인왕 시세·실거래가
전용 56.79㎡ · 최근 실거래
8억 4,000만원
종전 최고가 2025년 12월 17일 거래를 넘었습니다
전용 58.21㎡ · 최근 실거래
7억 5,000만원
- 12개월 거래
- 3건
- 3.3㎡당
- 4,890만원
- 3.3㎡당
- 4,259만원
- 서대문구 순위
- 44위 /115
서울 서대문구 홍제동 인왕 56.79㎡가 2026년 1월 26일 8억 4,000만원에 거래되며 2021년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 7억 8,000만원으로, 7.7% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 3건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 4,890만원으로 서울 서대문구 44위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 56㎡
60㎡ 이하· 최근 11건타입 2개 함께 · 56.66~56.79㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.01.261동 1층56.79㎡ | 8억 4,000만원신고가등기 | +6,000만 |
| 25.12.171동 6층56.79㎡ | 7억 8,000만원신고가등기 | +2억 |
| 25.07.015동 6층56.66㎡ | 5억 8,000만원등기 | -5,063만 |
| 25.06.145동 3층56.66㎡ | 6억 3,063만원신고가등기 | +7,063만 |
| 25.04.085동 3층56.66㎡ | 5억 6,000만원신고가등기 | +1,300만 |
전용 58㎡
60㎡ 이하· 최근 4건타입 2개 함께 · 58.18~58.21㎡최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.12.183동 2층58.21㎡ | 7억 5,000만원등기 | +5,000만 |
| 25.10.113동 2층58.21㎡ | 7억원신고가등기 | +2억 |
| 25.02.112동 5층58.18㎡ | 4억 9,770만원등기 | -230만 |
| 24.07.202동 6층58.18㎡ | 5억원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2021년 이후 · 단지 전체 8건전용 56㎡은 2021년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 26.01.26입니다.
- 26.01.267억 8,000만원 →8억 4,000만원▲ 6,000만원 (7.7%)56.79㎡등기 완료
- 25.12.177억원 →7억 8,000만원▲ 8,000만원 (11.4%)56.79㎡등기 완료
- 25.06.145억 6,000만원 →6억 3,063만원▲ 7,063만원 (12.6%)56.66㎡등기 완료
- 25.04.085억 5,000만원 →5억 6,000만원▲ 1,000만원 (1.8%)56.66㎡등기 완료
- 23.11.185억 4,000만원 →5억 5,000만원▲ 1,000만원 (1.9%)56.66㎡등기 완료
- 23.10.295억 2,500만원 →5억 4,000만원▲ 1,500만원 (2.9%)56.79㎡등기 완료
- 23.10.284억원 →5억 2,500만원▲ 1억 2,500만원 (31.3%)56.79㎡등기 완료
전용 58㎡은 2021년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.10.11입니다.
- 25.10.116억 3,063만원 →7억원▲ 6,937만원 (11%)58.21㎡등기 완료
면적 구간별 2021년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 8억 4,000만원 | 26.01.26 |
| 60~85㎡ | 5억 8,000만원 | 21.08.27 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 3건- 이 단지
- 4,890만원
- 홍제동 전체
- 4,907만원
- 서대문구 전체
- 5,086만원
- 서울
- 1,513위 / 3,541
- 수도권
- 1,906위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,184만원 | 4건 |
| 2025년 | 4,540만원 | 7건 |
| 2026년(1~10월) | 4,890만원 | 1건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울안산초통학구역 · 통학구역- 서울안산초등학교학생 535명750m
중학교
서부3학교군 · 학교군 · 14곳 중 추첨- 인왕중학교학생 366명 · 졸업 116명 중 특목고 3 · 자사고 7830m
- 신연중학교학생 298명 · 졸업 115명 중 특목고 3 · 자사고 3890m
- 연북중학교학생 193명 · 졸업 93명 중 특목고 2 · 자사고 71.3km
나머지 11곳 보기
- 홍은중학교학생 299명 · 졸업 96명 중 특목고 1 · 자사고 71.4km
- 정원여자중학교사립학생 281명 · 졸업 119명 중 특목고 12 · 자사고 01.4km
- 명지중학교사립학생 780명 · 졸업 258명 중 특목고 7 · 자사고 132km
- 동명여자중학교사립학생 244명 · 졸업 75명 중 특목고 8 · 자사고 52.2km
- 중앙여자중학교사립학생 258명 · 졸업 92명 중 특목고 6 · 자사고 62.5km
- 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교사립학생 497명 · 졸업 155명 중 특목고 7 · 자사고 112.6km
- 인창중학교사립학생 290명 · 졸업 111명 중 특목고 2 · 자사고 132.6km
- 서연중학교학생 307명 · 졸업 63명 중 특목고 1 · 자사고 32.7km
- 연희중학교학생 801명 · 졸업 244명 중 특목고 13 · 자사고 82.8km
- 한성중학교사립학생 213명 · 졸업 97명 중 특목고 1 · 자사고 83km
- 가재울중학교학생 664명 · 졸업 213명 중 특목고 10 · 자사고 133.7km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 8억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.6% + 지방교육세
- 2,402만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 336만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 3억 7,950만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 42만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 7억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2% + 지방교육세
- 1,650만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 300만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 3억 7,950만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 42만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하36호 | 3억 7,950만원 | 3억 6,600만원3억 8,600만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 서대문구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2021년부터 확인했습니다.