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서울 용산구 이촌동1974년 준공(53년차)

현대맨숀 시세·실거래가

전용 83.3㎡ · 최근 실거래

25억 9,980만원

2026년 4월 28일 · 다동 3층등기
이 평형 2020년 이후 최고가30억 9,997만원
25.11.01 · 다동 15층 거래최고가 대비 -5억 17만원 (-16.1%)
12개월 거래
19건
3.3㎡당
1억 317만원
용산구 순위
17위 /91

서울 용산구 이촌동 현대맨숀 전용 83.3㎡가 2026년 4월 28일 25억 9,980만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 19건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 317만원으로 서울 용산구 17위입니다. 같은 지번에 새 아파트 이촌 르엘의 분양 공고가 있습니다(입주 예정 2027년 3월).

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 83㎡

60~85㎡· 최근 14건타입 2개 함께 · 83.3~83.31㎡
31억26억25.11 거래 3건25.12 거래 1건26.04 거래 2건25.11 · 중앙값 30억 9,960만원 · 3건 · 신고가 30억 9,997만원25.12 · 중앙값 27억 7,480만원 · 1건26.04 · 중앙값 25억 9,980만원 · 2건25.11 · 중앙값 30억 9,960만원 · 3건 · 신고가 30억 9,997만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 6건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.04.28다동 3층83.3㎡25억 9,980만원등기-3.5억
26.04.24다동 15층83.3㎡29억 4,994만원등기+1.8억
25.12.01다동 2층83.3㎡27억 7,480만원등기+6,520만
25.11.05다동 3층83.3㎡27억 960만원등기-3.9억
25.11.03다동 13층83.3㎡30억 9,960만원등기-37만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 20건

전용 83㎡은 2020년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 25.11.01입니다.

  • 25.11.0127억 8,996만원 →30억 9,997만원▲ 3억 1,001만원 (11.1%)83.3㎡등기 완료
  • 25.07.0426억 8,960만원 →27억 8,996만원▲ 1억 36만원 (3.7%)83.3㎡등기 완료
  • 25.05.3024억 8,960만원 →26억 8,960만원▲ 2억원 (8%)83.3㎡등기 완료
  • 25.05.2123억 1,990만원 →24억 8,960만원▲ 1억 6,970만원 (7.3%)83.3㎡등기 완료
  • 25.03.0822억 9,996만원 →23억 1,990만원▲ 1,994만원 (0.9%)83.3㎡등기 완료
  • 25.01.1721억 9,998만원 →22억 9,996만원▲ 9,998만원 (4.5%)83.3㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡30억 9,997만원25.11.01
85~102㎡18억 8,995만원21.05.25
102~135㎡35억원26.10.07
135㎡ 초과43억 8,190만원26.05.19

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 19건
1억 317만원전용 83.3㎡ 25억 9,980만원 거래(2026.04.28) 기준
이 단지
1억 317만원
이촌동 전체
1억 740만원
용산구 전체
9,160만원
이촌동
9위 / 21
한 달 전과 같음
서울 용산구
17위 / 91
▼1 · 한 달 전보다
서울
263위 / 3,541
수도권
280위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년8,731만원15건
2025년1억 1,012만원34건
2026년(1~10월)9,528만원12건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

용산구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

위치

서울 용산구 이촌동 301-160

지도를 불러오는 중…

카카오맵에서 크게 보기서울 용산구 신고가 모아보기

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울신용산초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 25억 9,980만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
8,579만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,820만원

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
135㎡ 초과278호23억 500만원19억 8,600만원25억 7,100만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 용산구 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.