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서울 도봉구 방학동1994년 준공(33년차)347세대3개 동최고 18층

거성학마을아파트 시세·실거래가

전용 59.99㎡ · 최근 실거래

4억 7,000만원

2026년 10월 3일 · 10층
이 평형 2023년 9월 이후 최고가4억 9,500만원
24.09.12 · 103동 6층 거래최고가 대비 -2,500만원 (-5.1%)
12개월 거래
8건
3.3㎡당
2,590만원
도봉구 순위
58위 /123

서울 도봉구 방학동 거성학마을아파트 전용 59.99㎡가 2026년 10월 3일 4억 7,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 8건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,590만원으로 서울 도봉구 58위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 59.99㎡

60㎡ 이하· 최근 13건
4.7억4.4억26.05 거래 2건26.08 거래 1건26.10 거래 1건26.05 · 중앙값 4억 3,500만원 · 2건26.08 · 중앙값 4억 7,000만원 · 1건26.10 · 중앙값 4억 7,000만원 · 1건25.1126.10
월 중앙값거래 4건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.10.0310층4억 7,000만원±0
26.08.0112층4억 7,000만원+2,950만
26.05.20103동 7층4억 4,050만원등기+550만
26.05.06102동 15층4억 3,500만원등기-3,500만
25.09.10103동 16층4억 7,000만원등기+1,500만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 2건

전용 59㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.

면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하5억 9,000만원21.10.13
60~85㎡6억 3,000만원26.08.01
102~135㎡7억 8,500만원21.11.01

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 8건
2,590만원전용 59.99㎡ 4억 7,000만원 거래(2026.10.03) 기준
이 단지
2,590만원
방학동 전체
2,462만원
도봉구 전체
3,063만원
방학동
10위 / 33
한 달 전과 같음
서울 도봉구
58위 / 123
▼4 · 한 달 전보다
서울
3,141위 / 3,541
수도권
4,724위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년1,699만원6건
2025년2,590만원12건
2026년(1~10월)2,590만원7건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

도봉구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

위치

서울 도봉구 방학동 701-15

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단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
347세대
동수
3개 동
최고층
18층
사용승인일
1994.12.13
난방
개별난방
복도
계단식
관리방식
위탁관리
시공사
거성CR
부대시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

교통·주차

지하철
1호선역까지 걸어서 5분 이내
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
314대세대당 0.9대 · 지상 117 · 지하 197

전용면적별 세대수

  • 60㎡ 이하153세대 44%
  • 60~85㎡122세대 35%
  • 85~135㎡72세대 21%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울방학초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 4억 7,000만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
517만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
188만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 9,000만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 29만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비 26년 8월 · K-apt

공용관리비 · 세대당 평균

12만 1,700원㎡당 995원
개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
8만 9,400원
장기수선충당금 · 세대당 평균
3만 6,600원

단지 합계 공용 4,224만원 · 개별 3,103만원 · 장기수선충당금 월 1,270만원 · 적립 잔액 6억 962만원

항목별 · 월별 공용관리비 보기
공용관리비 항목단지 합계비중
경비비1,665만원39%
인건비1,465만원35%
청소비518만원12%
수선비214만원5%
승강기유지비116만원3%
시설유지비81만원2%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하153호2억 9,000만원2억 5,600만원2억 9,900만원
60~85㎡122호3억 6,300만원2억 8,900만원3억 8,000만원
102~135㎡72호4억 3,000만원3억 9,200만원4억 3,600만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 도봉구 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.