 127.75㎡
102~135㎡· 최근 19건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.163층 | 51억원 | +1억 |
| 26.05.2810동 3층 | 50억원등기 | +2억 |
| 26.05.0812동 10층 | 48억원등기 | -6억 |
| 25.12.2410동 5층 | 54억원신고가등기 | +1억 |
| 25.06.2610동 4층 | 53억원신고가등기 | +5억 |
전용 160.76㎡
135㎡ 초과· 최근 6건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.06.238동 6층 | 60억원신고가등기 | +10억 |
| 24.12.038동 13층 | 50억원신고가등기 | +1.2억 |
| 24.10.168동 12층 | 48억 8,000만원신고가등기 | +3.8억 |
| 24.08.088동 12층 | 45억원등기 | ±0 |
| 24.04.078동 7층 | 45억원등기 | ±0 |
| 23.11.218동 13층 | 45억원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 12건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 25.09.27입니다.
- 25.09.2734억 4,500만원 →45억 5,000만원▲ 11억 500만원 (32.1%)등기 완료
- 24.10.1031억원 →34억 4,500만원▲ 3억 4,500만원 (11.1%)등기 완료
전용 127㎡은 2020년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 25.12.24입니다.
- 25.12.2453억원 →54억원▲ 1억원 (1.9%)등기 완료
- 25.06.2648억원 →53억원▲ 5억원 (10.4%)등기 완료
- 25.03.2344억원 →48억원▲ 4억원 (9.1%)등기 완료
- 25.02.1743억 5,000만원 →44억원▲ 5,000만원 (1.1%)등기 완료
- 24.09.1042억 2,000만원 →43억 5,000만원▲ 1억 3,000만원 (3.1%)등기 완료
- 24.08.0741억 3,000만원 →42억 2,000만원▲ 9,000만원 (2.2%)등기 완료
- 24.08.0141억원 →41억 3,000만원▲ 3,000만원 (0.7%)등기 완료
전용 160㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 25.06.23입니다.
- 25.06.2350억원 →60억원▲ 10억원 (20%)등기 완료
- 24.12.0348억 8,000만원 →50억원▲ 1억 2,000만원 (2.5%)등기 완료
- 24.10.1645억원 →48억 8,000만원▲ 3억 8,000만원 (8.4%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 45억 5,000만원 | 25.09.27 |
| 102~135㎡ | 54억원 | 25.12.24 |
| 135㎡ 초과 | 60억원 | 25.06.23 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 5건- 이 단지
- 1억 3,197만원
- 대치동 전체
- 1억 1,940만원
- 강남구 전체
- 1억 1,244만원
- 서울
- 116위 / 3,541
- 수도권
- 116위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1억 1,256만원 | 18건 |
| 2025년 | 1억 3,974만원 | 8건 |
| 2026년(1~10월) | 1억 3,197만원 | 4건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 12억 7,000만원1건 | 34.1% | 0% |
| 102~135㎡ | 20억원1건 | 40% | 50% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울대치초통학구역 · 통학구역- 서울대치초등학교학생 1,316명110m
중학교
강남서초2학교군 · 학교군 · 17곳 중 추첨- 대청중학교학생 1,063명 · 졸업 367명 중 특목고 15 · 자사고 65400m
- 단국대학교사범대학부속중학교사립학생 598명 · 졸업 204명 중 특목고 11 · 자사고 46550m
- 개원중학교학생 966명 · 졸업 291명 중 특목고 12 · 자사고 15810m
나머지 14곳 보기
- 숙명여자중학교사립학생 913명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 15860m
- 구룡중학교학생 933명 · 졸업 234명 중 특목고 12 · 자사고 37870m
- 역삼중학교학생 1,203명 · 졸업 394명 중 특목고 24 · 자사고 651.3km
- 개포중학교학생 1,091명 · 졸업 144명 중 특목고 10 · 자사고 211.3km
- 휘문중학교사립학생 813명 · 졸업 263명 중 특목고 15 · 자사고 1091.5km
- 중동중학교사립학생 983명 · 졸업 296명 중 특목고 5 · 자사고 1191.5km
- 도곡중학교학생 803명 · 졸업 221명 중 특목고 13 · 자사고 221.5km
- 대명중학교학생 1,011명 · 졸업 331명 중 특목고 17 · 자사고 741.6km
- 대치중학교학생 656명 · 졸업 145명 중 특목고 10 · 자사고 181.6km
- 진선여자중학교사립학생 998명 · 졸업 314명 중 특목고 19 · 자사고 271.7km
- 대왕중학교학생 910명 · 졸업 290명 중 특목고 20 · 자사고 372.4km
- 은성중학교사립학생 501명 · 졸업 144명 중 특목고 9 · 자사고 112.4km
- 세곡중학교학생 1,004명 · 졸업 333명 중 특목고 14 · 자사고 223.5km
- 수서중학교학생 568명 · 졸업 152명 중 특목고 10 · 자사고 83.5km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 단국대학교사범대학부속고등학교사립학생 1,120명 · 졸업 360명 중 대학교 163 · 전문대학 7 · 국외 2550m
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교사립학생 299명550m
- 경기여자고등학교학생 1,104명 · 졸업 355명 중 대학교 171 · 전문대학 20660m
- 수도전기공업고등학교사립학생 550명840m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 37억 2,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 2,293만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,608만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 28억 8,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 730만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 51억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 1억 7,850만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 3,570만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 37억 300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 958만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 60억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2억 1,000만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 4,200만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 41억 8,200만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 1,091만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡120호 | 28억 8,900만원 | 26억 4,900만원29억 3,200만원 |
| 102~135㎡180호 | 37억 300만원 | 31억 8,100만원38억 4,900만원 |
| 135㎡ 초과90호 | 41억 8,200만원 | 38억 1,600만원42억 4,500만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강남구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.