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서울 성북구 돈암동1981년 준공(46년차)

구현대 시세·실거래가

전용 51.47㎡ · 최근 실거래

6억 8,952만원

2026년 9월 28일 · 라(628-0)동 2층직거래등기
이 평형 2020년 이후 최고가11억 4,050만원
23.10.19 · 1층 거래최고가 대비 -4억 5,098만원 (-39.5%)
12개월 거래
18건
3.3㎡당
4,429만원
성북구 순위
14위 /124

서울 성북구 돈암동 구현대 전용 51.47㎡가 2026년 9월 28일 9억 3,863만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 18건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 6,029만원으로 서울 성북구 14위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 51.47㎡

60㎡ 이하· 최근 25건
8.1억6.6억25.11 거래 1건26.08 거래 1건26.09 거래 6건25.11 · 중앙값 6억 6,000만원 · 1건26.08 · 중앙값 8억 814만원 · 1건26.09 · 중앙값 7억 3,200만원 · 6건25.1126.10
월 중앙값거래 8건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.09.28라(628-0)동 2층6억 8,952만원직거래등기-2.5억
26.09.28가(627-3)동 2층9억 3,863만원직거래등기+2.1억
26.09.18가(627-3)동 2층7억 3,200만원직거래등기-5,900만
26.09.17다(625-5)동 3층7억 9,100만원직거래등기+5,498만
26.09.16다(624-0)동 3층7억 3,602만원직거래등기+2,602만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 7건

전용 51㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 23.10.19입니다.

  • 23.10.196억 1,335만원 →11억 4,050만원▲ 5억 2,715만원 (85.9%)
  • 23.10.166억 897만원 →6억 1,335만원▲ 438만원 (0.7%)
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하11억 4,050만원23.10.19
60~85㎡18억 2,480만원26.09.18
85~102㎡15억 3,795만원26.09.16
102~135㎡15억 3,732만원23.11.07

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 18건
6,029만원전용 51.47㎡ 9억 3,863만원 거래(2026.09.28) 기준
이 단지
6,029만원
돈암동 전체
4,410만원
성북구 전체
4,741만원
돈암동
1위 / 18
▲7 · 한 달 전보다
서울 성북구
14위 / 124
▲28 · 한 달 전보다
서울
1,073위 / 3,541
수도권
1,285위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년6,160만원2건
2025년4,239만원16건
2026년(1~10월)6,029만원17건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

성북구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

위치

서울 성북구 돈암동 624

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카카오맵에서 크게 보기서울 성북구 신고가 모아보기

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울개운초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 6억 8,952만원 기준

취득세 등취득세 1.5968% + 지방교육세
1,211만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
276만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 9,800만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 30만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하24호2억 9,800만원2억 8,900만원3억 1,100만원
60~85㎡27호3억 2,600만원3억 1,300만원3억 9,500만원
85~102㎡6호3억 8,500만원3억 7,200만원4억 400만원
102~135㎡3호4억 400만원3억 9,100만원4억 2,600만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 성북구 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.