정든마을(4단지)(우성) 시세·실거래가
전용 101.98㎡ · 최근 실거래
18억원
종전 최고가 2025년 9월 5일 거래를 넘었습니다
전용 129.72㎡ · 최근 실거래
18억 9,000만원
전용 162.57㎡ · 최근 실거래
16억 8,500만원
종전 최고가 2021년 6월 7일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 5건
- 3.3㎡당
- 5,835만원
- 3.3㎡당
- 4,816만원
- 3.3㎡당
- 3,426만원
- 분당구 순위
- 152위 /182
경기 성남시 분당구 정자동 정든마을(4단지)(우성) 전용 129.72㎡가 2026년 10월 8일 18억 9,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 5건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 4,816만원으로 경기 성남시 분당구 152위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 101.98㎡
85~102㎡· 최근 11건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.02.05401동 12층 | 18억원신고가등기 | +2.9억 |
| 25.09.05401동 2층 | 15억 1,000만원신고가등기 | +3,200만 |
| 25.08.08401동 9층 | 14억 7,800만원등기 | +2,800만 |
| 25.07.11401동 9층 | 14억 5,000만원등기 | ±0 |
| 25.06.19401동 9층 | 14억 5,000만원등기 | +1.2억 |
전용 129.72㎡
102~135㎡· 최근 14건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.086층 | 18억 9,000만원 | -3,500만 |
| 26.07.0616층 | 19억 2,500만원신고가 | +2.3억 |
| 26.04.13403동 7층 | 17억원등기 | -5,000만 |
| 26.03.24403동 18층 | 17억 5,000만원등기 | ±0 |
| 25.09.30403동 19층 | 17억 5,000만원신고가등기 | +2.5억 |
전용 162.57㎡
135㎡ 초과· 최근 3건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.08.26405동 19층 | 16억 8,500만원신고가등기 | +1.4억 |
| 25.03.21405동 16층 | 15억 5,000만원등기 | +1.5억 |
| 24.05.10405동 11층 | 14억원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 5건전용 101㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.02.05입니다.
- 26.02.0515억 1,000만원 →18억원▲ 2억 9,000만원 (19.2%)등기 완료
- 25.09.0514억 9,000만원 →15억 1,000만원▲ 2,000만원 (1.3%)등기 완료
전용 129㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.07.06입니다.
- 26.07.0617억 5,000만원 →19억 2,500만원▲ 1억 7,500만원 (10%)
- 25.09.3016억 5,000만원 →17억 5,000만원▲ 1억원 (6.1%)등기 완료
전용 162㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.08.26입니다.
- 25.08.2616억 5,000만원 →16억 8,500만원▲ 3,500만원 (2.1%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 85~102㎡ | 18억원 | 26.02.05 |
| 102~135㎡ | 19억 2,500만원 | 26.07.06 |
| 135㎡ 초과 | 16억 8,500만원 | 25.08.26 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 5건- 이 단지
- 4,816만원
- 정자동 전체
- 7,500만원
- 분당구 전체
- 7,281만원
- 경기
- 411위 / 5,106
- 수도권
- 1,972위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,695만원 | 7건 |
| 2025년 | 4,895만원 | 16건 |
| 2026년(1~10월) | 4,816만원 | 5건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-09~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 102~135㎡ | 9억 5,000만원2건 | 49.8% | 50% |
| 135㎡ 초과 | - | - | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 270세대
- 동수
- 6개 동
- 최고층
- 25층
- 사용승인일
- 1995.01.14
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우성건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 분당선 · 신분당선역까지 걸어서 15~20분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 428대세대당 1.59대 · 지상 196 · 지하 232
- 전기차 충전기
- 14대
전용면적별 세대수
- 85~135㎡220세대 81%
- 135㎡ 초과50세대 19%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
불정초통학구역 · 통학구역- 불정초등학교학생 667명180m
중학교
분당중학군 · 학교군 · 18곳 중 추첨- 분당중학교학생 377명 · 졸업 119명 중 특목고 8 · 자사고 1840m
- 내정중학교학생 981명 · 졸업 320명 중 특목고 36 · 자사고 2890m
- 정자중학교학생 352명 · 졸업 122명 중 특목고 5 · 자사고 1940m
나머지 15곳 보기
- 샛별중학교학생 594명 · 졸업 185명 중 특목고 14 · 자사고 31km
- 수내중학교학생 1,048명 · 졸업 353명 중 특목고 14 · 자사고 81.1km
- 백현중학교학생 767명 · 졸업 228명 중 특목고 19 · 자사고 91.3km
- 늘푸른중학교학생 665명 · 졸업 198명 중 특목고 14 · 자사고 11.5km
- 불곡중학교학생 711명 · 졸업 238명 중 특목고 14 · 자사고 11.7km
- 분당구미중학교학생 340명 · 졸업 121명 중 특목고 9 · 자사고 21.9km
- 양영중학교학생 686명 · 졸업 217명 중 특목고 20 · 자사고 32.1km
- 서현중학교학생 1,069명 · 졸업 377명 중 특목고 24 · 자사고 82.3km
- 장안중학교학생 477명 · 졸업 96명 중 특목고 5 · 자사고 12.5km
- 송림중학교사립학생 300명 · 졸업 86명 중 특목고 1 · 자사고 23.4km
- 매송중학교학생 425명 · 졸업 133명 중 특목고 5 · 자사고 33.8km
- 이매중학교학생 902명 · 졸업 323명 중 특목고 18 · 자사고 24.4km
- 하탑중학교학생 437명 · 졸업 135명 중 특목고 2 · 자사고 05.4km
- 야탑중학교학생 803명 · 졸업 278명 중 특목고 8 · 자사고 06km
- 도촌중학교학생 395명 · 졸업 136명 중 특목고 6 · 자사고 06.7km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 18억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 6,300만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,260만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 10억 6,650만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 222만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 18억 9,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 6,615만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,323만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 11억 5,700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 247만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 16억 8,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 5,898만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,180만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 12억 7,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 280만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 85~102㎡56호 | 10억 6,650만원 | 9억 5,100만원10억 7,500만원 |
| 102~135㎡164호 | 11억 5,700만원 | 10억 2,100만원11억 9,900만원 |
| 135㎡ 초과50호 | 12억 7,300만원 | 11억 1,100만원12억 7,300만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 성남시 분당구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.