까치마을(1단지)(대우롯데선경) 시세·실거래가
전용 51.32㎡ · 최근 실거래
14억 3,000만원
종전 최고가 2026년 4월 30일 거래를 넘었습니다
전용 70.66㎡ · 최근 실거래
17억 6,000만원
전용 84.79㎡ · 최근 실거래
20억원
종전 최고가 2026년 7월 1일 거래를 넘었습니다
전용 101.76㎡ · 최근 실거래
19억 8,000만원
종전 최고가 2026년 1월 5일 거래를 넘었습니다
전용 134.83㎡ · 최근 실거래
21억 2,500만원
종전 최고가 2023년 6월 30일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 33건
- 3.3㎡당
- 9,211만원
- 3.3㎡당
- 8,234만원
- 3.3㎡당
- 7,798만원
- 3.3㎡당
- 6,432만원
- 3.3㎡당
- 5,210만원
- 분당구 순위
- 69위 /182
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을(1단지)(대우롯데선경) 84.79㎡가 2026년 9월 8일 20억원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 19억 1,000만원으로, 4.7% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 33건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 7,798만원으로 경기 성남시 분당구 69위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 51.32㎡
60㎡ 이하· 최근 12건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.111층 | 14억 3,000만원신고가 | -3,800만 |
| 26.09.099층 | 14억 6,800만원 | +1.2억 |
| 26.05.30105동 3층 | 13억 5,000만원등기 | -1,000만 |
| 26.04.30106동 7층 | 13억 6,000만원신고가등기 | +3,000만 |
| 26.04.04106동 7층 | 13억 3,000만원신고가등기 | +3,000만 |
전용 70.66㎡
60~85㎡· 최근 10건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.076층 | 17억 6,000만원 | -1,000만 |
| 26.07.30109동 24층 | 17억 7,000만원등기 | +6,000만 |
| 26.04.30110동 9층 | 17억 1,000만원등기 | -6,300만 |
| 26.04.20110동 4층 | 17억 7,300만원등기 | +5,800만 |
| 26.04.16109동 4층 | 17억 1,500만원등기 | +7,000만 |
전용 84.79㎡
60~85㎡· 최근 14건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.0818층 | 20억원신고가 | +9,500만 |
| 26.07.06101동 5층 | 19억 500만원등기 | -500만 |
| 26.07.01116동 18층 | 19억 1,000만원신고가등기 | +4,000만 |
| 26.06.15101동 12층 | 18억 7,000만원신고가등기 | +1,000만 |
| 26.06.05113동 4층 | 18억 6,000만원등기 | +6,000만 |
전용 101.76㎡
85~102㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.04.10102동 6층 | 19억 8,000만원신고가등기 | +1.3억 |
| 26.01.05102동 2층 | 18억 5,000만원신고가등기 | +5,000만 |
| 25.10.15102동 3층 | 18억원신고가등기 | - |
전용 134.83㎡
102~135㎡· 최근 1건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.03.21104동 14층 | 21억 2,500만원신고가등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 20건전용 51㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.09.11입니다.
- 26.09.1113억 6,000만원 →14억 3,000만원▲ 7,000만원 (5.1%)
- 26.04.3013억 3,000만원 →13억 6,000만원▲ 3,000만원 (2.3%)등기 완료
- 26.04.0413억 2,000만원 →13억 3,000만원▲ 1,000만원 (0.8%)등기 완료
- 26.02.2813억 1,000만원 →13억 2,000만원▲ 1,000만원 (0.8%)등기 완료
- 26.02.2012억 4,000만원 →13억 1,000만원▲ 7,000만원 (5.6%)등기 완료
전용 70㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.09.08입니다.
- 26.09.0819억 1,000만원 →20억원▲ 9,000만원 (4.7%)
- 26.07.0118억 7,000만원 →19억 1,000만원▲ 4,000만원 (2.1%)등기 완료
- 26.06.1518억 6,200만원 →18억 7,000만원▲ 800만원 (0.4%)등기 완료
- 26.03.2118억 5,000만원 →18억 6,200만원▲ 1,200만원 (0.6%)등기 완료
- 26.01.3018억 3,000만원 →18억 5,000만원▲ 2,000만원 (1.1%)등기 완료
전용 101㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 26.04.10입니다.
- 26.04.1018억 5,000만원 →19억 8,000만원▲ 1억 3,000만원 (7%)등기 완료
- 26.01.0518억원 →18억 5,000만원▲ 5,000만원 (2.8%)등기 완료
- 25.10.1515억 2,000만원 →18억원▲ 2억 8,000만원 (18.4%)등기 완료
전용 134㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.03.21입니다.
