청구2차 시세·실거래가
전용 59.89㎡ · 최근 실거래
9억 4,000만원
종전 최고가 2026년 4월 20일 거래를 넘었습니다
전용 84.81㎡ · 최근 실거래
10억 4,000만원
종전 최고가 2026년 5월 4일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 11건
- 3.3㎡당
- 5,189만원
- 3.3㎡당
- 4,054만원
- 서대문구 순위
- 38위 /115
서울 서대문구 홍제동 청구2차 59.89㎡가 2026년 7월 3일 9억 4,000만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 9억 2,000만원으로, 2.2% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 11건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 5,189만원으로 서울 서대문구 38위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.89㎡
60㎡ 이하· 최근 15건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.03201동 2층 | 9억 4,000만원신고가등기 | +6,000만 |
| 26.04.25201동 15층 | 8억 8,000만원등기 | -4,000만 |
| 26.04.20201동 14층 | 9억 2,000만원신고가등기 | +2.7억 |
| 26.03.13201동 4층 | 6억 5,000만원등기 | -6,500만 |
| 26.03.05201동 1층 | 7억 1,500만원등기 | -300만 |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 8건타입 3개 함께 · 84.81~84.95㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.226층84.81㎡ | 10억 4,000만원신고가 | +4,500만 |
| 26.06.16201동 1층84.89㎡ | 9억 9,500만원등기 | -500만 |
| 26.05.04201동 9층84.95㎡ | 10억원신고가등기 | +4,000만 |
| 26.04.14201동 2층84.95㎡ | 9억 6,000만원신고가등기 | +6,500만 |
| 25.12.10201동 15층84.81㎡ | 8억 9,500만원신고가등기 | +5,500만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 8건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.07.03입니다.
- 26.07.039억 2,000만원 →9억 4,000만원▲ 2,000만원 (2.2%)등기 완료
- 26.04.207억 9,500만원 →9억 2,000만원▲ 1억 2,500만원 (15.7%)등기 완료
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 26.08.22입니다.
- 26.08.2210억원 →10억 4,000만원▲ 4,000만원 (4%)84.81㎡
- 26.05.049억 6,000만원 →10억원▲ 4,000만원 (4.2%)84.95㎡등기 완료
- 26.04.148억 9,500만원 →9억 6,000만원▲ 6,500만원 (7.3%)84.95㎡등기 완료
- 25.12.108억 8,000만원 →8억 9,500만원▲ 1,500만원 (1.7%)84.81㎡등기 완료
- 25.05.128억원 →8억 8,000만원▲ 8,000만원 (10%)84.81㎡등기 완료
- 24.11.097억 7,000만원 →8억원▲ 3,000만원 (3.9%)84.89㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 9억 4,000만원 | 26.07.03 |
| 60~85㎡ | 10억 4,000만원 | 26.08.22 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 11건- 이 단지
- 5,189만원
- 홍제동 전체
- 4,907만원
- 서대문구 전체
- 5,086만원
- 서울
- 1,392위 / 3,541
- 수도권
- 1,717위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,897만원 | 3건 |
| 2025년 | 4,206만원 | 10건 |
| 2026년(1~10월) | 5,189만원 | 10건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | - | - | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울안산초통학구역 · 통학구역- 서울안산초등학교학생 535명230m
중학교
서부3학교군 · 학교군 · 14곳 중 추첨- 신연중학교학생 298명 · 졸업 115명 중 특목고 3 · 자사고 31km
- 연북중학교학생 193명 · 졸업 93명 중 특목고 2 · 자사고 71.2km
- 인왕중학교학생 366명 · 졸업 116명 중 특목고 3 · 자사고 71.3km
나머지 11곳 보기
- 정원여자중학교사립학생 281명 · 졸업 119명 중 특목고 12 · 자사고 01.7km
- 동명여자중학교사립학생 244명 · 졸업 75명 중 특목고 8 · 자사고 51.7km
- 홍은중학교학생 299명 · 졸업 96명 중 특목고 1 · 자사고 71.8km
- 중앙여자중학교사립학생 258명 · 졸업 92명 중 특목고 6 · 자사고 62km
- 인창중학교사립학생 290명 · 졸업 111명 중 특목고 2 · 자사고 132.1km
- 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교사립학생 497명 · 졸업 155명 중 특목고 7 · 자사고 112.2km
- 명지중학교사립학생 780명 · 졸업 258명 중 특목고 7 · 자사고 132.2km
- 한성중학교사립학생 213명 · 졸업 97명 중 특목고 1 · 자사고 82.5km
- 서연중학교학생 307명 · 졸업 63명 중 특목고 1 · 자사고 32.6km
- 연희중학교학생 801명 · 졸업 244명 중 특목고 13 · 자사고 82.9km
- 가재울중학교학생 664명 · 졸업 213명 중 특목고 10 · 자사고 133.7km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 한성과학고등학교학생 375명 · 졸업 131명 중 대학교 108 · 전문대학 4650m
- 대신고등학교사립학생 263명 · 졸업 103명 중 대학교 54 · 전문대학 12 · 국외 21.2km
- 배화여자고등학교사립학생 401명 · 졸업 148명 중 대학교 60 · 전문대학 301.4km
- 이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교사립학생 1,024명 · 졸업 360명 중 대학교 149 · 전문대학 111.7km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 9억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 3,102만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 470만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 5,600만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 55만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 10억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 3,432만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 520만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 3,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 68만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하45호 | 4억 5,600만원 | 4억 700만원4억 6,300만원 |
| 60~85㎡45호 | 5억 3,400만원 | 4억 6,700만원5억 5,500만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 서대문구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.