서울 강남구 도곡동2003년 준공(24년차)

롯데캐슬모닝 시세·실거래가

전용 150.78㎡ · 최근 실거래

25억 3,000만원

2026년 7월 15일 · 101동 3층등기
이 평형 2020년 이후 최고가27억원
25.11.01 · 102동 4층 거래최고가 대비 -1억 7,000만원 (-6.3%)

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 150.78㎡

135㎡ 초과· 최근 4건
25.11 거래 1건26.07 거래 1건25.11 · 중앙값 27억원 · 1건 · 신고가 27억원26.07 · 중앙값 25억 3,000만원 · 1건25.11 · 중앙값 27억원 · 1건 · 신고가 27억원
월 중앙값신고가 난 달거래 2건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.07.15101동 3층25억 3,000만원등기-1.7억
25.11.01102동 4층27억원신고가등기+2억
25.05.31101동 7층25억원신고가등기+1억
25.05.08101동 4층24억원신고가등기-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 5건

전용 150㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 25.11.01입니다.

  • 25.11.0125억원 →27억원▲ 2억원 (8%)등기 완료
  • 25.05.3124억원 →25억원▲ 1억원 (4.2%)등기 완료
  • 25.05.0822억 5,000만원 →24억원▲ 1억 5,000만원 (6.7%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡21억 3,000만원25.06.21
135㎡ 초과27억원25.11.01

동네 비교

최근 12개월 3.3㎡당 · 150.78㎡ 거래 기준
이 단지
5,547만원
도곡동 전체
1억 178만원
강남구 전체
1억 1,243만원

최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.

연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년-0건
2025년6,943만원7건
2026년(1~10월)5,547만원1건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

급지 순위 전체 보기 →

위치

서울 강남구 도곡동 551-28

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카카오맵에서 크게 보기서울 강남구 신고가 모아보기

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울언주초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 2km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 25억 3,000만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
8,855만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,771만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 18억 4,900만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 440만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60~85㎡19호14억 300만원11억 7,200만원14억 1,600만원
135㎡ 초과41호18억 4,900만원14억 6,400만원18억 7,200만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

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최근 90일

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이 단지 이야기

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한눈에 정리

서울 강남구 도곡동 롯데캐슬모닝 전용 150.78⁠㎡⁠가 2026년 7월 15일 25억 3,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 2건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3⁠㎡⁠당 실거래가는 5,547만원입니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.