서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역투기과열지구

신영지웰 에스테이트 개봉역

서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원

이 공고는 일반공급 48세대 모집에 1순위 1,062건 접수, 경쟁률 최고 37.33대 1, 당첨가점 최저 40점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고2/17지남
특공2/28지남
1순위3/2~3지남
2순위3/4지남
발표3/11지남
계약3/22~24지남

공급: 101세대
분양가· 최고가 기준: 4.97억~8.27억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 3,016~3,323만원
입주 예정: 2024년 7월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

39.11㎡
마감
공급 4 · 접수 71건
최고 경쟁률 최고 17.75대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 40 · 평균 43.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
44.05㎡
마감
공급 6 · 접수 224건
최고 경쟁률 최고 37.33대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 54 · 평균 56.33
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.12㎡ A
마감
공급 6 · 접수 193건
최고 경쟁률 최고 32.17대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 52 · 평균 55.17
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.95㎡ B
마감
공급 17 · 접수 308건
최고 경쟁률 최고 18.12대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 49 · 평균 55
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.97㎡ C
마감
공급 15 · 접수 266건
최고 경쟁률 최고 17.73대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 45 · 평균 50.47
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
039.1136	1순위	해당지역	4	71	17.75대 1
039.1136	1순위	기타지역	4	0	-
039.1136	2순위	해당지역	4	0	-
039.1136	2순위	기타지역	4	0	-
044.0497	1순위	해당지역	6	224	37.33대 1
044.0497	1순위	기타지역	6	0	-
044.0497	2순위	해당지역	6	0	-
044.0497	2순위	기타지역	6	0	-
059.1202A	1순위	해당지역	6	193	32.17대 1
059.1202A	1순위	기타지역	6	0	-
059.1202A	2순위	해당지역	6	0	-
059.1202A	2순위	기타지역	6	0	-
059.9525B	1순위	해당지역	17	308	18.12대 1
059.9525B	1순위	기타지역	17	0	-
059.9525B	2순위	해당지역	17	0	-
059.9525B	2순위	기타지역	17	0	-
059.9717C	1순위	해당지역	15	266	17.73대 1
059.9717C	1순위	기타지역	15	0	-
059.9717C	2순위	해당지역	15	0	-
059.9717C	2순위	기타지역	15	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
039.1136	해당지역	40	43.5	49
039.1136	기타지역	당첨자 없음
044.0497	해당지역	54	56.33	59
044.0497	기타지역	당첨자 없음
059.1202A	해당지역	52	55.17	60
059.1202A	기타지역	당첨자 없음
059.9525B	해당지역	49	55	64
059.9525B	기타지역	당첨자 없음
059.9717C	해당지역	45	50.47	56
059.9717C	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 101세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
039.1136	39.11㎡	4억 9,750만원	3,016만원	4	3	신혼부부 1 · 생애최초 1 · 기관추천 1
044.0497	44.05㎡	5억 9,750만원	3,205만원	6	4	신혼부부 2 · 생애최초 1 · 기관추천 1
059.1202A	59.12㎡	8억 2,750만원	3,323만원	6	10	다자녀 2 · 신혼부부 3 · 생애최초 2 · 노부모부양 1 · 기관추천 2
059.9525B	59.95㎡	8억 2,750만원	3,281만원	17	17	다자녀 4 · 신혼부부 7 · 생애최초 3 · 노부모부양 1 · 기관추천 2
059.9717C	59.97㎡	8억 2,750만원	3,241만원	15	19	다자녀 4 · 신혼부부 7 · 생애최초 3 · 노부모부양 1 · 기관추천 4

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원지도의 자리는 공고 주소의 번지 기준입니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60㎡ 이하 분양가(최고가 기준)

4.97억~8.27억

반경 1.0km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

6억원(517건 · 37개 단지)

1
신영지웰에스테이트개봉역개봉동
0m · 2024년 준공 · 최근 26.06 8억원(60㎡)
7.8억
6건 중앙값
2
한양아이클래스구로개봉동
70m · 2018년 준공 · 최근 26.07 4억 4,500만원(48㎡)
3.7억
7건 중앙값
3
신개봉삼환개봉동
130m · 2001년 준공 · 최근 26.08 7억 1,700만원(60㎡)
5.8억
9건 중앙값
4
삼호개봉동
130m · 1996년 준공 · 최근 26.07 6억 7,900만원(60㎡)
6.3억
8건 중앙값
5
영화개봉동
210m · 1998년 준공 · 최근 26.07 7억 9,500만원(60㎡)
6.4억
8건 중앙값
6
에드가개봉개봉동
250m · 2025년 준공 · 최근 26.05 7억 800만원(55㎡)
2.6억
53건 중앙값
7
삼환로즈빌고척동
270m · 2004년 준공 · 최근 26.08 9억 6,500만원(60㎡)
8.2억
4건 중앙값
8
삼환개봉동
300m · 1995년 준공 · 최근 26.10 7억 4,000만원(59㎡)
6.3억
23건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

서울 구로구 아파트 신고가 보기 →

청약 일정

모집공고일: 2022-02-17
특별공급: 2022-02-28
1순위 해당지역: 2022-03-02
1순위 기타지역: 2022-03-03
2순위 해당지역: 2022-03-04
2순위 기타지역: 2022-03-04
당첨자 발표: 2022-03-11
계약: 2022-03-22 ~ 2022-03-24
입주 예정: 2024년 7월

공급 주체

사업주체: (주)무궁화신탁
건설사: 신영건설 주식회사
문의: 15779997
공고번호: 2022000051

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청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

39.11㎡

44.05㎡

59.12㎡ A

59.95㎡ B

59.97㎡ C