서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역투기과열지구

관악 중앙하이츠 포레

서울특별시 관악구 장군봉13길 32 (봉천동)

이 공고는 일반공급 18세대 모집에 1순위 3,922건 접수, 경쟁률 최고 538.2대 1, 당첨가점 최저 59점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고3/30지남
특공4/9지남
1순위4/12~13지남
2순위4/14지남
발표4/20지남
계약5/3~6지남

공급: 34세대
분양가· 최고가 기준: 5.36억~6.77억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 2,793~2,965만원
입주 예정: 2022년 6월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

46.68㎡
마감
공급 13 · 접수 1,231건
최고 경쟁률 최고 94.69대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 59 · 평균 60.62
가점 (기타지역)
당첨자 없음
63.36㎡
마감
공급 5 · 접수 2,691건
최고 경쟁률 최고 538.2대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 65 · 평균 66.6
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
046.6783	1순위	해당지역	13	1,231	94.69대 1
046.6783	1순위	기타지역	13	0	-
046.6783	2순위	해당지역	13	0	-
046.6783	2순위	기타지역	13	0	-
063.3633	1순위	해당지역	5	2,691	538.2대 1
063.3633	1순위	기타지역	5	0	-
063.3633	2순위	해당지역	5	0	-
063.3633	2순위	기타지역	5	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
046.6783	해당지역	59	60.62	69
046.6783	기타지역	당첨자 없음
063.3633	해당지역	65	66.6	69
063.3633	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 34세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
046.6783	46.68㎡	5억 3,640만원	2,965만원	13	13	다자녀 2 · 신혼부부 6 · 생애최초 2 · 노부모부양 1 · 기관추천 2
063.3633	63.36㎡	6억 7,710만원	2,793만원	5	3	다자녀 1 · 신혼부부 1 · 기관추천 1

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 관악구 장군봉13길 32 (봉천동)지도의 자리는 공고 주소의 도로명 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60㎡ 이하 분양가(최고가 기준)

5.36억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

6억 3,000만원(197건 · 26개 단지)

1
관악중앙하이츠포레봉천동
90m · 2022년 준공 · 최근 26.08 5억 8,000만원(47㎡)
5.8억
4건 중앙값
2
무학봉천동
200m · 1998년 준공 · 최근 26.08 5억 7,000만원(59㎡)
5.5억
3건 중앙값
3
e편한세상서울대입구2차봉천동
230m · 2020년 준공 · 최근 26.06 13억 4,500만원(60㎡)
12.8억
6건 중앙값
4
e편한세상서울대입구1단지봉천동
350m · 2019년 준공 · 최근 26.09 13억 8,100만원(60㎡)
13.8억
10건 중앙값
5
서울대입구아이원(1560-61)봉천동
450m · 2006년 준공 · 최근 26.07 10억 9,000만원(60㎡)
10.5억
4건 중앙값
6
e편한세상서울대입구2단지봉천동
470m · 2019년 준공 · 최근 26.05 13억 5,000만원(60㎡)
12.7억
6건 중앙값
7
성우신림동
480m · 1998년 준공 · 최근 26.07 7억 1,500만원(60㎡)
6.6억
4건 중앙값
8
두산봉천동
520m · 2000년 준공 · 최근 26.07 12억 4,000만원(60㎡)
11.8억
38건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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