인천APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역투기과열지구

한화 포레나 인천연수

인천광역시 연수구 넘말로89번길 11 (선학동)

이 공고는 일반공급 389세대 모집에 1순위 5,742건 접수, 경쟁률 최고 13.06대 1, 당첨가점 최저 25점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고1/8지남
특공1/18지남
1순위1/19~20지남
2순위1/21지남
발표1/27지남
계약2/15~21지남

공급: 767세대
분양가· 최고가 기준: 4.7억~4.85억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 1,411~1,447만원
입주 예정: 2023년 9월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

84.85㎡ A
마감
공급 97 · 접수 836건
최고 경쟁률 최고 8.62대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 40 · 평균 48.65
가점 (기타지역)
당첨자 없음
85.00㎡ B
마감
공급 141 · 접수 1,841건
최고 경쟁률 최고 13.06대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 46 · 평균 52.94
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.92㎡ C
마감
공급 56 · 접수 1,233건
최고 경쟁률 최고 5.57대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 25 · 평균 35.18
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.71㎡ D
마감
공급 95 · 접수 1,832건
최고 경쟁률 최고 5.06대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 28 · 평균 39.13
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
084.8512A	1순위	해당지역	97	836	8.62대 1
084.8512A	1순위	기타지역	97	0	-
084.8512A	2순위	해당지역	97	0	-
084.8512A	2순위	기타지역	97	0	-
084.9988B	1순위	해당지역	141	1,841	13.06대 1
084.9988B	1순위	기타지역	141	0	-
084.9988B	2순위	해당지역	141	0	-
084.9988B	2순위	기타지역	141	0	-
084.9227C	1순위	해당지역	56	312	5.57대 1
084.9227C	1순위	기타지역	56	921	-
084.9227C	2순위	해당지역	56	0	-
084.9227C	2순위	기타지역	56	0	-
084.7127D	1순위	해당지역	95	481	5.06대 1
084.7127D	1순위	기타지역	95	1,351	-
084.7127D	2순위	해당지역	95	0	-
084.7127D	2순위	기타지역	95	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
084.8512A	해당지역	40	48.65	62
084.8512A	기타지역	당첨자 없음
084.9988B	해당지역	46	52.94	71
084.9988B	기타지역	당첨자 없음
084.9227C	해당지역	25	35.18	57
084.9227C	기타지역	당첨자 없음
084.7127D	해당지역	28	39.13	61
084.7127D	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 767세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
084.8512A	84.85㎡	4억 8,090만원	1,428만원	97	98	다자녀 20 · 신혼부부 38 · 생애최초 14 · 노부모부양 6 · 기관추천 20
084.9988B	85.00㎡	4억 8,510만원	1,447만원	141	140	다자녀 28 · 신혼부부 56 · 생애최초 20 · 노부모부양 8 · 기관추천 28
084.9227C	84.92㎡	4억 7,050만원	1,411만원	56	51	다자녀 10 · 신혼부부 21 · 생애최초 7 · 노부모부양 3 · 기관추천 10
084.7127D	84.71㎡	4억 7,470만원	1,419만원	95	89	다자녀 18 · 신혼부부 36 · 생애최초 12 · 노부모부양 5 · 기관추천 18

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

인천광역시 연수구 넘말로89번길 11 (선학동)택지 블록 공고라 번지가 없어 선학동 일대로 표시합니다 — 원은 정확한 단지 자리가 아닙니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)

4.7억~4.85억

반경 1.5km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

3억 2,000만원(216건 · 12개 단지)

1
태산,대진.정광아파트선학동
200m · 1991년 준공 · 최근 26.10 1억 6,800만원(64㎡)
2억
27건 중앙값
2
뉴서울선학동
290m · 1992년 준공 · 최근 26.07 3억 1,750만원(85㎡)
3.3억
13건 중앙값
3
대동선학동
330m · 1992년 준공 · 최근 26.10 3억원(84㎡)
2.8억
13건 중앙값
4
아주선학동
330m · 1992년 준공 · 최근 26.08 2억 7,600만원(84㎡)
2.8억
17건 중앙값
5
금호타운선학동
550m · 1992년 준공 · 최근 26.09 3억 7,000만원(85㎡)
3.4억
9건 중앙값
6
경남연수동
600m · 1993년 준공 · 최근 26.10 4억 2,500만원(85㎡)
3.6억
16건 중앙값
7
대림연수동
600m · 1993년 준공 · 최근 26.10 3억 4,900만원(62㎡)
3.5억
22건 중앙값
8
희영무지개선학동
820m · 1995년 준공 · 최근 26.05 2억 7,250만원(85㎡)
2.7억
2건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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