우림루미아트아파트 시세·실거래가
전용 75.9㎡ · 최근 실거래
6억 1,000만원
종전 최고가 2023년 1월 28일 거래를 넘었습니다
전용 76.36㎡ · 최근 실거래
6억 3,500만원
전용 83.4㎡ · 최근 실거래
6억 3,500만원
- 12개월 거래
- 1건
- 3.3㎡당
- 2,657만원
- 3.3㎡당
- 2,749만원
- 3.3㎡당
- 2,517만원
서울 강서구 화곡동 우림루미아트아파트 전용 76.36㎡가 2026년 1월 16일 6억 3,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 1건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,749만원입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 75.9㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 24.07.274층 | 6억 1,000만원신고가등기 | - |
전용 76.36㎡
60~85㎡· 최근 2건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.01.165층 | 6억 3,500만원등기 | +5,500만 |
| 24.06.146층 | 5억 8,000만원등기 | - |
전용 83.4㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.09.202층 | 6억 3,500만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2021년 이후 · 단지 전체 1건전용 75㎡은 2021년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 24.07.27입니다.
- 24.07.275억 8,750만원 →6억 1,000만원▲ 2,250만원 (3.8%)등기 완료
전용 76㎡은 2021년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 83㎡은 2021년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
면적 구간별 2021년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 6억 3,500만원 | 25.09.20 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 1건- 이 단지
- 2,749만원
- 화곡동 전체
- 4,107만원
- 강서구 전체
- 4,779만원
최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,657만원 | 2건 |
| 2025년 | 2,517만원 | 1건 |
| 2026년(1~10월) | 2,749만원 | 1건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울발산초통학구역 · 통학구역- 서울발산초등학교학생 790명620m
중학교
강서양천2학교군 · 학교군 · 8곳 중 추첨실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 6억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1.0667% + 지방교육세
- 716만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 244만원
살 때최근 거래 6억 3,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1.2333% + 지방교육세
- 861만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 254만원
살 때최근 거래 6억 3,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1.2333% + 지방교육세
- 861만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 254만원
서울 강서구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2021년부터 확인했습니다.