쌍용대치2 시세·실거래가
전용 84.49㎡ · 최근 실거래
34억 8,500만원
전용 120.76㎡ · 최근 실거래
40억 4,000만원
- 12개월 거래
- 4건
- 3.3㎡당
- 1억 3,636만원
- 3.3㎡당
- 1억 1,059만원
- 강남구 순위
- 44위 /220
서울 강남구 대치동 쌍용대치2 전용 84.49㎡가 2026년 7월 25일 34억 8,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 4건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 3,636만원으로 서울 강남구 44위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84.49㎡
60~85㎡· 최근 18건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.253층 | 34억 8,500만원 | +2.2억 |
| 26.04.0110동 6층 | 32억 7,000만원등기 | +7,000만 |
| 26.03.2410동 14층 | 32억원등기 | -7억 |
| 25.07.1210동 13층 | 39억원신고가등기 | +4.1억 |
| 25.06.2510동 3층 | 34억 9,000만원등기 | -1.1억 |
전용 120.76㎡
102~135㎡· 최근 18건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.04.028동 10층 | 40억 4,000만원등기 | -3.5억 |
| 25.08.168동 10층 | 43억 9,000만원등기 | -1.3억 |
| 25.06.277동 7층 | 45억 2,000만원신고가등기 | +3.2억 |
| 25.06.148동 5층 | 42억원등기 | ±0 |
| 25.05.308동 9층 | 42억원신고가등기 | +5,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 15건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 25.07.12입니다.
- 25.07.1236억원 →39억원▲ 3억원 (8.3%)등기 완료
- 25.06.2034억원 →36억원▲ 2억원 (5.9%)등기 완료
- 25.06.0431억 2,000만원 →34억원▲ 2억 8,000만원 (9%)등기 완료
- 25.04.0129억 4,000만원 →31억 2,000만원▲ 1억 8,000만원 (6.1%)등기 완료
- 25.01.0927억 2,000만원 →29억 4,000만원▲ 2억 2,000만원 (8.1%)등기 완료
전용 120㎡은 2020년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 25.06.27입니다.
- 25.06.2742억원 →45억 2,000만원▲ 3억 2,000만원 (7.6%)등기 완료
- 25.05.3041억 5,000만원 →42억원▲ 5,000만원 (1.2%)등기 완료
- 25.04.2837억원 →41억 5,000만원▲ 4억 5,000만원 (12.2%)등기 완료
- 25.03.1434억 7,000만원 →37억원▲ 2억 3,000만원 (6.6%)등기 완료
- 25.02.1833억 5,000만원 →34억 7,000만원▲ 1억 2,000만원 (3.6%)등기 완료
- 24.09.2432억 4,000만원 →33억 5,000만원▲ 1억 1,000만원 (3.4%)등기 완료
- 24.08.0531억원 →32억 4,000만원▲ 1억 4,000만원 (4.5%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 39억원 | 25.07.12 |
| 102~135㎡ | 45억 2,000만원 | 25.06.27 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 4건- 이 단지
- 1억 3,636만원
- 대치동 전체
- 1억 1,940만원
- 강남구 전체
- 1억 1,244만원
- 서울
- 98위 / 3,541
- 수도권
- 98위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1억 642만원 | 17건 |
| 2025년 | 1억 2,018만원 | 14건 |
| 2026년(1~10월) | 1억 3,636만원 | 4건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 6억 8,000만원1건 | 19.5% | 100% |
| 102~135㎡ | 10억 3,800만원4건 | - | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 364세대
- 동수
- 4개 동
- 최고층
- 14층
- 사용승인일
- 1983.11.30
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 쌍용건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 3호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 189대세대당 0.52대 · 지상 189 · 지하 0
전용면적별 세대수
- 60~85㎡3세대 1%
- 85~135㎡361세대 99%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울대현초통학구역 · 통학구역- 서울대현초등학교학생 1,117명790m
중학교
강남서초2학교군 · 학교군 · 17곳 중 추첨- 개원중학교학생 966명 · 졸업 291명 중 특목고 12 · 자사고 15890m
- 휘문중학교사립학생 813명 · 졸업 263명 중 특목고 15 · 자사고 1091km
- 대명중학교학생 1,011명 · 졸업 331명 중 특목고 17 · 자사고 741.1km
나머지 14곳 보기
- 단국대학교사범대학부속중학교사립학생 598명 · 졸업 204명 중 특목고 11 · 자사고 461.2km
- 중동중학교사립학생 983명 · 졸업 296명 중 특목고 5 · 자사고 1191.4km
- 대청중학교학생 1,063명 · 졸업 367명 중 특목고 15 · 자사고 651.5km
- 숙명여자중학교사립학생 913명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 151.8km
- 구룡중학교학생 933명 · 졸업 234명 중 특목고 12 · 자사고 372km
- 역삼중학교학생 1,203명 · 졸업 394명 중 특목고 24 · 자사고 652km
- 진선여자중학교사립학생 998명 · 졸업 314명 중 특목고 19 · 자사고 272km
- 개포중학교학생 1,091명 · 졸업 144명 중 특목고 10 · 자사고 212.2km
- 대왕중학교학생 910명 · 졸업 290명 중 특목고 20 · 자사고 372.3km
- 도곡중학교학생 803명 · 졸업 221명 중 특목고 13 · 자사고 222.4km
- 대치중학교학생 656명 · 졸업 145명 중 특목고 10 · 자사고 182.7km
- 수서중학교학생 568명 · 졸업 152명 중 특목고 10 · 자사고 82.9km
- 은성중학교사립학생 501명 · 졸업 144명 중 특목고 9 · 자사고 113.4km
- 세곡중학교학생 1,004명 · 졸업 333명 중 특목고 14 · 자사고 223.6km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 휘문고등학교사립학생 1,121명 · 졸업 407명 중 대학교 193 · 전문대학 71km
- 중동고등학교사립학생 1,115명 · 졸업 351명 중 대학교 196 · 전문대학 7 · 국외 21.1km
- 정신여자고등학교사립학생 837명 · 졸업 274명 중 대학교 103 · 전문대학 37 · 국외 21.1km
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교사립학생 299명1.2km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 34억 8,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 1억 1,501만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,440만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 23억 5,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 582만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 40억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 1억 4,140만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 2,828만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 29억 1,850만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 739만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 18만 4,100원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 1만 1,700원
단지 합계 공용 6,877만원 · 개별 6,703만원 · 장기수선충당금 월 426만원 · 적립 잔액 6억 5,957만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 3,022만원 | 44% |
| 경비비 | 2,238만원 | 33% |
| 청소비 | 841만원 | 12% |
| 수선비 | 505만원 | 7% |
| 승강기유지비 | 103만원 | 1% |
| 제사무비 | 57만원 | 1% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡140호 | 23억 5,800만원 | 20억 6,500만원24억 6,900만원 |
| 102~135㎡224호 | 29억 1,850만원 | 27억 100만원29억 3,500만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강남구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.