서울APT · 민영 · 분양주택발표 완료규제지역투기과열지구

흑석리버파크자이

서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대

이 공고는 일반공급 326세대 모집에 1순위 31,277건 접수, 경쟁률 최고 1,998대 1, 당첨가점 최저 59점입니다. 주택형·순위별 경쟁률과 거주지역별 당첨 가점은 아래 표에 있습니다.

청약 일정이 끝났습니다 — 경쟁률·당첨가점은 아래에 있습니다

공고5/8지남
특공5/19지남
1순위5/20~21지남
2순위5/22지남
발표5/28지남
계약6/8~10지남

공급: 357세대
분양가· 최고가 기준: 6.68억~12.27억
3.3㎡당· 공급면적 기준: 2,688~2,960만원
입주 예정: 2023년 2월

청약홈 공고문

청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

59.98㎡
마감
공급 18 · 접수 8,307건
최고 경쟁률 최고 461.5대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 70 · 평균 74.56
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.76㎡
마감
공급 10 · 접수 2,831건
최고 경쟁률 최고 283.1대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.93㎡
마감
공급 14 · 접수 4,498건
최고 경쟁률 최고 321.29대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
59.64㎡
마감
공급 2 · 접수 1,603건
최고 경쟁률 최고 801.5대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 69 · 평균 69.5
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.94㎡
마감
공급 70 · 접수 3,138건
최고 경쟁률 최고 44.83대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 60 · 평균 64.03
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.99㎡
마감
공급 39 · 접수 2,488건
최고 경쟁률 최고 63.79대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 60 · 평균 63.08
가점 (기타지역)
당첨자 없음
84.96㎡
마감
공급 172 · 접수 6,414건
최고 경쟁률 최고 37.29대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 59 · 평균 62.88
가점 (기타지역)
당첨자 없음
120.43㎡
마감
공급 1 · 접수 1,998건
최고 경쟁률 최고 1,998대 1(1순위 해당지역)
가점 (해당지역)
최저 79 · 평균 79
가점 (기타지역)
당첨자 없음

순위·거주지역별 전체 경쟁률 표

주택형	순위	거주지역	공급	접수	결과
059.9800	1순위	해당지역	18	8,307	461.5대 1
059.9800	1순위	기타지역	18	0	-
059.9800	2순위	해당지역	18	0	-
059.9800	2순위	기타지역	18	0	-
059.7600	1순위	해당지역	10	2,831	283.1대 1
059.7600	1순위	기타지역	10	0	-
059.7600	2순위	해당지역	10	0	-
059.7600	2순위	기타지역	10	0	-
059.9300	1순위	해당지역	14	4,498	321.29대 1
059.9300	1순위	기타지역	14	0	-
059.9300	2순위	해당지역	14	0	-
059.9300	2순위	기타지역	14	0	-
059.6400	1순위	해당지역	2	1,603	801.5대 1
059.6400	1순위	기타지역	2	0	-
059.6400	2순위	해당지역	2	0	-
059.6400	2순위	기타지역	2	0	-
084.9400	1순위	해당지역	70	3,138	44.83대 1
084.9400	1순위	기타지역	70	0	-
084.9400	2순위	해당지역	70	0	-
084.9400	2순위	기타지역	70	0	-
084.9900	1순위	해당지역	39	2,488	63.79대 1
084.9900	1순위	기타지역	39	0	-
084.9900	2순위	해당지역	39	0	-
084.9900	2순위	기타지역	39	0	-
084.9600	1순위	해당지역	172	6,414	37.29대 1
084.9600	1순위	기타지역	172	0	-
084.9600	2순위	해당지역	172	0	-
084.9600	2순위	기타지역	172	0	-
120.4300	1순위	해당지역	1	1,998	1,998대 1
120.4300	1순위	기타지역	1	0	-
120.4300	2순위	해당지역	1	0	-
120.4300	2순위	기타지역	1	0	-

미달은 다음 거주지역·다음 순위로 넘어갑니다(해당지역 → 기타지역, 1순위 → 2순위). 그래서 같은 세대가 여러 줄에 다시 나오며, 카드의 최종 미달은 마지막 줄의 값입니다. -는 앞 순위에서 공급이 다 찬 줄입니다.

