서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료분양가상한제

고덕강일 대성베르힐

서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)

이 공고는 일반공급 311세대 모집에 1순위 30,287건 접수, 경쟁률 최고 380.87대 1, 당첨가점 최저 69점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고5/23지남
특공6/2지남
1순위6/4지남
2순위6/5지남
발표6/12지남
계약6/23~26지남

공급: 613세대
분양가· 최고가 기준: 9.75억~11.2억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 2,902~2,927만원
입주 예정: 2027년 10월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

84.89㎡ A
마감
공급 61 · 접수 11,457건
최고 경쟁률 최고 380.87대 1(1순위 기타지역)
1순위 해당지역
224.03대 1
가점 (해당지역)
최저 71 · 평균 73.23
가점 (기타지역)
최저 69 · 평균 70.43
84.96㎡ B
마감
공급 44 · 접수 5,079건
최고 경쟁률 최고 229.86대 1(1순위 기타지역)
1순위 해당지역
140.41대 1
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69.44
가점 (기타지역)
최저 69 · 평균 69.06
84.94㎡ C
마감
공급 45 · 접수 6,420건
최고 경쟁률 최고 290.77대 1(1순위 기타지역)
1순위 해당지역
173대 1
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 70.29
가점 (기타지역)
최저 69 · 평균 69.94
101.67㎡
마감
공급 161 · 접수 7,331건
최고 경쟁률 최고 90.63대 1(1순위 기타지역)
1순위 해당지역
51.83대 1
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 70.03
가점 (기타지역)
최저 69 · 평균 69.25

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
084.8857A	1순위	해당지역	61	6,945	224.03대 1
084.8857A	1순위	기타지역	61	4,512	380.87대 1
084.8857A	2순위	해당지역	61	0	-
084.8857A	2순위	기타지역	61	0	-
084.9595B	1순위	해당지역	44	3,089	140.41대 1
084.9595B	1순위	기타지역	44	1,990	229.86대 1
084.9595B	2순위	해당지역	44	0	-
084.9595B	2순위	기타지역	44	0	-
084.9353C	1순위	해당지역	45	3,979	173대 1
084.9353C	1순위	기타지역	45	2,441	290.77대 1
084.9353C	2순위	해당지역	45	0	-
084.9353C	2순위	기타지역	45	0	-
101.6696	1순위	해당지역	161	4,198	51.83대 1
101.6696	1순위	기타지역	161	3,133	90.63대 1
101.6696	2순위	해당지역	161	0	-
101.6696	2순위	기타지역	161	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
084.8857A	해당지역	71	73.23	77
084.8857A	기타지역	69	70.43	79
084.9595B	해당지역	69	69.44	73
084.9595B	기타지역	69	69.06	70
084.9353C	해당지역	69	70.29	74
084.9353C	기타지역	69	69.94	74
101.6696	해당지역	69	70.03	79
101.6696	기타지역	69	69.25	74

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 613세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
084.8857A	84.89㎡	9억 8,400만원	2,920만원	61	112	다자녀 17 · 신혼부부 40 · 생애최초 33 · 노부모부양 5 · 기관추천 17
084.9595B	84.96㎡	9억 7,500만원	2,904만원	44	82	다자녀 13 · 신혼부부 29 · 생애최초 24 · 노부모부양 4 · 기관추천 12
084.9353C	84.94㎡	9억 8,200만원	2,927만원	45	85	다자녀 13 · 신혼부부 30 · 생애최초 25 · 노부모부양 4 · 기관추천 13
101.6696	101.67㎡	11억 2,000만원	2,902만원	161	23	다자녀 18 · 노부모부양 5

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)

9.75억~9.84억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

11억 8,500만원(238건 · 12개 단지)

1
고덕리엔파크3단지상일동
370m · 2011년 준공 · 최근 26.08 13억 6,000만원(85㎡)
12.8억
20건 중앙값
2
미사강변동원로얄듀크풍산동
370m · 2016년 준공 · 최근 26.10 12억 1,000만원(75㎡)
11.2억
51건 중앙값
3
미사강변더샵센트럴포레풍산동
540m · 2017년 준공 · 최근 26.09 13억 4,500만원(84㎡)
11.9억
19건 중앙값
4
미사강변센트럴풍경채풍산동
550m · 2019년 준공 · 최근 26.07 14억원(85㎡)
12.8억
15건 중앙값
5
고덕자이상일동
740m · 2021년 준공 · 최근 26.10 21억 2,000만원(85㎡)
19.3억
22건 중앙값
6
미사강변동일하이빌풍산동
740m · 2018년 준공 · 최근 26.09 12억 5,000만원(85㎡)
10.9억
21건 중앙값
7
강일리버파크9단지강일동
810m · 2009년 준공 · 최근 26.05 12억 2,000만원(85㎡)
12.2억
5건 중앙값
8
강일리버파크10단지강일동
820m · 2009년 준공 · 최근 26.09 6억 8,000만원(85㎡)
12.5억
11건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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청약 일정

모집공고일: 2025-05-23
특별공급: 2025-06-02
1순위 해당지역: 2025-06-04
1순위 기타지역: 2025-06-04
2순위 해당지역: 2025-06-05
2순위 기타지역: 2025-06-05
당첨자 발표: 2025-06-12
계약: 2025-06-23 ~ 2025-06-26
입주 예정: 2027년 10월

공급 주체

사업주체: 디에스종합건설(주)
건설사: 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주)
문의: 024278000
공고번호: 2025000194

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청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

84.89㎡ A

84.96㎡ B

84.94㎡ C

101.67㎡