꿈의숲코오롱하늘채 시세·실거래가
전용 59.35㎡ · 최근 실거래
11억 5,000만원
종전 최고가 2026년 6월 12일 거래를 넘었습니다
전용 84.87㎡ · 최근 실거래
12억 9,500만원
- 12개월 거래
- 21건
- 3.3㎡당
- 6,405만원
- 3.3㎡당
- 5,044만원
- 성북구 순위
- 10위 /124
서울 성북구 장위동 꿈의숲코오롱하늘채 59.35㎡가 2026년 8월 24일 11억 5,000만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 10억 9,800만원으로, 4.7% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 21건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 6,405만원으로 서울 성북구 10위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 20건타입 3개 함께 · 59.35~59.92㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.24102동 15층59.35㎡ | 11억 5,000만원신고가등기 | +5,200만 |
| 26.06.12102동 3층59.35㎡ | 10억 9,800만원신고가등기 | +3,800만 |
| 26.05.27102동 2층59.35㎡ | 10억 6,000만원등기 | -2,000만 |
| 26.04.25103동 11층59.92㎡ | 10억 8,000만원등기 | -600만 |
| 26.04.19103동 4층59.92㎡ | 10억 8,600만원등기 | -400만 |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 20건타입 3개 함께 · 84.71~84.87㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.02101동 6층84.87㎡ | 12억 9,500만원등기 | -8,000만 |
| 26.06.3017층84.87㎡ | 13억 7,500만원신고가 | +1.3억 |
| 26.05.09101동 10층84.84㎡ | 12억 5,000만원등기 | ±0 |
| 26.04.16101동 21층84.84㎡ | 12억 5,000만원등기 | +8,000만 |
| 26.04.11105동 7층84.87㎡ | 11억 7,000만원등기 | -3,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 6건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 26.08.24입니다.
- 26.08.2410억 9,800만원 →11억 5,000만원▲ 5,200만원 (4.7%)59.35㎡등기 완료
- 26.06.1210억 9,000만원 →10억 9,800만원▲ 800만원 (0.7%)59.35㎡등기 완료
- 26.03.1410억 5,000만원 →10억 9,000만원▲ 4,000만원 (3.8%)59.35㎡등기 완료
- 26.02.1910억 2,000만원 →10억 5,000만원▲ 3,000만원 (2.9%)59.92㎡등기 완료
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.06.30입니다.
- 26.06.3013억 5,000만원 →13억 7,500만원▲ 2,500만원 (1.9%)84.87㎡
최근 거래에 없는 평형의 신고가 1건
- 24.09.1112억 8,000만원 →13억 5,000만원▲ 7,000만원 (5.5%)94.28㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 11억 5,000만원 | 26.08.24 |
| 60~85㎡ | 13억 7,500만원 | 26.06.30 |
| 85~102㎡ | 13억 5,000만원 | 24.09.11 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 21건- 이 단지
- 6,405만원
- 장위동 전체
- 5,637만원
- 성북구 전체
- 4,741만원
- 서울
- 945위 / 3,541
- 수도권
- 1,118위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,334만원 | 14건 |
| 2025년 | 5,375만원 | 24건 |
| 2026년(1~10월) | 5,044만원 | 18건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | - | - | 100% |
| 60~85㎡ | 6억 1,238만원3건 | 47.3% | 60% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 513세대
- 동수
- 5개 동
- 최고층
- 30층
- 사용승인일
- 2017.10.30
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
교통·주차
- 지하철
- 4호선 · 6호선역까지 걸어서 10~15분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 614대세대당 1.2대 · 지상 0 · 지하 614
- 전기차 충전기
- 12대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하242세대 47%
- 60~85㎡268세대 52%
- 85~135㎡3세대 1%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울장월초통학구역 · 통학구역- 서울장월초등학교학생 554명260m
중학교
성북강북3학교군 · 학교군 · 7곳 중 추첨- 남대문중학교사립학생 462명 · 졸업 150명 중 특목고 1 · 자사고 24810m
- 장위중학교학생 533명 · 졸업 178명 중 특목고 8 · 자사고 261.1km
- 월곡중학교학생 456명 · 졸업 173명 중 특목고 10 · 자사고 81.4km
나머지 4곳 보기
- 숭곡중학교학생 613명 · 졸업 210명 중 특목고 7 · 자사고 191.8km
- 석관중학교학생 557명 · 졸업 171명 중 특목고 7 · 자사고 142.2km
- 서울대학교사범대학부설중학교국립학생 519명 · 졸업 185명 중 특목고 7 · 자사고 432.7km
- 종암중학교학생 419명 · 졸업 146명 중 특목고 7 · 자사고 143.2km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 광운인공지능고등학교사립학생 439명920m
- 창문여자고등학교사립학생 837명 · 졸업 287명 중 대학교 124 · 전문대학 711.2km
- 염광메디텍고등학교사립학생 289명1.2km
- 염광고등학교사립학생 626명 · 졸업 216명 중 대학교 94 · 전문대학 23 · 취업 71.2km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 2km- 장위 푸르지오 마크원입주 2030년 9월공급 1,032세대1.0km
- 푸르지오 라디우스 파크입주 2027년 3월공급 718세대1.2km
- 월계 중흥S-클래스 리비에르입주 2029년 5월공급 135세대1.5km
- 서울원 아이파크입주 2028년 7월공급 1,856세대1.6km
- 브라운스톤 월곡 센트럴입주 2029년 3월공급 62세대1.8km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 11억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 3,795만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 575만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 6,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 73만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 12억 9,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,274만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 777만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 3,500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 110만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 13만 3,000원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 1만 7,000원
단지 합계 공용 5,758만원 · 개별 6,824만원 · 장기수선충당금 월 872만원 · 적립 잔액 7억 7,546만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 2,198만원 | 38% |
| 청소비 | 1,509만원 | 26% |
| 경비비 | 1,199만원 | 21% |
| 수선비 | 498만원 | 9% |
| 승강기유지비 | 131만원 | 2% |
| 제사무비 | 68만원 | 1% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하200호 | 5억 6,700만원 | 2억 4,600만원6억 400만원 |
| 60~85㎡268호 | 7억 3,500만원 | 6억 6,700만원7억 3,500만원 |
| 85~102㎡3호 | 8억 3,900만원 | 7억 9,000만원8억 4,500만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 성북구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.