무지개(3단지)(신한) 시세·실거래가
전용 53.46㎡ · 최근 실거래
12억 5,000만원
종전 최고가 2026년 3월 6일 거래를 넘었습니다
전용 69.72㎡ · 최근 실거래
14억 1,000만원
전용 72.63㎡ · 최근 실거래
14억원
전용 84.77㎡ · 최근 실거래
15억 6,500만원
종전 최고가 2026년 5월 12일 거래를 넘었습니다
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 53.46㎡
60㎡ 이하· 최근 16건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.3114층 | 12억 5,000만원신고가 | +1.9억 |
| 26.07.01304동 1층 | 10억 5,600만원등기 | -1,200만 |
| 26.05.18304동 5층 | 10억 6,800만원등기 | -7,200만 |
| 26.03.06304동 11층 | 11억 4,000만원신고가등기 | +2.2억 |
| 25.12.10301동 2층 | 9억 2,000만원신고가등기 | +1,500만 |
전용 69.72㎡
60~85㎡· 최근 10건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.1915층 | 14억 1,000만원 | +1.2억 |
| 26.05.07304동 19층 | 12억 9,000만원등기 | +2.6억 |
| 25.10.02301동 3층 | 10억 3,000만원등기 | +1,000만 |
| 25.08.18304동 18층 | 10억 2,000만원등기 | +6,000만 |
| 25.06.27304동 15층 | 9억 6,000만원등기 | ±0 |
전용 72.63㎡
60~85㎡· 최근 4건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.10302동 11층 | 14억원등기 | ±0 |
| 26.06.19302동 7층 | 14억원등기 | +4.7억 |
| 25.05.14302동 5층 | 9억 3,000만원등기 | +1.2억 |
| 25.02.25302동 1층 | 8억 1,000만원등기 | - |
전용 84.77㎡
60~85㎡· 최근 10건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.097층 | 15억 6,500만원신고가 | +6,500만 |
| 26.05.12303동 13층 | 15억원신고가등기 | +1억 |
| 26.05.09303동 3층 | 14억원등기 | +1.2억 |
| 26.05.01303동 2층 | 12억 8,000만원등기 | -2억 |
| 26.04.16306동 8층 | 14억 7,700만원등기 | -300만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 12건전용 53㎡은 2020년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 26.07.31입니다.
- 26.07.3111억 4,000만원 →12억 5,000만원▲ 1억 1,000만원 (9.6%)
- 26.03.069억 2,000만원 →11억 4,000만원▲ 2억 2,000만원 (23.9%)등기 완료
- 25.12.109억 500만원 →9억 2,000만원▲ 1,500만원 (1.7%)등기 완료
- 25.11.248억 5,000만원 →9억 500만원▲ 5,500만원 (6.5%)등기 완료
- 25.10.177억 8,000만원 →8억 5,000만원▲ 7,000만원 (9%)등기 완료
- 25.10.137억 7,500만원 →7억 8,000만원▲ 500만원 (0.6%)등기 완료
- 25.08.257억 6,000만원 →7억 7,500만원▲ 1,500만원 (2%)등기 완료
전용 69㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 72㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 26.09.09입니다.
- 26.09.0915억원 →15억 6,500만원▲ 6,500만원 (4.3%)
- 26.05.1214억 9,800만원 →15억원▲ 200만원 (0.1%)등기 완료
- 26.01.2013억 3,000만원 →14억 9,800만원▲ 1억 6,800만원 (12.6%)등기 완료
- 25.10.0312억 9,500만원 →13억 3,000만원▲ 3,500만원 (2.7%)등기 완료
- 25.09.1512억 3,000만원 →12억 9,500만원▲ 6,500만원 (5.3%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 12억 5,000만원 | 26.07.31 |
| 60~85㎡ | 15억 6,500만원 | 26.09.09 |
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억 7,765만원8건 | 35.4% | 80% |
| 60~85㎡ | 4억 9,913만원3건 | 35.7% | 40% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
동네 비교
최근 12개월 3.3㎡당 · 84.77㎡ 거래 기준- 이 단지
- 6,103만원
- 구미동 전체
- 7,158만원
- 분당구 전체
- 7,275만원
분당구 순위에서 이 단지 앞뒤
전체 182곳 보기- 112위양지마을(5단지)(한양515-529) 수내동6,265만원
- 113위파크타운(삼익) 수내동6,160만원
- 114위무지개(3단지)(신한) 이 단지▼44 · 한 달 전보다6,103만원
- 115위판교원마을1단지(파라곤) 판교동6,048만원
- 116위푸른마을(벽산) 수내동6,038만원
구미동 13위 / 19경기 196위 / 5,104수도권 1,235위 / 9,816
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,861만원 | 29건 |
| 2025년 | 5,689만원 | 30건 |
| 2026년(1~10월) | 6,103만원 | 15건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
불곡초통학구역 · 통학구역- 불곡초등학교학생 389명470m
중학교
분당중학군 · 학교군 · 18곳 중 추첨- 불곡중학교학생 711명 · 졸업 238명 중 특목고 14 · 자사고 11km
- 분당구미중학교학생 340명 · 졸업 121명 중 특목고 9 · 자사고 21.1km
- 늘푸른중학교학생 665명 · 졸업 198명 중 특목고 14 · 자사고 12.2km
나머지 15곳 보기
- 분당중학교학생 377명 · 졸업 119명 중 특목고 8 · 자사고 12.4km
- 정자중학교학생 352명 · 졸업 122명 중 특목고 5 · 자사고 12.9km
- 샛별중학교학생 594명 · 졸업 185명 중 특목고 14 · 자사고 33.5km
- 내정중학교학생 981명 · 졸업 320명 중 특목고 36 · 자사고 23.5km
- 백현중학교학생 767명 · 졸업 228명 중 특목고 19 · 자사고 93.6km
- 수내중학교학생 1,048명 · 졸업 353명 중 특목고 14 · 자사고 83.7km
- 양영중학교학생 686명 · 졸업 217명 중 특목고 20 · 자사고 34.5km
- 장안중학교학생 477명 · 졸업 96명 중 특목고 5 · 자사고 14.6km
- 서현중학교학생 1,069명 · 졸업 377명 중 특목고 24 · 자사고 84.9km
- 송림중학교사립학생 300명 · 졸업 86명 중 특목고 1 · 자사고 26km
- 매송중학교학생 425명 · 졸업 133명 중 특목고 5 · 자사고 36.4km
- 이매중학교학생 902명 · 졸업 323명 중 특목고 18 · 자사고 27km
- 하탑중학교학생 437명 · 졸업 135명 중 특목고 2 · 자사고 08.1km
- 야탑중학교학생 803명 · 졸업 278명 중 특목고 8 · 자사고 08.7km
- 도촌중학교학생 395명 · 졸업 136명 중 특목고 6 · 자사고 09.3km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 12억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,125만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 750만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 7,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 75만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 14억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,653만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 846만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 8,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 123만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 14억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,620만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 840만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 8,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 123만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 15억 6,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 5,165만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,096만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 8,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 123만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하140호 | 5억 7,800만원 | 5억 1,500만원6억 300만원 |
| 60~85㎡342호 | 7억 8,800만원 | 6억 800만원8억 7,000만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 성남시 분당구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
한눈에 정리
경기 성남시 분당구 구미동 무지개(3단지)(신한) 84.77㎡가 2026년 9월 9일 15억 6,500만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 15억원으로, 4.3% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 17건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 6,103만원으로 경기 성남시 분당구 114위입니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.