강남엘에이치1단지 시세·실거래가
전용 59.89㎡ · 최근 실거래
17억 3,000만원
전용 74.74㎡ · 최근 실거래
19억 2,000만원
전용 84.84㎡ · 최근 실거래
18억 7,500만원
- 12개월 거래
- 24건
- 3.3㎡당
- 9,549만원
- 3.3㎡당
- 8,492만원
- 3.3㎡당
- 7,306만원
- 강남구 순위
- 113위 /220
서울 강남구 세곡동 강남엘에이치1단지 전용 59.89㎡가 2026년 9월 30일 17억 3,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 24건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 9,549만원으로 서울 강남구 113위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 19건타입 3개 함께 · 59.86~59.99㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.3015층59.89㎡ | 17억 3,000만원 | -500만 |
| 26.09.035층59.99㎡ | 17억 3,500만원 | -4,500만 |
| 26.06.19106동 10층59.89㎡ | 17억 8,000만원신고가등기 | +4,000만 |
| 26.05.01104동 8층59.89㎡ | 17억 4,000만원등기 | +2,000만 |
| 26.03.20108동 8층59.99㎡ | 17억 2,000만원등기 | -4,800만 |
전용 74.74㎡
60~85㎡· 최근 8건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.20105동 7층 | 19억 2,000만원등기 | ±0 |
| 26.06.25111동 14층 | 19억 2,000만원등기 | +3.1억 |
| 25.10.21105동 11층 | 16억 1,500만원등기 | -6,500만 |
| 25.10.21105동 9층 | 16억 8,000만원등기 | +1.8억 |
| 25.07.29110동 6층 | 15억원등기 | -3,000만 |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 13건타입 2개 함께 · 84.83~84.84㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.09105동 3층84.84㎡ | 18억 7,500만원등기 | -7,500만 |
| 26.02.02105동 9층84.83㎡ | 19억 5,000만원신고가등기 | +1억 |
| 26.01.14103동 2층84.83㎡ | 18억 5,000만원등기 | ±0 |
| 25.12.13112동 6층84.83㎡ | 18억 5,000만원신고가등기 | +1억 |
| 25.11.15103동 10층84.84㎡ | 17억 5,000만원등기 | +1억 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 8건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 26.06.19입니다.
- 26.06.1917억 6,800만원 →17억 8,000만원▲ 1,200만원 (0.7%)59.89㎡등기 완료
- 26.02.1317억원 →17억 6,800만원▲ 6,800만원 (4%)59.89㎡등기 완료
- 25.12.0816억 4,000만원 →17억원▲ 6,000만원 (3.7%)59.89㎡등기 완료
- 25.12.0316억원 →16억 4,000만원▲ 4,000만원 (2.5%)59.89㎡등기 완료
- 25.11.0515억 5,000만원 →16억원▲ 5,000만원 (3.2%)59.89㎡등기 완료
전용 74㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 26.02.02입니다.
- 26.02.0218억 5,000만원 →19억 5,000만원▲ 1억원 (5.4%)84.83㎡등기 완료
- 25.12.1317억 5,000만원 →18억 5,000만원▲ 1억원 (5.7%)84.83㎡등기 완료
- 25.10.1517억 3,000만원 →17억 5,000만원▲ 2,000만원 (1.2%)84.83㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 17억 8,000만원 | 26.06.19 |
| 60~85㎡ | 19억 5,000만원 | 26.02.02 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 24건- 이 단지
- 9,549만원
- 세곡동 전체
- 8,031만원
- 강남구 전체
- 1억 1,244만원
- 서울
- 325위 / 3,541
- 수도권
- 352위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 7,176만원 | 29건 |
| 2025년 | 9,384만원 | 36건 |
| 2026년(1~10월) | 9,549만원 | 11건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 6억 9,900만원4건 | 40.2% | 57.1% |
| 60~85㎡ | 8억 3,000만원5건 | 43.2% | 42.9% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 809세대
- 동수
- 12개 동
- 최고층
- 15층
- 사용승인일
- 2013.06.12
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 고려개발(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 3호선 · 분당선역까지 걸어서 10~15분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 995대세대당 1.23대 · 지상 0 · 지하 995
- 전기차 충전기
- 20대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하324세대 40%
- 60~85㎡485세대 60%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울세명초통학구역 · 통학구역- 서울세명초등학교학생 568명1.1km
중학교
강남서초2학교군 · 학교군 · 17곳 중 추첨- 세곡중학교학생 1,004명 · 졸업 333명 중 특목고 14 · 자사고 221.1km
- 대왕중학교학생 910명 · 졸업 290명 중 특목고 20 · 자사고 372.3km
- 수서중학교학생 568명 · 졸업 152명 중 특목고 10 · 자사고 82.7km
나머지 14곳 보기
- 중동중학교사립학생 983명 · 졸업 296명 중 특목고 5 · 자사고 1193.2km
- 개원중학교학생 966명 · 졸업 291명 중 특목고 12 · 자사고 153.9km
- 개포중학교학생 1,091명 · 졸업 144명 중 특목고 10 · 자사고 214km
- 구룡중학교학생 933명 · 졸업 234명 중 특목고 12 · 자사고 374.6km
- 대청중학교학생 1,063명 · 졸업 367명 중 특목고 15 · 자사고 654.7km
- 단국대학교사범대학부속중학교사립학생 598명 · 졸업 204명 중 특목고 11 · 자사고 465.1km
- 숙명여자중학교사립학생 913명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 155.2km
- 대치중학교학생 656명 · 졸업 145명 중 특목고 10 · 자사고 185.3km
- 휘문중학교사립학생 813명 · 졸업 263명 중 특목고 15 · 자사고 1095.6km
- 대명중학교학생 1,011명 · 졸업 331명 중 특목고 17 · 자사고 745.7km
- 역삼중학교학생 1,203명 · 졸업 394명 중 특목고 24 · 자사고 655.8km
- 도곡중학교학생 803명 · 졸업 221명 중 특목고 13 · 자사고 225.8km
- 진선여자중학교사립학생 998명 · 졸업 314명 중 특목고 19 · 자사고 276.2km
- 은성중학교사립학생 501명 · 졸업 144명 중 특목고 9 · 자사고 116.4km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 17억 3,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 5,709만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,211만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 9억 4,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 189만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 19억 2,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 6,336만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,344만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 11억 5,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 246만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 18억 7,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 6,188만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,313만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 11억 5,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 246만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 15만 8,100원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 1만 6,900원
단지 합계 공용 1억 1,008만원 · 개별 1억 2,789만원 · 장기수선충당금 월 1,369만원 · 적립 잔액 8억 2,178만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 4,365만원 | 40% |
| 경비비 | 2,462만원 | 22% |
| 청소비 | 1,958만원 | 18% |
| 시설유지비 | 1,520만원 | 14% |
| 승강기유지비 | 256만원 | 2% |
| 그 밖의 부대비용 | 198만원 | 2% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하324호 | 9억 4,900만원 | 8억 5,300만원9억 4,900만원 |
| 60~85㎡485호 | 11억 5,300만원 | 9억 3,400만원12억 1,100만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강남구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.