분당하우스토리 시세·실거래가
전용 84.68㎡ · 최근 실거래
14억 5,000만원
전용 132.14㎡ · 최근 실거래
16억원
전용 159.04㎡ · 최근 실거래
16억 3,000만원
종전 최고가 2021년 8월 30일 거래를 넘었습니다
전용 177.71㎡ · 최근 실거래
15억원
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84.68㎡
60~85㎡· 최근 6건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.2013층 | 14억 5,000만원 | ±0 |
| 26.04.149층 | 14억 5,000만원신고가등기 | +2,500만 |
| 26.02.249층 | 14억 2,500만원신고가등기 | +1.3억 |
| 25.10.156층 | 13억원신고가등기 | +1.7억 |
| 25.04.2411층 | 11억 3,000만원신고가등기 | +1.4억 |
| 23.11.0116층 | 9억 9,000만원등기 | - |
전용 132.14㎡
102~135㎡· 최근 9건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.033층 | 16억원등기 | +1.4억 |
| 26.05.075층 | 14억 6,000만원등기 | -2.2억 |
| 26.03.0711층 | 16억 7,500만원신고가등기 | +7,000만 |
| 26.02.0617층 | 16억 500만원등기 | -500만 |
| 26.01.2112층 | 16억 1,000만원신고가등기 | +2.7억 |
전용 159.04㎡
135㎡ 초과· 최근 7건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.01.1910층 | 16억 3,000만원신고가등기 | +2.1억 |
| 25.07.2117층 | 14억 2,000만원등기 | +1,000만 |
| 25.06.216층 | 14억 1,000만원등기 | +2.1억 |
| 25.04.019층 | 12억원직거래등기 | -2.3억 |
| 25.03.1420층 | 14억 3,000만원등기 | +1.1억 |
| 24.11.163층 | 13억 2,000만원등기 | -7,000만 |
| 24.09.235층 | 13억 9,000만원등기 | - |
전용 177.71㎡
135㎡ 초과· 최근 9건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.01.099층 | 15억원등기 | +1.9억 |
| 25.09.153층 | 13억 1,500만원등기 | -2,500만 |
| 25.04.3020층 | 13억 4,000만원등기 | -5,000만 |
| 25.03.2818층 | 13억 9,000만원등기 | +1,000만 |
| 25.01.3110층 | 13억 8,000만원등기 | +3,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 7건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 26.04.14입니다.
- 26.04.1414억 2,500만원 →14억 5,000만원▲ 2,500만원 (1.8%)등기 완료
- 26.02.2413억원 →14억 2,500만원▲ 1억 2,500만원 (9.6%)등기 완료
- 25.10.1511억 3,000만원 →13억원▲ 1억 7,000만원 (15%)등기 완료
- 25.04.2411억원 →11억 3,000만원▲ 3,000만원 (2.7%)등기 완료
전용 132㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.03.07입니다.
- 26.03.0716억 1,000만원 →16억 7,500만원▲ 6,500만원 (4%)등기 완료
- 26.01.2115억 3,000만원 →16억 1,000만원▲ 8,000만원 (5.2%)등기 완료
전용 159㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.01.19입니다.
- 26.01.1915억원 →16억 3,000만원▲ 1억 3,000만원 (8.7%)등기 완료
전용 177㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 14억 5,000만원 | 26.07.20 |
| 102~135㎡ | 16억 7,500만원 | 26.03.07 |
| 135㎡ 초과 | 16억 3,000만원 | 26.01.19 |
동네 비교
최근 12개월 3.3㎡당 · 132.14㎡ 거래 기준- 이 단지
- 4,003만원
- 금곡동 전체
- 7,187만원
- 분당구 전체
- 7,275만원
분당구 순위에서 이 단지 앞뒤
전체 182곳 보기- 176위무지개(10단지)(건영) 구미동4,046만원
- 177위장안타운(건영) 분당동4,021만원
- 178위분당하우스토리 이 단지한 달 전과 같음4,003만원
- 179위SK-VIEW 야탑동3,814만원
- 180위동원로얄듀크 야탑동3,731만원
금곡동 11위 / 12경기 657위 / 5,104수도권 2,669위 / 9,816
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,511만원 | 5건 |
| 2025년 | 2,446만원 | 13건 |
| 2026년(1~10월) | 4,003만원 | 10건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 사용승인일
- 2004.10.18
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 남광토건
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 분당선 · 신분당선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 363대세대당 1.71대 · 지상 40 · 지하 323
- 전기차 충전기
- 8대
전용면적별 세대수
- 60~85㎡32세대 15%
- 85~135㎡72세대 34%
- 135㎡ 초과108세대 51%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준중학교
분당중학군 · 학교군 · 18곳 중 추첨- 늘푸른중학교학생 665명 · 졸업 198명 중 특목고 14 · 자사고 1590m
- 분당중학교학생 377명 · 졸업 119명 중 특목고 8 · 자사고 11.1km
- 불곡중학교학생 711명 · 졸업 238명 중 특목고 14 · 자사고 11.4km
나머지 15곳 보기
- 정자중학교학생 352명 · 졸업 122명 중 특목고 5 · 자사고 11.5km
- 분당구미중학교학생 340명 · 졸업 121명 중 특목고 9 · 자사고 21.8km
- 백현중학교학생 767명 · 졸업 228명 중 특목고 19 · 자사고 92.2km
- 내정중학교학생 981명 · 졸업 320명 중 특목고 36 · 자사고 22.4km
- 수내중학교학생 1,048명 · 졸업 353명 중 특목고 14 · 자사고 82.8km
- 샛별중학교학생 594명 · 졸업 185명 중 특목고 14 · 자사고 32.8km
- 양영중학교학생 686명 · 졸업 217명 중 특목고 20 · 자사고 33.9km
- 서현중학교학생 1,069명 · 졸업 377명 중 특목고 24 · 자사고 84.1km
- 장안중학교학생 477명 · 졸업 96명 중 특목고 5 · 자사고 14.3km
- 송림중학교사립학생 300명 · 졸업 86명 중 특목고 1 · 자사고 25km
- 매송중학교학생 425명 · 졸업 133명 중 특목고 5 · 자사고 35.2km
- 이매중학교학생 902명 · 졸업 323명 중 특목고 18 · 자사고 25.8km
- 하탑중학교학생 437명 · 졸업 135명 중 특목고 2 · 자사고 07km
- 야탑중학교학생 803명 · 졸업 278명 중 특목고 8 · 자사고 07.5km
- 도촌중학교학생 395명 · 졸업 136명 중 특목고 6 · 자사고 08.4km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 2km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 14억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,785만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 870만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 8억 3,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 134만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 16억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 5,600만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,120만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 9억 5,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 190만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 16억 3,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 5,705만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,141만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 9억 9,600만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 202만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 15억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 5,250만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,050만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 9억 9,600만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 202만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡32호 | 8억 3,100만원 | 7억 5,200만원8억 4,300만원 |
| 102~135㎡72호 | 9억 5,300만원 | 8억 8,200만원9억 6,500만원 |
| 135㎡ 초과108호 | 9억 9,600만원 | 9억 2,200만원10억 6,800만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 성남시 분당구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
한눈에 정리
경기 성남시 분당구 금곡동 분당하우스토리 전용 132.14㎡가 2026년 7월 3일 16억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 10건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 4,003만원으로 경기 성남시 분당구 178위입니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.