경기APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역분양가상한제

오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이

경기도 오산시 세교2지구 A-9블록 누읍동 413-1

이 공고는 일반공급 283세대 모집에 1순위 16,889건 접수, 경쟁률 최고 244.39대 1, 당첨가점 최저 36점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고10/1지남
특공10/12지남
1순위10/13지남
2순위10/14지남
발표10/25지남
계약11/5~12지남

공급: 659세대
분양가· 최고가 기준: 3.54억~4.05억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 1,123~1,194만원
입주 예정: 2024년 10월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

78.00㎡ A
마감
공급 68 · 접수 3,509건
최고 경쟁률 최고 194.71대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
19.85대 1
가점 (해당지역)
최저 46 · 평균 50.8
가점 (기타지역)
최저 52 · 평균 54.38
가점 (기타경기)
최저 54 · 평균 57.73
78.00㎡ B
마감
공급 23 · 접수 1,467건
최고 경쟁률 최고 207.2대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
15대 1
가점 (해당지역)
최저 36 · 평균 47
가점 (기타지역)
최저 49 · 평균 51.44
가점 (기타경기)
최저 50 · 평균 51.25
84.98㎡ A
마감
공급 153 · 접수 9,547건
최고 경쟁률 최고 244.39대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
21.7대 1
가점 (해당지역)
최저 49 · 평균 53.23
가점 (기타지역)
최저 58 · 평균 59.47
가점 (기타경기)
최저 61 · 평균 61.63
84.99㎡ B
마감
공급 39 · 접수 2,366건
최고 경쟁률 최고 232.38대 1(1순위 기타경기)
1순위 해당지역
18대 1
가점 (해당지역)
최저 47 · 평균 49.11
가점 (기타지역)
최저 58 · 평균 60
가점 (기타경기)
최저 61 · 평균 63.33

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
077.9977A	1순위	해당지역	68	397	19.85대 1
077.9977A	1순위	기타지역	68	763	102.21대 1
077.9977A	1순위	기타경기	68	2,349	194.71대 1
077.9977A	2순위	해당지역	68	0	-
077.9977A	2순위	기타지역	68	0	-
077.9977A	2순위	기타경기	68	0	-
077.9957B	1순위	해당지역	23	105	15대 1
077.9957B	1순위	기타지역	23	424	132.27대 1
077.9957B	1순위	기타경기	23	938	207.2대 1
077.9957B	2순위	해당지역	23	0	-
077.9957B	2순위	기타지역	23	0	-
077.9957B	2순위	기타경기	23	0	-
084.9818A	1순위	해당지역	153	998	21.7대 1
084.9818A	1순위	기타지역	153	1,925	124.61대 1
084.9818A	1순위	기타경기	153	6,624	244.39대 1
084.9818A	2순위	해당지역	153	0	-
084.9818A	2순위	기타지역	153	0	-
084.9818A	2순위	기타경기	153	0	-
084.9885B	1순위	해당지역	39	216	18대 1
084.9885B	1순위	기타지역	39	495	123.47대 1
084.9885B	1순위	기타경기	39	1,655	232.38대 1
084.9885B	2순위	해당지역	39	0	-
084.9885B	2순위	기타지역	39	0	-
084.9885B	2순위	기타경기	39	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
077.9977A	해당지역	46	50.8	67
077.9977A	기타지역	52	54.38	61
077.9977A	기타경기	54	57.73	63
077.9957B	해당지역	36	47	57
077.9957B	기타지역	49	51.44	59
077.9957B	기타경기	50	51.25	54
084.9818A	해당지역	49	53.23	69
084.9818A	기타지역	58	59.47	65
084.9818A	기타경기	61	61.63	63
084.9885B	해당지역	47	49.11	51
084.9885B	기타지역	58	60	63
084.9885B	기타경기	61	63.33	73

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 659세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
077.9977A	78.00㎡	3억 6,400만원	1,180만원	68	92	다자녀 16 · 신혼부부 32 · 생애최초 24 · 노부모부양 4 · 기관추천 16
077.9957B	78.00㎡	3억 5,400만원	1,136만원	23	25	다자녀 4 · 신혼부부 9 · 생애최초 7 · 노부모부양 1 · 기관추천 4
084.9818A	84.98㎡	4억 500만원	1,194만원	153	208	다자녀 36 · 신혼부부 72 · 생애최초 54 · 노부모부양 10 · 기관추천 36
084.9885B	84.99㎡	3억 8,400만원	1,123만원	39	51	다자녀 9 · 신혼부부 18 · 생애최초 13 · 노부모부양 2 · 기관추천 9

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

경기도 오산시 세교2지구 A-9블록 누읍동 413-1택지 블록 공고라 번지가 없어 누읍동 일대로 표시합니다 — 원은 정확한 단지 자리가 아닙니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)

3.54억~4.05억

반경 1.5km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

3억 2,000만원(297건 · 20개 단지)

1
오산세교한신더휴탑동
680m · 2025년 준공 · 최근 26.02 4억 8,500만원(75㎡)
4.9억
4건 중앙값
2
중흥S-클래스에듀하이누읍동
690m · 2024년 준공 · 최근 26.10 5억 2,500만원(78㎡)
5.5억
14건 중앙값
3
한라그린타운누읍동
770m · 2000년 준공 · 최근 26.09 2억 3,500만원(75㎡)
2.3억
15건 중앙값
4
오산SKVIEW2차가수동
890m · 2025년 준공 · 최근 25.12 4억 9,779만원(85㎡)
4.7억
6건 중앙값
5
오산SKVIEW1차가수동
1000m · 2024년 준공 · 최근 26.02 5억 249만원(85㎡)
4.4억
10건 중앙값
6
한솔솔파크갈곶동
1.1km · 2007년 준공 · 최근 26.10 3억 2,400만원(85㎡)
3.1억
31건 중앙값
7
가수동늘푸른오스카빌가수동
1.1km · 2006년 준공 · 최근 26.10 2억 6,500만원(85㎡)
2.8억
31건 중앙값
8
오산세교우미린센트럴시티탑동
1.1km · 2025년 준공 · 최근 26.10 5억 2,000만원(85㎡)
5.1억
13건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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