끼지트
로그인회원가입
유머·이슈쇼핑생활재테크아지트
증시부동산금융
서울 송파구 잠실동1983년 준공(44년차)555세대7개 동최고 15층

우성4차 시세·실거래가

전용 95.84㎡ · 최근 실거래

27억 7,000만원

2026년 7월 30일 · 3층
이 평형 2020년 이후 최고가28억 7,000만원
26.03.05 · 101동 3층 거래최고가 대비 -1억원 (-3.5%)
12개월 거래
17건
3.3㎡당
9,554만원
송파구 순위
32위 /203

서울 송파구 잠실동 우성4차 전용 95.84㎡가 2026년 7월 30일 27억 7,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 17건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 9,554만원으로 서울 송파구 32위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 95.84㎡

85~102㎡· 최근 23건
28.7억25.4억26.01 거래 1건26.03 거래 1건26.05 거래 1건26.07 거래 4건26.01 · 중앙값 27억 7,000만원 · 1건 · 신고가 27억 7,000만원26.03 · 중앙값 28억 7,000만원 · 1건 · 신고가 28억 7,000만원26.05 · 중앙값 25억 4,000만원 · 1건26.07 · 중앙값 27억원 · 4건26.01 · 중앙값 27억 7,000만원 · 1건 · 신고가 27억 7,000만원26.03 · 중앙값 28억 7,000만원 · 1건 · 신고가 28억 7,000만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 7건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.07.303층27억 7,000만원+3,000만
26.07.285층27억 4,000만원+4,000만
26.07.237층27억원+2,500만
26.07.1212층26억 7,500만원+1.4억
26.05.16102동 2층25억 4,000만원등기-3.3억

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 20건

전용 95㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.03.05입니다.

  • 26.03.0527억 7,000만원 →28억 7,000만원▲ 1억원 (3.6%)등기 완료
  • 26.01.3125억 6,000만원 →27억 7,000만원▲ 2억 1,000만원 (8.2%)등기 완료
  • 25.10.1925억원 →25억 6,000만원▲ 6,000만원 (2.4%)등기 완료
  • 25.10.0224억 9,000만원 →25억원▲ 1,000만원 (0.4%)등기 완료
  • 25.09.2621억 9,500만원 →24억 9,000만원▲ 2억 9,500만원 (13.4%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡23억 6,000만원26.09.10
85~102㎡28억 7,000만원26.03.05
102~135㎡29억 2,000만원26.08.11

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 17건
9,554만원전용 95.84㎡ 27억 7,000만원 거래(2026.07.30) 기준
이 단지
9,554만원
잠실동 전체
1억 2,563만원
송파구 전체
8,750만원
잠실동
8위 / 12
한 달 전과 같음
서울 송파구
32위 / 203
▼2 · 한 달 전보다
서울
324위 / 3,541
수도권
351위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년6,519만원11건
2025년8,796만원32건
2026년(1~10월)9,554만원9건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

송파구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60~85㎡---
85~102㎡--0%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 송파구 잠실동 320

지도를 불러오는 중…

카카오맵에서 크게 보기서울 송파구 신고가 모아보기

단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
555세대
동수
7개 동
최고층
15층
사용승인일
1983.08.31
난방
지역난방
복도
혼합식
관리방식
위탁관리
시공사
우성건설
부대시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

교통·주차

지하철
2호선 · 9호선역까지 걸어서 10~15분
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
568대세대당 1.02대 · 지상 568 · 지하 0

전용면적별 세대수

  • 60~85㎡106세대 19%
  • 85~135㎡449세대 81%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울잠전초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 27억 7,000만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
9,695만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,939만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 16억 7,200만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 391만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비 26년 7월 · K-apt

공용관리비 · 세대당 평균

16만 8,500원㎡당 1,522원
개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
9만 8,400원
장기수선충당금 · 세대당 평균
1만 1,700원

단지 합계 공용 9,354만원 · 개별 5,463만원 · 장기수선충당금 월 651만원 · 적립 잔액 9억 6,017만원

항목별 · 월별 공용관리비 보기
공용관리비 항목단지 합계비중
경비비4,837만원52%
인건비2,474만원26%
청소비1,442만원15%
그 밖의 부대비용152만원2%
수선비138만원1%
승강기유지비94만원1%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60~85㎡105호15억 400만원14억 500만원15억 1,700만원
85~102㎡300호16억 7,200만원15억 6,400만원16억 8,800만원
102~135㎡150호18억 400만원16억 5,200만원18억 2,500만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 송파구 다른 신고가 단지

최근 90일

서울 송파구 신고가 전체 보기 →

이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.