세양청마루 시세·실거래가
전용 84.08㎡ · 최근 실거래
7억 4,500만원
전용 102.45㎡ · 최근 실거래
10억 9,500만원
종전 최고가 2026년 5월 21일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 2건
- 3.3㎡당
- 2,929만원
- 3.3㎡당
- 3,533만원
서울 강동구 둔촌동 세양청마루 102.45㎡가 2026년 9월 27일 10억 9,500만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 9억 5,000만원으로, 15.3% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 2건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 3,533만원입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84㎡
60~85㎡· 최근 9건타입 2개 함께 · 84.08~84.42㎡최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.09.148층84.08㎡ | 7억 4,500만원등기 | +1,600만 |
| 25.05.298층84.42㎡ | 7억 2,900만원등기 | -2,300만 |
| 25.05.2810층84.42㎡ | 7억 5,200만원신고가등기 | +4,200만 |
| 25.01.1310층84.08㎡ | 7억 1,000만원등기 | +3,000만 |
| 25.01.095층84.08㎡ | 6억 8,000만원등기 | -1,500만 |
전용 102.45㎡
102~135㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.278층 | 10억 9,500만원신고가 | +1.5억 |
| 26.05.217층 | 9억 5,000만원신고가등기 | +1.1억 |
| 25.05.153층 | 8억 4,000만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 5건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 25.05.28입니다.
- 25.05.287억 1,000만원 →7억 5,200만원▲ 4,200만원 (5.9%)84.42㎡등기 완료
- 24.10.086억 5,500만원 →7억 1,000만원▲ 5,500만원 (8.4%)84.08㎡등기 완료
- 24.10.046억 3,500만원 →6억 5,500만원▲ 2,000만원 (3.1%)84.42㎡등기 완료
전용 102㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.09.27입니다.
- 26.09.279억 5,000만원 →10억 9,500만원▲ 1억 4,500만원 (15.3%)
- 26.05.219억원 →9억 5,000만원▲ 5,000만원 (5.6%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 7억 5,200만원 | 25.05.28 |
| 102~135㎡ | 10억 9,500만원 | 26.09.27 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 2건- 이 단지
- 3,533만원
- 둔촌동 전체
- 7,518만원
- 강동구 전체
- 6,368만원
최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,733만원 | 4건 |
| 2025년 | 2,929만원 | 6건 |
| 2026년(1~10월) | 3,533만원 | 2건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 102~135㎡ | 7억 3,900만원1건 | 72.3% | 0% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울한산초통학구역 · 통학구역- 서울한산초등학교학생 515명510m
중학교
강동송파1학교군 · 학교군 · 8곳 중 추첨실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 7억 4,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1.9667% + 지방교육세
- 1,612만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 298만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 200만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 62만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 10억 9,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 3,833만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 548만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 8,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 77만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡56호 | 5억 200만원 | 4억 7,300만원5억 200만원 |
| 102~135㎡28호 | 5억 8,700만원 | 5억 3,400만원5억 8,700만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강동구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.