경기 남양주시 별내면 청학리2010년 준공(17년차)

별내반도유보라 시세·실거래가

전용 84.95㎡ · 최근 실거래

3억 4,500만원

2026년 8월 13일 · 15층

이 평형 2024년 3월 이후 최고가4억 500만원

26.05.12 · 102동 10층 거래최고가 대비 -6,000만원 (-14.8%)

12개월 거래: 7건
3.3㎡당: 1,343만원
남양주시 순위: 192위 /309

경기 남양주시 별내면 청학리 별내반도유보라 전용 84.95㎡가 2026년 8월 13일 3억 4,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 7건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,343만원으로 경기 남양주시 192위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 12건타입 2개 함께 · 84.86~84.95㎡

월 중앙값거래 7건

계약일 · 동·층	거래금액	직전 대비
26.08.1315층84.95㎡	3억 4,500만원	+700만
26.08.06101동 6층84.95㎡	3억 3,800만원등기	-2,900만
26.07.31102동 6층84.95㎡	3억 6,700만원등기	+1,800만
26.07.15101동 13층84.95㎡	3억 4,900만원등기	-5,600만
26.05.12102동 10층84.95㎡	4억 500만원등기	+5,500만
26.01.13101동 14층84.86㎡	3억 5,000만원직거래등기	+3,000만
26.01.02101동 5층84.95㎡	3억 2,000만원등기	±0
25.07.08101동 3층84.86㎡	3억 2,000만원등기	+2,000만
25.06.12102동 5층84.95㎡	3억원등기	-5,800만
25.04.10102동 13층84.95㎡	3억 5,800만원등기	+2,800만
24.05.16101동 11층84.95㎡	3억 3,000만원직거래등기	-1,600만
24.03.25101동 12층84.86㎡	3억 4,600만원등기	-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

면적 구간별 2020년 이후 최고가

면적	최고가	계약일
60~85㎡	4억 3,000만원	21.06.28

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 7건

1,343만원전용 84.95㎡ 3억 4,500만원 거래(2026.08.13) 기준

이 단지: 1,343만원
별내면 청학리 전체: 1,284만원
남양주시 전체: 2,457만원

별내면 청학리: 3위 / 10; ▲1 · 한 달 전보다
경기 남양주시: 192위 / 309; ▼4 · 한 달 전보다
경기: 3,670위 / 5,106
수도권: 7,750위 / 9,822

연도별 값 · 계산 기준 보기

연도	3.3㎡당	거래
2024년	1,284만원	2건
2025년	1,247만원	3건
2026년(1~10월)	1,343만원	7건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

남양주시 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

위치

경기 남양주시 별내면 청학리 580

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학교

통학구역·학교군 기준

별내초통학구역 · 통학구역

별내초등학교학생 532명160m

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 3억 4,500만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세: 380만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도: 138만원

조건을 바꿔 계산하기취득세 재산세·종부세 중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.