끼지트
로그인회원가입
유머·이슈쇼핑생활재테크아지트
증시부동산금융
서울 관악구 봉천동2019년 준공(8년차)

e편한세상서울대입구2단지 시세·실거래가

전용 84.95㎡ · 최근 실거래

14억 9,800만원

2026년 7월 22일 · 12층
이 평형 2020년 이후 최고가16억 4,000만원
26.06.13 · 202동 6층 거래최고가 대비 -1억 4,200만원 (-8.7%)
12개월 거래
24건
3.3㎡당
5,829만원
관악구 순위
9위 /110

서울 관악구 봉천동 e편한세상서울대입구2단지 전용 84.95㎡가 2026년 7월 22일 14억 9,800만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 24건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 5,829만원으로 서울 관악구 9위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 28건타입 5개 함께 · 84.92~84.98㎡
16.4억13억25.12 거래 2건26.01 거래 2건26.02 거래 3건26.04 거래 5건26.05 거래 4건26.06 거래 1건26.07 거래 2건25.12 · 중앙값 13억 3,500만원 · 2건26.01 · 중앙값 13억원 · 2건26.02 · 중앙값 14억 3,500만원 · 3건26.04 · 중앙값 14억 3,000만원 · 5건26.05 · 중앙값 14억 6,000만원 · 4건 · 신고가 15억 3,000만원26.06 · 중앙값 16억 4,000만원 · 1건 · 신고가 16억 4,000만원26.07 · 중앙값 14억 6,500만원 · 2건26.05 · 중앙값 14억 6,000만원 · 4건 · 신고가 15억 3,000만원26.06 · 중앙값 16억 4,000만원 · 1건 · 신고가 16억 4,000만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 19건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.07.2212층84.95㎡14억 9,800만원+3,300만
26.07.07202동 2층84.92㎡14억 6,500만원등기-1.8억
26.06.13202동 6층84.98㎡16억 4,000만원신고가등기+1.5억
26.05.30203동 11층84.92㎡14억 9,000만원등기-4,000만
26.05.21203동 8층84.98㎡15억 3,000만원신고가등기+8,300만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 8건

전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.06.13입니다.

  • 26.06.1315억 3,000만원 →16억 4,000만원▲ 1억 1,000만원 (7.2%)84.98㎡등기 완료
  • 26.05.2114억 8,000만원 →15억 3,000만원▲ 5,000만원 (3.4%)84.98㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하13억 5,000만원26.05.27
60~85㎡16억 4,000만원26.06.13
102~135㎡16억원26.07.25

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 24건
5,829만원전용 84.95㎡ 14억 9,800만원 거래(2026.07.22) 기준
이 단지
5,829만원
봉천동 전체
5,253만원
관악구 전체
4,496만원
봉천동
8위 / 51
▼1 · 한 달 전보다
서울 관악구
9위 / 110
▼1 · 한 달 전보다
서울
1,148위 / 3,541
수도권
1,382위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년4,670만원23건
2025년5,563만원53건
2026년(1~10월)5,829만원22건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

관악구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~09 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60㎡ 이하6억 5,000만원1건49.8%0%
60~85㎡7억 9,250만원3건54.1%20%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 관악구 봉천동 1730-1

지도를 불러오는 중…

카카오맵에서 크게 보기서울 관악구 신고가 모아보기

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울관악초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 14억 9,800만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
4,943만원
중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
899만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 8억 3,800만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 136만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하155호7억 600만원6억 4,900만원7억 7,100만원
60~85㎡368호8억 3,800만원7억 9,700만원8억 6,400만원
102~135㎡42호9억 2,400만원8억 6,600만원9억 5,000만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 관악구 다른 신고가 단지

최근 90일

서울 관악구 신고가 전체 보기 →

이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.