건대 프라하임
서울특별시 광진구 화양동 94-9번지 일원
서울 광진구에 공급하는 6세대 오피스텔 청약입니다. 청약 접수 3월 30일, 당첨자 발표 4월 2일.
청약 일정이 모두 지났습니다
- 공고3/24지남
- 접수3/30지남
- 발표4/2지남
- 계약4/4~6지남
- 공급
- 6세대
- 공급금액· 최고가 기준
- 4.73억~7.28억
- 공고
- 3월 24일
- 입주 예정
- 2026년 4월
주택형별 공급 (총 6세대)
| 주택형 | 면적 | 공급금액 | 청약신청금 | 일반 | 특별 | 특별공급 내역 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27A | 전용 26.85㎡ | 4억 7,303만원 | 300만원 | 1 | 0 | - |
| 27B | 전용 27.05㎡ | 4억 8,183만원 | 300만원 | 2 | 0 | - |
| 33E | 전용 32.49㎡ | 5억 7,885만원 | 300만원 | 1 | 0 | - |
| 40C | 전용 40.17㎡ | 7억 2,836만원 | 300만원 | 2 | 0 | - |
공급금액은 청약홈이 공고에서 옮긴 금액입니다. 오피스텔은 분양가, 임대는 임대 조건의 금액이라 뜻이 다르며 보증금·월세 구성은 공고문 원문에 있습니다.
위치와 주변 아파트 실거래
서울특별시 광진구 화양동 94-9번지 일원지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.
지도를 불러오는 중…
이 공고 · 60㎡ 이하 분양가(최고가 기준)
4.73억~7.28억
반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값
7억원(74건 · 14개 단지)
- 1신원리브웰화양동주상복합화양동
70m · 2019년 준공 · 최근 26.09 2억원(23㎡)
1.7억
3건 중앙값
- 2위너스힐(111-89)화양동
90m · 2021년 준공 · 최근 26.06 4억 7,000만원(52㎡)
4.7억
2건 중앙값
- 3씨즈건대힐스화양동
160m · 2017년 준공 · 최근 26.08 1억 5,500만원(14㎡)
1.5억
5건 중앙값
- 4광진코지웰화양동
190m · 2014년 준공 · 최근 26.08 1억 4,300만원(14㎡)
1.5억
14건 중앙값
- 5화양타워화양동
220m · 1999년 준공 · 최근 26.07 5,400만원(15㎡)
5,400만
2건 중앙값
- 6화양동동도센트리움캠퍼스파크화양동
290m · 2019년 준공 · 최근 26.02 2억 2,900만원(13㎡)
2.2억
5건 중앙값
- 7테라팰리스건대1차화양동
470m · 2019년 준공 · 최근 26.06 6억 9,000만원(56㎡)
6.8억
2건 중앙값
- 8브라운스톤화양동
470m · 2006년 준공 · 최근 26.09 7억 1,500만원(58㎡)
7억
4건 중앙값
분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.
청약 일정
- 모집공고일
- 2026-03-24
- 청약 접수
- 2026-03-30
- 당첨자 발표
- 2026-04-02
- 계약
- 2026-04-04 ~ 2026-04-06
- 입주 예정
- 2026년 4월
공급 주체
- 사업주체
- (주)프라하임개발
- 문의
- 18110893
- 공고번호
- 2026950023
서울 접수 예정·진행 중인 오피스텔·민간임대
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계산기
계산기 전체 보기- 청약 가점 계산기생년월일·혼인신고일·청약통장 가입일로 무주택기간·부양가족·가입기간 점수와 합계(84점 만점)
- DSR·LTV 계산기주택가격·연소득으로 LTV, 지역·가격별 상한, DSR 셋 중 가장 작은 주택담보대출 한도
- 정책대출 요건 계산기신생아 특례·디딤돌·버팀목·보금자리론의 소득·자산·주택가격 요건과 한도, 소득 구간별 금리
- 전세보증보험 가입조건 계산기보증금·공시가격·선순위 채권으로 HUG 보증 요건(담보인정비율 90%) 안인지와 법정 전월세 전환율
- 중개수수료 계산기매매가·보증금·월세로 부동산 중개보수(복비) 상한 — 구간별 상한요율·한도액·월세 환산
- 주택 취득세 계산기취득가액·전용면적·주택 수로 취득세·지방교육세·농어촌특별세와 생애최초 감면
- 공공임대 소득·자산 기준가구원수별 도시근로자 월평균소득표와 국민임대·행복주택·매입임대 소득·자산 기준 — 내 월 소득을 기준선에 대 본다
- 재산세 계산기공시가격으로 재산세·도시지역분·지방교육세와 종합부동산세 대상 여부