주택형·거주지역별 당첨 가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
059.9800	해당지역	70	74.56	84
059.9800	기타지역	당첨자 없음
059.7600	해당지역	69	69	69
059.7600	기타지역	당첨자 없음
059.9300	해당지역	69	69.5	75
059.9300	기타지역	당첨자 없음
059.6400	해당지역	69	69.5	70
059.6400	기타지역	당첨자 없음
084.9400	해당지역	60	64.03	74
084.9400	기타지역	당첨자 없음
084.9900	해당지역	60	63.08	69
084.9900	기타지역	당첨자 없음
084.9600	해당지역	59	62.88	69
084.9600	기타지역	당첨자 없음
120.4300	해당지역	79	79	79
120.4300	기타지역	당첨자 없음

최저 가점이 그 주택형·거주지역의 커트라인입니다. 당첨자 없음은 그 거주지역에서 당첨된 사람이 없다는 뜻이지 0점으로 당첨됐다는 뜻이 아닙니다.

내 청약 가점 계산하기 →

주택형별 공급 (총 357세대)

주택형	공급면적	분양가	3.3㎡당	일반	특별	특별공급 내역
059.9800	59.98㎡	7억 170만원	2,809만원	18	13	다자녀 3 · 신혼부부 6 · 노부모부양 1 · 기관추천 3
059.7600	59.76㎡	6억 9,940만원	2,809만원	10	8	다자녀 2 · 신혼부부 4 · 기관추천 2
059.9300	59.93㎡	6억 8,410만원	2,749만원	14	10	다자녀 2 · 신혼부부 5 · 노부모부양 1 · 기관추천 2
059.6400	59.64㎡	6억 6,880만원	2,688만원	2	0	-
084.9400	84.94㎡	10억 450만원	2,960만원	70	0	-
084.9900	84.99㎡	10억 590만원	2,945만원	39	0	-
084.9600	84.96㎡	9억 9,320만원	2,930만원	172	0	-
120.4300	120.43㎡	12억 2,760만원	2,719만원	1	0	-

분양가는 공고의 최고 분양가입니다. 층·향에 따라 실제 금액이 달라집니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적 기준(1평 = 3.3058㎡)입니다.

위치와 주변 아파트 실거래

서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대택지 블록 공고라 번지가 없어 흑석동 일대로 표시합니다 — 원은 정확한 단지 자리가 아닙니다.

지도를 불러오는 중…

이 공고 · 60~85㎡ 분양가(최고가 기준)

9.93억~10.05억

반경 1.5km · 같은 면적대 최근 12개월 실거래 중앙값

17억 1,000만원(144건 · 22개 단지)

1
흑석한강센트레빌흑석동
110m · 2011년 준공 · 최근 26.05 26억 4,000만원(85㎡)
23.7억
16건 중앙값
2
명수대현대흑석동
230m · 1988년 준공 · 최근 26.05 24억 8,500만원(78㎡)
23억
5건 중앙값
3
흑석한강푸르지오흑석동
290m · 2012년 준공 · 최근 26.06 23억 7,000만원(85㎡)
22.1억
9건 중앙값
4
한강현대흑석동
310m · 1988년 준공 · 최근 26.09 22억 5,000만원(66㎡)
22.4억
8건 중앙값
5
롯데캐슬에듀포레흑석동
630m · 2018년 준공 · 최근 26.03 24억 1,000만원(85㎡)
24.1억
1건 중앙값
6
흑석리버파크자이흑석동
680m · 2025년 준공 · 최근 26.08 24억원(85㎡)
23.7억
16건 중앙값
7
흑석한강센트레빌Ⅱ흑석동
800m · 2012년 준공 · 최근 26.07 21억 4,000만원(85㎡)
21억
8건 중앙값
8
우리유앤미흑석동
830m · 2003년 준공 · 최근 26.08 14억 9,000만원(84㎡)
14억
6건 중앙값

분양가는 새 아파트 공고의 주택형별 최고가이고, 실거래는 이미 지어진 단지의 매매가입니다. 준공 연도·층·향이 달라 같은 기준의 값이 아닙니다. 국토교통부 실거래가(계약일 기준, 해제 거래 제외)에서 같은 전용면적 구간만 골랐고, 중앙값은 실제 거래 한 건의 값입니다. 단지 이름을 누르면 그 단지의 거래 기록으로 갑니다.

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청약 일정

모집공고일: 2020-05-08
특별공급: 2020-05-19
1순위 해당지역: 2020-05-20
1순위 기타지역: 2020-05-21
2순위 해당지역: 2020-05-22
2순위 기타지역: 2020-05-22
당첨자 발표: 2020-05-28
계약: 2020-06-08 ~ 2020-06-10
입주 예정: 2023년 2월

공급 주체

사업주체: 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
건설사: 지에스건설(주)
문의: 16613578
공고번호: 2020000551

동작구 지난 APT 분양 결과

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청약 결과 — 경쟁률·당첨 가점

59.98㎡

59.76㎡

59.93㎡

59.64㎡

84.94㎡

84.99㎡

84.96㎡

120.43㎡