한신(개포) 시세·실거래가
전용 52.73㎡ · 최근 실거래
30억원
전용 59.48㎡ · 최근 실거래
29억 5,000만원
전용 83.86㎡ · 최근 실거래
37억원
종전 최고가 2026년 6월 17일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 20건
- 3.3㎡당
- 1억 8,808만원
- 3.3㎡당
- 1억 6,396만원
- 3.3㎡당
- 1억 4,586만원
- 강남구 순위
- 5위 /220
서울 강남구 도곡동 한신(개포) 전용 52.73㎡가 2026년 8월 27일 30억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 20건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 8,808만원으로 서울 강남구 5위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 52㎡
60㎡ 이하· 최근 17건타입 2개 함께 · 52.72~52.73㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.274층52.73㎡ | 30억원 | -1.5억 |
| 26.08.082층52.72㎡ | 31억 5,000만원 | +5,000만 |
| 26.08.014동 2층52.73㎡ | 31억원등기 | -5,000만 |
| 26.07.254동 9층52.73㎡ | 31억 5,000만원등기 | +5,000만 |
| 26.07.244동 5층52.73㎡ | 31억원등기 | -1억 |
전용 59.48㎡
60㎡ 이하· 최근 12건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.296동 8층 | 29억 5,000만원등기 | -5,000만 |
| 26.05.088동 5층 | 30억원등기 | +5,000만 |
| 26.05.018동 3층 | 29억 5,000만원등기 | -5,000만 |
| 25.12.198동 5층 | 30억원등기 | -1.1억 |
| 25.09.138동 7층 | 31억 1,000만원등기 | +5.6억 |
전용 83.86㎡
60~85㎡· 최근 11건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.045층 | 37억원신고가 | +6,000만 |
| 26.06.171동 8층 | 36억 4,000만원신고가등기 | +4.9억 |
| 26.05.247동 1층 | 31억 5,000만원등기 | -3억 |
| 26.03.195동 1층 | 34억 5,000만원등기 | -5,000만 |
| 25.10.225동 8층 | 35억원신고가등기 | +7억 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 11건전용 52㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 26.01.25입니다.
- 26.01.2531억 5,000만원 →32억원▲ 5,000만원 (1.6%)52.72㎡등기 완료
- 25.12.1431억 1,000만원 →31억 5,000만원▲ 4,000만원 (1.3%)52.73㎡등기 완료㎡당 +14.3% · 종전 59.48㎡
- 25.08.0525억 5,000만원 →28억 4,000만원▲ 2억 9,000만원 (11.4%)52.73㎡등기 완료㎡당 +25.6% · 종전 59.48㎡
전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 25.02.19입니다.
- 25.02.1925억원 →25억 5,000만원▲ 5,000만원 (2%)등기 완료
- 24.12.1024억 9,000만원 →25억원▲ 1,000만원 (0.4%)등기 완료
- 24.11.0223억 2,500만원 →24억 9,000만원▲ 1억 6,500만원 (7.1%)등기 완료
전용 83㎡은 2020년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 26.09.04입니다.
