텐즈힐(1단지) 시세·실거래가
전용 59.88㎡ · 최근 실거래
20억 5,500만원
종전 최고가 2025년 10월 14일 거래를 넘었습니다
전용 72.52㎡ · 최근 실거래
19억 2,500만원
전용 84.88㎡ · 최근 실거래
22억원
전용 129.34㎡ · 최근 실거래
24억 4,000만원
종전 최고가 2026년 5월 15일 거래를 넘었습니다
전용 148.94㎡ · 최근 실거래
25억 2,000만원
- 12개월 거래
- 28건
- 3.3㎡당
- 1억 1,345만원
- 3.3㎡당
- 8,775만원
- 3.3㎡당
- 8,568만원
- 3.3㎡당
- 6,236만원
- 3.3㎡당
- 5,593만원
- 성동구 순위
- 37위 /98
서울 성동구 하왕십리동 텐즈힐(1단지) 전용 84.88㎡가 2026년 10월 1일 22억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 28건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 8,568만원으로 서울 성동구 37위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 7건타입 2개 함께 · 59.75~59.88㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.20110동 9층59.88㎡ | 20억 5,500만원신고가등기 | +1.2억 |
| 26.04.25110동 6층59.88㎡ | 19억 4,000만원등기 | +1.9억 |
| 26.04.11110동 2층59.75㎡ | 17억 5,000만원등기 | -1억 |
| 25.11.29116동 7층59.88㎡ | 18억 5,000만원등기 | -1억 |
| 25.10.14113동 3층59.88㎡ | 19억 5,000만원신고가등기 | +2억 |
| 25.10.14118동 3층59.88㎡ | 17억 5,000만원등기 | -1.7억 |
| 25.09.30110동 13층59.75㎡ | 19억 2,000만원신고가등기 | - |
전용 72.52㎡
60~85㎡· 최근 1건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.02.03116동 7층 | 19억 2,500만원등기 | - |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 20건타입 4개 함께 · 84.88~84.97㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.012층84.88㎡ | 22억원 | -8,000만 |
| 26.08.1925층84.96㎡ | 22억 8,000만원 | -1,000만 |
| 26.08.0720층84.96㎡ | 22억 9,000만원신고가 | +3,000만 |
| 26.07.044층84.88㎡ | 22억 6,000만원 | ±0 |
| 26.06.20103동 23층84.96㎡ | 22억 6,000만원신고가등기 | +6,000만 |
전용 129.34㎡
102~135㎡· 최근 5건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.04103동 16층 | 24억 4,000만원신고가등기 | +9,000만 |
| 26.05.1513층 | 23억 5,000만원신고가 | +1.8억 |
| 26.05.01104동 3층 | 21억 7,000만원등기 | +7,000만 |
| 25.10.14108동 3층 | 21억원등기 | +4,000만 |
| 25.09.30108동 1층 | 20억 6,000만원등기 | - |
전용 148㎡
135㎡ 초과· 최근 7건타입 2개 함께 · 148.8~148.94㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.2412층148.94㎡ | 25억 2,000만원 | -1억 |
| 26.05.13111동 15층148.8㎡ | 26억 2,000만원신고가등기 | +1.2억 |
| 26.04.28102동 21층148.94㎡ | 25억원등기 | +2,000만 |
| 26.04.2317층148.94㎡ | 24억 8,000만원 | -1.2억 |
| 25.12.26111동 16층148.8㎡ | 26억원신고가등기 | +3.1억 |
| 25.10.02111동 3층148.8㎡ | 22억 9,000만원등기 | -1.3억 |
| 25.09.29102동 8층148.94㎡ | 24억 2,000만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 20건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 26.06.20입니다.
- 26.06.2019억 5,000만원 →20억 5,500만원▲ 1억 500만원 (5.4%)59.88㎡등기 완료
- 25.10.1419억 2,000만원 →19억 5,000만원▲ 3,000만원 (1.6%)59.88㎡등기 완료
- 25.09.3016억 9,900만원 →19억 2,000만원▲ 2억 2,100만원 (13%)59.75㎡등기 완료
- 25.08.1516억 8,500만원 →16억 9,900만원▲ 1,400만원 (0.8%)59.88㎡등기 완료
- 25.06.1415억 8,800만원 →16억 8,500만원▲ 9,700만원 (6.1%)59.75㎡등기 완료
전용 72㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 9번 세웠고, 마지막은 26.08.07입니다.
- 26.08.0722억 6,000만원 →22억 9,000만원▲ 3,000만원 (1.3%)84.96㎡
- 26.06.2022억원 →22억 6,000만원▲ 6,000만원 (2.7%)84.96㎡등기 완료
- 25.11.1121억원 →22억원▲ 1억원 (4.8%)84.88㎡등기 완료
- 25.10.0320억원 →21억원▲ 1억원 (5%)84.96㎡등기 완료
- 25.09.2319억 9,000만원 →20억원▲ 1,000만원 (0.5%)84.88㎡등기 완료
전용 129㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.06.04입니다.
- 26.06.0423억 5,000만원 →24억 4,000만원▲ 9,000만원 (3.8%)등기 완료
- 26.05.1523억원 →23억 5,000만원▲ 5,000만원 (2.2%)
전용 148㎡은 2020년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 26.05.13입니다.
- 26.05.1326억원 →26억 2,000만원▲ 2,000만원 (0.8%)148.8㎡등기 완료
- 25.12.2625억 8,000만원 →26억원▲ 2,000만원 (0.8%)148.8㎡등기 완료
- 25.09.2724억 9,000만원 →25억 8,000만원▲ 9,000만원 (3.6%)148.94㎡등기 완료
- 25.07.0124억 4,500만원 →24억 9,000만원▲ 4,500만원 (1.8%)148.94㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 20억 5,500만원 | 26.06.20 |
| 60~85㎡ | 22억 9,000만원 | 26.08.07 |
| 102~135㎡ | 24억 4,000만원 | 26.06.04 |
| 135㎡ 초과 | 26억 2,000만원 | 26.05.13 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 28건- 이 단지
- 8,568만원
- 하왕십리동 전체
- 7,994만원
- 성동구 전체
- 8,331만원
- 서울
- 454위 / 3,541
- 수도권
- 508위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 6,420만원 | 85건 |
| 2025년 | 8,568만원 | 107건 |
| 2026년(1~10월) | 8,568만원 | 24건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | - | - | 100% |
| 60~85㎡ | 10억원5건 | 44.2% | 50% |
| 102~135㎡ | 10억 5,738만원3건 | 45% | 66.7% |
| 135㎡ 초과 | 14억 2,350만원2건 | 56.7% | 50% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울숭신초통학구역 · 통학구역- 서울숭신초등학교학생 743명70m
중학교
성동광진1학교군 · 학교군 · 9곳 중 추첨실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 2km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 20억 5,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 6,782만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,439만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 11억 8,600만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 255만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 19억 2,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 6,353만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,348만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 13억 3,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 298만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 22억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 7,260만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,540만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 13억 3,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 298만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 24억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 8,540만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,708만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 15억 7,600만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 364만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 25억 2,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 8,820만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,764만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 17억 7,600만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 420만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하172호 | 11억 8,600만원 | 10억 3,400만원12억 4,600만원 |
| 60~85㎡857호 | 13억 3,900만원 | 11억 1,500만원14억 2,400만원 |
| 102~135㎡204호 | 15억 7,600만원 | 14억 3,200만원16억 500만원 |
| 135㎡ 초과136호 | 17억 7,600만원 | 15억 3,600만원17억 9,600만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 성동구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.