서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역투기과열지구

래미안 엘라비네

서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대

이 공고는 일반공급 137세대 모집에 1순위 3,502건·2순위 353건 접수, 경쟁률 최고 228.8대 1, 당첨가점 최저 42점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고3/6지남
특공3/16지남
1순위3/17~18지남
2순위3/19지남
발표3/25지남
계약4/6~8지남

공급: 272세대
분양가· 최고가 기준: 9.02억~22.37억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 4,838~5,828만원
입주 예정: 2028년 8월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

44.84㎡
마감
공급 7 · 접수 981건
최고 경쟁률 최고 140.14대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 65 · 평균 67.67
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.53㎡ B
마감
공급 5 · 접수 1,144건
최고 경쟁률 최고 228.8대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69
가점 (기타지역)
당첨자 없음
76.21㎡ A
마감
공급 17 · 접수 267건
최고 경쟁률 최고 15.71대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 60 · 평균 63.67
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.53㎡ A
마감
공급 39 · 접수 649건
최고 경쟁률 최고 16.64대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 61 · 평균 64.79
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.32㎡ B
마감
공급 33 · 접수 201건
최고 경쟁률 최고 6.09대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 50 · 평균 56.38
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.10㎡ C
마감
공급 6 · 접수 63건
최고 경쟁률 최고 10.5대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 56 · 평균 58.8
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.33㎡ D
마감
공급 6 · 접수 57건
최고 경쟁률 최고 9.5대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 56 · 평균 63.4
가점 (기타지역)
당첨자 없음
115.22㎡
마감
공급 24 · 접수 493건
최고 경쟁률 최고 2.67대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 42 · 평균 51.2
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
044.8400	1순위	해당지역	7	981	140.14대 1
044.8400	1순위	기타지역	7	0	-
044.8400	2순위	해당지역	7	0	-
044.8400	2순위	기타지역	7	0	-
059.5300B	1순위	해당지역	5	1,144	228.8대 1
059.5300B	1순위	기타지역	5	0	-
059.5300B	2순위	해당지역	5	0	-
059.5300B	2순위	기타지역	5	0	-
076.2100A	1순위	해당지역	17	267	15.71대 1
076.2100A	1순위	기타지역	17	0	-
076.2100A	2순위	해당지역	17	0	-
076.2100A	2순위	기타지역	17	0	-
084.5300A	1순위	해당지역	39	649	16.64대 1
084.5300A	1순위	기타지역	39	0	-
084.5300A	2순위	해당지역	39	0	-
084.5300A	2순위	기타지역	39	0	-
084.3200B	1순위	해당지역	33	201	6.09대 1
084.3200B	1순위	기타지역	33	0	-
084.3200B	2순위	해당지역	33	0	-
084.3200B	2순위	기타지역	33	0	-
084.1000C	1순위	해당지역	6	63	10.5대 1
084.1000C	1순위	기타지역	6	0	-
084.1000C	2순위	해당지역	6	0	-
084.1000C	2순위	기타지역	6	0	-
084.3300D	1순위	해당지역	6	57	9.5대 1
084.3300D	1순위	기타지역	6	0	-
084.3300D	2순위	해당지역	6	0	-
084.3300D	2순위	기타지역	6	0	-
115.2200	1순위	해당지역	24	64	2.67대 1
115.2200	1순위	기타지역	24	76	-
115.2200	2순위	해당지역	24	225	-
115.2200	2순위	기타지역	24	128	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
044.8400	해당지역	65	67.67	69
044.8400	기타지역	당첨자 없음
059.5300B	해당지역	69	69	69
059.5300B	기타지역	당첨자 없음
076.2100A	해당지역	60	63.67	71
076.2100A	기타지역	당첨자 없음
084.5300A	해당지역	61	64.79	72
084.5300A	기타지역	당첨자 없음
084.3200B	해당지역	50	56.38	64
084.3200B	기타지역	당첨자 없음
084.1000C	해당지역	56	58.8	62
084.1000C	기타지역	당첨자 없음
084.3300D	해당지역	56	63.4	69
084.3300D	기타지역	당첨자 없음
115.2200	해당지역	42	51.2	64
115.2200	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 272세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
044.8400	44.84㎡	9억 200만원	4,838만원	7	5	신혼부부 3 · 생애최초 1 · 기관추천 1
059.5300B	59.53㎡	14억 2,900만원	5,828만원	5	9	다자녀 2 · 신혼부부 3 · 생애최초 1 · 노부모부양 1 · 기관추천 2
076.2100A	76.21㎡	16억 8,800만원	5,470만원	17	22	다자녀 4 · 신혼부부 9 · 생애최초 4 · 노부모부양 1 · 기관추천 4
084.5300A	84.53㎡	18억 4,800만원	5,452만원	39	42	다자녀 7 · 신혼부부 18 · 생애최초 7 · 노부모부양 2 · 기관추천 8
084.3200B	84.32㎡	18억 2,000만원	5,342만원	33	34	다자녀 6 · 신혼부부 15 · 생애최초 6 · 노부모부양 2 · 기관추천 5
084.1000C	84.10㎡	18억 200만원	5,290만원	6	10	다자녀 2 · 신혼부부 4 · 생애최초 1 · 노부모부양 1 · 기관추천 2
084.3300D	84.33㎡	18억 2,000만원	5,269만원	6	8	다자녀 2 · 신혼부부 3 · 생애최초 1 · 기관추천 2
115.2200	115.22㎡	22억 3,700만원	4,900만원	24	5	다자녀 4 · 노부모부양 1

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)

16.88억~18.48억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

9억원(313건 · 55개 단지)

1
해태공항동
140m · 2000년 준공 · 최근 26.07 7억 5,000만원(84㎡)
7.8억
5건 중앙값
2
마곡엠밸리5단지마곡동
230m · 2014년 준공 · 최근 26.02 16억원(85㎡)
13.7억
2건 중앙값
3
마곡힐스테이트마곡동
230m · 2017년 준공 · 최근 26.09 17억 4,000만원(85㎡)
16.7억
21건 중앙값
4
스카이공항동
300m · 2000년 준공 · 최근 26.07 5억 5,000만원(81㎡)
5.5억
1건 중앙값
5
청성(877-0)방화동
340m · 2004년 준공 · 최근 26.09 7억 500만원(68㎡)
6.7억
5건 중앙값
6
마곡엠밸리8단지마곡동
380m · 2016년 준공 · 최근 26.07 17억 1,000만원(85㎡)
15.6억
8건 중앙값
7
마곡엠밸리6단지마곡동
440m · 2014년 준공 · 최근 26.09 17억 3,000만원(85㎡)
17.2억
9건 중앙값
8
마곡엠밸리9단지마곡동
440m · 2021년 준공 · 최근 26.07 17억 3,000만원(85㎡)
17.3억
5건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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청약 일정

모집공고일: 2026-03-06
특별공급: 2026-03-16
1순위 해당지역: 2026-03-17
1순위 기타지역: 2026-03-18
2순위 해당지역: 2026-03-19
2순위 기타지역: 2026-03-19
당첨자 발표: 2026-03-25
계약: 2026-04-06 ~ 2026-04-08
입주 예정: 2028년 8월

공급 주체

사업주체: 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합
건설사: 삼성물산(주)
문의: 024073069
공고번호: 2026000039

강서구 지난 APT 분양 결과

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계산기

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청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

44.84㎡

59.53㎡ B

76.21㎡ A

84.53㎡ A

84.32㎡ B

84.10㎡ C

84.33㎡ D

115.22㎡