- 26.03.2117억 2,000만원 →21억 2,500만원▲ 4억 500만원 (23.5%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 14억 6,800만원 | 26.09.09 |
| 60~85㎡ | 20억원 | 26.09.08 |
| 85~102㎡ | 19억 8,000만원 | 26.04.10 |
| 102~135㎡ | 21억 2,500만원 | 26.03.21 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 33건- 이 단지
- 7,798만원
- 구미동 전체
- 7,144만원
- 분당구 전체
- 7,281만원
- 경기
- 83위 / 5,106
- 수도권
- 677위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 4,187만원 | 38건 |
| 2025년 | 7,064만원 | 72건 |
| 2026년(1~10월) | 7,798만원 | 31건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 5억원1건 | 35.8% | 33.3% |
| 60~85㎡ | 6억 3,000만원6건 | 34.4% | 44.4% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 976세대
- 동수
- 16개 동
- 최고층
- 25층
- 사용승인일
- 1995.11.25
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우롯데선경
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 분당선 · 신분당선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 10~15분
- 주차
- 836대세대당 0.86대 · 지상 317 · 지하 519
- 전기차 충전기
- 10대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하222세대 23%
- 60~85㎡662세대 68%
- 85~135㎡92세대 9%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
성남미금초통학구역 · 통학구역- 성남미금초등학교학생 600명360m
중학교
분당중학군 · 학교군 · 18곳 중 추첨- 불곡중학교학생 711명 · 졸업 238명 중 특목고 14 · 자사고 1390m
- 분당구미중학교학생 340명 · 졸업 121명 중 특목고 9 · 자사고 2710m
- 분당중학교학생 377명 · 졸업 119명 중 특목고 8 · 자사고 11.3km
나머지 15곳 보기
- 늘푸른중학교학생 665명 · 졸업 198명 중 특목고 14 · 자사고 11.3km
- 정자중학교학생 352명 · 졸업 122명 중 특목고 5 · 자사고 11.8km
- 샛별중학교학생 594명 · 졸업 185명 중 특목고 14 · 자사고 32.3km
- 내정중학교학생 981명 · 졸업 320명 중 특목고 36 · 자사고 22.3km
- 백현중학교학생 767명 · 졸업 228명 중 특목고 19 · 자사고 92.4km
- 수내중학교학생 1,048명 · 졸업 353명 중 특목고 14 · 자사고 82.4km
- 양영중학교학생 686명 · 졸업 217명 중 특목고 20 · 자사고 33.4km
- 장안중학교학생 477명 · 졸업 96명 중 특목고 5 · 자사고 13.5km
- 서현중학교학생 1,069명 · 졸업 377명 중 특목고 24 · 자사고 83.7km
- 송림중학교사립학생 300명 · 졸업 86명 중 특목고 1 · 자사고 24.8km
- 매송중학교학생 425명 · 졸업 133명 중 특목고 5 · 자사고 35.2km
- 이매중학교학생 902명 · 졸업 323명 중 특목고 18 · 자사고 25.8km
- 하탑중학교학생 437명 · 졸업 135명 중 특목고 2 · 자사고 06.8km
- 야탑중학교학생 803명 · 졸업 278명 중 특목고 8 · 자사고 07.4km
- 도촌중학교학생 395명 · 졸업 136명 중 특목고 6 · 자사고 08.1km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 2km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 14억 3,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,719만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 858만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 5,500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 115만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 17억 6,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 5,808만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,232만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 9억 9,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 202만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 20억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 6,600만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,400만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 9억 9,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 202만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 19억 8,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 6,930만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,386만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 12억 2,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 267만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 21억 2,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 7,438만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,488만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 13억 3,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 298만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 12만 1,800원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 3만 5,800원
단지 합계 공용 1억 1,239만원 · 개별 1억 1,885만원 · 장기수선충당금 월 3,490만원 · 적립 잔액 6억 470만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 경비비 | 4,599만원 | 41% |
| 인건비 | 3,249만원 | 29% |
| 청소비 | 1,759만원 | 16% |
| 수선비 | 1,031만원 | 9% |
| 승강기유지비 | 216만원 | 2% |
| 그 밖의 부대비용 | 92만원 | 1% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하222호 | 7억 5,500만원 | 6억 8,300만원7억 8,400만원 |
| 60~85㎡662호 | 9억 9,400만원 | 9억 600만원11억 3,900만원 |
| 85~102㎡32호 | 12억 2,900만원 | 10억 8,900만원12억 5,200만원 |
| 102~135㎡60호 | 13억 3,800만원 | 11억 8,700만원13억 6,900만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 성남시 분당구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.