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경기 성남시 분당구 구미동1995년 준공(32년차)

까치마을(4단지)(선경) 시세·실거래가

전용 51.32㎡ · 최근 실거래

14억 7,900만원

2026년 10월 3일 · 2층신고가

종전 최고가 2026년 4월 21일 거래를 넘었습니다

13억 8,000만원 →14억 7,900만원▲ 9,900만원 (7.2%)
12개월 거래
20건
3.3㎡당
9,527만원
분당구 순위
23위 /182

경기 성남시 분당구 구미동 까치마을(4단지)(선경) 51.32㎡가 2026년 10월 3일 14억 7,900만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 13억 8,000만원으로, 7.2% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 20건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 9,527만원으로 경기 성남시 분당구 23위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 51.32㎡

60㎡ 이하· 최근 15건
14.8억12억25.12 거래 1건26.04 거래 2건26.05 거래 2건26.06 거래 1건26.07 거래 1건26.10 거래 1건25.12 · 중앙값 12억원 · 1건 · 신고가 12억원26.04 · 중앙값 13억 1,500만원 · 2건 · 신고가 13억 8,000만원26.05 · 중앙값 13억 2,000만원 · 2건26.06 · 중앙값 13억 5,000만원 · 1건26.07 · 중앙값 13억원 · 1건26.10 · 중앙값 14억 7,900만원 · 1건 · 신고가 14억 7,900만원25.12 · 중앙값 12억원 · 1건 · 신고가 12억원26.04 · 중앙값 13억 1,500만원 · 2건 · 신고가 13억 8,000만원26.10 · 중앙값 14억 7,900만원 · 1건 · 신고가 14억 7,900만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 8건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.10.032층14억 7,900만원신고가+1.8억
26.07.24407동 1층13억원등기-5,000만
26.06.03402동 11층13억 5,000만원등기+1,700만
26.05.08407동 9층13억 3,300만원등기+1,300만
26.05.01402동 9층13억 2,000만원등기-6,000만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 16건

전용 51㎡은 2020년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 26.10.03입니다.

  • 26.10.0313억 8,000만원 →14억 7,900만원▲ 9,900만원 (7.2%)
  • 26.04.2113억 1,500만원 →13억 8,000만원▲ 6,500만원 (4.9%)등기 완료
  • 26.04.1712억원 →13억 1,500만원▲ 1억 1,500만원 (9.6%)등기 완료
  • 25.12.2410억 5,800만원 →12억원▲ 1억 4,200만원 (13.4%)등기 완료
  • 25.09.2410억 5,000만원 →10억 5,800만원▲ 800만원 (0.8%)등기 완료
  • 25.06.269억 5,500만원 →10억 5,000만원▲ 9,500만원 (9.9%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하14억 7,900만원26.10.03
60~85㎡19억 5,000만원26.09.28
85~102㎡18억 7,000만원25.12.20
102~135㎡21억 8,000만원26.08.21

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 20건
9,527만원전용 51.32㎡ 14억 7,900만원 거래(2026.10.03) 기준
이 단지
9,527만원
구미동 전체
7,144만원
분당구 전체
7,281만원
구미동
2위 / 19
▲2 · 한 달 전보다
경기 성남시 분당구
23위 / 182
▲31 · 한 달 전보다
경기
29위 / 5,106
수도권
360위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년5,614만원26건
2025년7,018만원35건
2026년(1~10월)9,527만원17건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

분당구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60㎡ 이하5억 4,000만원2건40.3%33.3%
60~85㎡7억원6건38.7%54.5%
85~102㎡9억원1건-0%
102~135㎡9억 8,000만원1건45%0%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

경기 성남시 분당구 구미동 63

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학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

성남미금초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 14억 7,900만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
4,881만원
중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
887만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 1,700만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 105만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하110호7억 1,700만원6억 4,200만원7억 5,100만원
60~85㎡370호10억 100만원9억 1,100만원11억 2,600만원
85~102㎡32호11억 7,100만원10억 3,500만원11억 9,400만원
102~135㎡38호13억 1,600만원11억 6,900만원13억 4,100만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.