화곡푸르지오 시세·실거래가
전용 84.94㎡ · 최근 실거래
12억 6,000만원
종전 최고가 2026년 4월 6일 거래를 넘었습니다
전용 103.92㎡ · 최근 실거래
12억 3,000만원
전용 104.75㎡ · 최근 실거래
11억 2,000만원
전용 125.02㎡ · 최근 실거래
12억 7,000만원
전용 129.2㎡ · 최근 실거래
10억 7,000만원
전용 130.28㎡ · 최근 실거래
12억 7,500만원
전용 144.12㎡ · 최근 실거래
13억 3,000만원
전용 156.88㎡ · 최근 실거래
14억 9,000만원
- 12개월 거래
- 81건
- 3.3㎡당
- 4,904만원
- 3.3㎡당
- 3,913만원
- 3.3㎡당
- 3,535만원
- 3.3㎡당
- 3,358만원
- 3.3㎡당
- 2,738만원
- 3.3㎡당
- 3,235만원
- 3.3㎡당
- 3,051만원
- 3.3㎡당
- 3,140만원
- 강서구 순위
- 73위 /240
서울 강서구 화곡동 화곡푸르지오 84.94㎡가 2026년 8월 6일 12억 6,000만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 12억 2,000만원으로, 3.3% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 81건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 4,904만원으로 서울 강서구 73위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84㎡
60~85㎡· 최근 8건타입 2개 함께 · 84.91~84.94㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.0612층84.94㎡ | 12억 6,000만원신고가 | +1.7억 |
| 26.07.16147동 6층84.91㎡ | 10억 9,000만원등기 | -1.2억 |
| 26.05.23149동 14층84.91㎡ | 12억 800만원등기 | +6,800만 |
| 26.05.23131동 3층84.91㎡ | 11억 4,000만원등기 | -3,000만 |
| 26.05.23131동 12층84.91㎡ | 11억 7,000만원등기 | ±0 |
전용 103.92㎡
102~135㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.283층 | 12억 3,000만원 | +1.1억 |
| 26.05.2715층 | 11억 2,500만원 | - |
전용 104.75㎡
102~135㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.06136동 2층 | 11억 2,000만원등기 | -7,000만 |
| 26.05.018층 | 11억 9,000만원 | - |
전용 125.02㎡
102~135㎡· 최근 10건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.222층 | 12억 7,000만원 | +1.1억 |
| 26.08.191층 | 11억 6,000만원 | -1.7억 |
| 26.08.1412층 | 13억 3,000만원신고가 | +4,500만 |
| 26.07.306층 | 12억 8,500만원 | +2,500만 |
| 26.07.27109동 2층 | 12억 6,000만원등기 | -3,800만 |
전용 129.2㎡
102~135㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.081층 | 10억 7,000만원 | -1.6억 |
| 26.04.21108동 14층 | 12억 2,700만원등기 | - |
전용 130.28㎡
102~135㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.255층 | 12억 7,500만원 | +4.3억 |
| 26.06.03109동 3층 | 8억 5,000만원직거래등기 | - |
전용 144.12㎡
135㎡ 초과· 최근 5건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.25127동 1층 | 13억 3,000만원등기 | -6,000만 |
| 26.06.04127동 11층 | 13억 9,000만원등기 | +1.8억 |
| 26.05.28121동 10층 | 12억 1,000만원등기 | -1.5억 |
| 26.05.26121동 12층 | 13억 5,500만원등기 | -9,500만 |
| 26.04.09128동 8층 | 14억 5,000만원등기 | - |
전용 156.88㎡
135㎡ 초과· 최근 9건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.21114동 11층 | 14억 9,000만원직거래등기 | +1.4억 |
| 26.09.1910층 | 13억 5,500만원 | -6,500만 |
| 26.09.0411층 | 14억 2,000만원 | +2,000만 |
| 26.09.012층 | 14억원 | -8,000만 |
| 26.08.223층 | 14억 8,000만원 | +6,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 4건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.08.06입니다.
- 26.08.0612억 2,000만원 →12억 6,000만원▲ 4,000만원 (3.3%)84.94㎡
- 26.04.0612억 500만원 →12억 2,000만원▲ 1,500만원 (1.2%)84.91㎡등기 완료
전용 103㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 104㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 125㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.08.14입니다.
- 26.08.1412억 9,800만원 →13억 3,000만원▲ 3,200만원 (2.5%)
- 26.05.2512억 6,000만원 →12억 9,800만원▲ 3,800만원 (3%)등기 완료
전용 129㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 130㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 144㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 156㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 12억 6,000만원 | 26.08.06 |
| 85~102㎡ | 9억 7,000만원 | 20.09.08 |
| 102~135㎡ | 13억 3,000만원 | 26.08.14 |
| 135㎡ 초과 | 20억원 | 22.11.23 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 81건- 이 단지
- 4,904만원
- 화곡동 전체
- 4,107만원
- 강서구 전체
- 4,779만원
- 서울
- 1,504위 / 3,541
- 수도권
- 1,892위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 4,029만원 | 32건 |
| 2025년 | 4,282만원 | 75건 |
| 2026년(1~10월) | 4,904만원 | 66건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 6억 8,750만원6건 | 58.8% | 62.5% |
| 102~135㎡ | 7억 2,000만원5건 | 59.6% | 37.5% |
| 135㎡ 초과 | 8억 7,225만원3건 | 61.4% | 50% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 2,176세대
- 동수
- 50개 동
- 최고층
- 15층
- 사용승인일
- 2002.10.31
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 5호선역까지 걸어서 15~20분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 4,190대세대당 1.93대 · 지상 654 · 지하 3,536
- 전기차 충전기
- 158대
전용면적별 세대수
- 60~85㎡506세대 23%
- 85~135㎡914세대 42%
- 135㎡ 초과756세대 35%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울발산초통학구역 · 통학구역- 서울발산초등학교학생 790명640m
중학교
강서양천2학교군 · 학교군 · 8곳 중 추첨실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 12억 6,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,158만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 756만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 5,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 91만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 12억 3,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,305만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 738만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 1,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 104만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 11억 2,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 3,920만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 560만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 1,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 104만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 12억 7,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,445만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 762만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 1,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 104만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 10억 7,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 3,745만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 535만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 1,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 104만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 12억 7,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,463만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 765만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 1,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 104만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 13억 3,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,655만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 798만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 8억 2,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 133만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 14억 9,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 5,215만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 894만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 8억 2,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 133만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 16만 5,300원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 3만 3,200원
단지 합계 공용 2억 5,252만원 · 개별 3억 5,974만원 · 장기수선충당금 월 7,224만원 · 적립 잔액 34억 7,559만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 경비비 | 9,544만원 | 38% |
| 인건비 | 8,236만원 | 33% |
| 청소비 | 4,336만원 | 17% |
| 수선비 | 1,819만원 | 7% |
| 승강기유지비 | 704만원 | 3% |
| 위탁관리수수료 | 162만원 | 1% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡506호 | 6억 5,900만원 | 5억 8,800만원6억 8,300만원 |
| 85~102㎡14호 | 7억 200만원 | 6억 1,700만원7억 200만원 |
| 102~135㎡900호 | 7억 1,400만원 | 6억 2,300만원7억 4,700만원 |
| 135㎡ 초과756호 | 8억 2,900만원 | 7억 4,300만원9억 8,200만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강서구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.