서울 용산구 효창동1987년 준공(40년차)120세대4개 동최고 1층

효창한신 시세·실거래가

전용 71.77㎡ · 최근 실거래

15억 3,000만원

2026년 6월 12일 · 1층신고가

종전 최고가 2024년 8월 26일 거래를 넘었습니다

11억 8,000만원 →15억 3,000만원▲ 3억 5,000만원 (29.7%)
㎡당 +53% · 종전 84.69㎡
12개월 거래
1건
3.3㎡당
7,047만원
세대수
120세대

서울 용산구 효창동 효창한신 71.77㎡가 2026년 6월 12일 15억 3,000만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 11억 8,000만원으로, 29.7% 높은 값입니다. 종전 최고가는 84.69㎡ 거래였고, ㎡당으로는 +53%입니다. 최근 12개월 동안 1건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 7,047만원입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 71.77㎡

60~85㎡· 최근 1건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.06.121층15억 3,000만원신고가-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 3건

전용 71㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.06.12입니다.

  • 26.06.1211억 8,000만원 →15억 3,000만원▲ 3억 5,000만원 (29.7%)㎡당 +53% · 종전 84.69㎡
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡15억 3,000만원26.06.12
102~135㎡16억원25.07.30

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 1건
7,047만원전용 71.77㎡ 15억 3,000만원 거래(2026.06.12) 기준
이 단지
7,047만원
효창동 전체
6,984만원
용산구 전체
9,160만원

최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.

연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년4,606만원3건
2025년4,705만원4건
2026년(1~10월)7,047만원1건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~09 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60~85㎡4억 6,000만원2건30.1%100%
102~135㎡--0%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 용산구 효창동 5-145

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단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
120세대
동수
4개 동
최고층
1층
사용승인일
1987.10.30
난방
개별난방
복도
계단식
관리방식
자치관리
시공사
한신공영
부대시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

교통·주차

지하철
1호선 · 2호선 · 3호선 · 4호선 · 부산-김해경전철 · 5호선 · 6호선 · 7호선역까지 걸어서 5분 이내
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
109대세대당 0.91대 · 지상 109 · 지하 0

전용면적별 세대수

  • 60~85㎡78세대 65%
  • 85~135㎡42세대 35%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울금양초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 2km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 15억 3,000만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
5,049만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,071만원

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비

이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.

서울 용산구 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.