- 26.09.0436억 4,000만원 →37억원▲ 6,000만원 (1.6%)
- 26.06.1735억원 →36억 4,000만원▲ 1억 4,000만원 (4%)등기 완료
- 25.10.2231억원 →35억원▲ 4억원 (12.9%)등기 완료
- 25.03.2030억원 →31억원▲ 1억원 (3.3%)등기 완료
- 25.02.2628억 1,000만원 →30억원▲ 1억 9,000만원 (6.8%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 32억원 | 26.01.25 |
| 60~85㎡ | 37억원 | 26.09.04 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 20건- 이 단지
- 1억 8,808만원
- 도곡동 전체
- 1억 178만원
- 강남구 전체
- 1억 1,244만원
- 서울
- 13위 / 3,541
- 수도권
- 13위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1억 3,811만원 | 10건 |
| 2025년 | 1억 9,748만원 | 14건 |
| 2026년(1~10월) | 1억 8,808만원 | 16건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 620세대
- 동수
- 8개 동
- 최고층
- 9층
- 사용승인일
- 1985.12.14
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 3호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 370대세대당 0.6대 · 지상 370 · 지하 0
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하404세대 65%
- 60~85㎡216세대 35%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울구룡초통학구역 · 통학구역- 서울구룡초등학교학생 557명670m
중학교
강남서초2학교군 · 학교군 · 17곳 중 추첨- 대치중학교학생 656명 · 졸업 145명 중 특목고 10 · 자사고 18290m
- 숙명여자중학교사립학생 913명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 15620m
- 구룡중학교학생 933명 · 졸업 234명 중 특목고 12 · 자사고 37650m
나머지 14곳 보기
- 도곡중학교학생 803명 · 졸업 221명 중 특목고 13 · 자사고 22700m
- 대청중학교학생 1,063명 · 졸업 367명 중 특목고 15 · 자사고 65940m
- 역삼중학교학생 1,203명 · 졸업 394명 중 특목고 24 · 자사고 651km
- 은성중학교사립학생 501명 · 졸업 144명 중 특목고 9 · 자사고 111.2km
- 단국대학교사범대학부속중학교사립학생 598명 · 졸업 204명 중 특목고 11 · 자사고 461.3km
- 개포중학교학생 1,091명 · 졸업 144명 중 특목고 10 · 자사고 211.3km
- 진선여자중학교사립학생 998명 · 졸업 314명 중 특목고 19 · 자사고 271.7km
- 개원중학교학생 966명 · 졸업 291명 중 특목고 12 · 자사고 152.1km
- 휘문중학교사립학생 813명 · 졸업 263명 중 특목고 15 · 자사고 1092.4km
- 대명중학교학생 1,011명 · 졸업 331명 중 특목고 17 · 자사고 742.4km
- 중동중학교사립학생 983명 · 졸업 296명 중 특목고 5 · 자사고 1192.6km
- 대왕중학교학생 910명 · 졸업 290명 중 특목고 20 · 자사고 373.4km
- 세곡중학교학생 1,004명 · 졸업 333명 중 특목고 14 · 자사고 224.1km
- 수서중학교학생 568명 · 졸업 152명 중 특목고 10 · 자사고 84.8km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 숙명여자고등학교사립학생 1,181명 · 졸업 389명 중 대학교 167 · 전문대학 9 · 국외 1620m
- 중앙대학교사범대학부속고등학교사립학생 1,002명 · 졸업 328명 중 대학교 136 · 전문대학 15640m
- 개포고등학교학생 632명 · 졸업 215명 중 대학교 91 · 전문대학 22 · 국외 1950m
- 국립국악고등학교국립학생 422명 · 졸업 142명 중 대학교 94 · 전문대학 01.2km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 래미안 레벤투스입주 2026년 10월공급 133세대800m
- 역삼센트럴자이입주 2028년 8월공급 87세대1.2km
- 아크로 드 서초입주 2029년 2월공급 56세대2.3km
- 디에이치 아델스타입주 2028년 9월공급 348세대3.0km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 30억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 9,900만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,100만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 18억 4,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 440만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 29억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 9,735만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,065만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 18억 4,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 440만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 37억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 2,210만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,590만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 23억 500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 567만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 7만 6,000원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 0원
단지 합계 공용 1억 1,914만원 · 개별 4,714만원 · 장기수선충당금 월 0원 · 적립 잔액 2억 7,377만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 경비비 | 5,983만원 | 50% |
| 인건비 | 3,933만원 | 33% |
| 청소비 | 1,051만원 | 9% |
| 수선비 | 447만원 | 4% |
| 위탁관리수수료 | 155만원 | 1% |
| 승강기유지비 | 154만원 | 1% |
- 26/08 1억 1,914만원
- 26/07 1억 520만원
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하404호 | 18억 4,800만원 | 17억 3,300만원19억 9,200만원 |
| 60~85㎡216호 | 23억 500만원 | 22억 700만원23억 5,200만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강남구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.