서울 양천구 신정동2002년 준공(25년차)

길훈로즈빌 시세·실거래가

전용 84.95㎡ · 최근 실거래

14억 2,000만원

2025년 11월 28일 · 11층신고가등기

종전 최고가 2025년 9월 23일 거래를 넘었습니다

13억 1,500만원 →14억 2,000만원▲ 1억 500만원 (8%)
12개월 거래
1건
3.3㎡당
5,526만원

서울 양천구 신정동 길훈로즈빌 84.95㎡가 2025년 11월 28일 14억 2,000만원에 거래되며 2022년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 13억 1,500만원으로, 8% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 1건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 5,526만원입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84.95㎡

60~85㎡· 최근 7건

최근 3년

14.2억11.8억24.08 거래 1건25.08 거래 1건25.09 거래 2건25.10 거래 2건25.11 거래 1건24.08 · 중앙값 11억 8,000만원 · 1건 · 신고가 11억 8,000만원25.08 · 중앙값 12억 5,500만원 · 1건 · 신고가 12억 5,500만원25.09 · 중앙값 11억 9,000만원 · 2건 · 신고가 13억 1,500만원25.11 · 중앙값 14억 2,000만원 · 1건 · 신고가 14억 2,000만원23.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 7건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
25.11.2811층14억 2,000만원신고가등기+2억
25.10.183층12억 2,000만원등기±0
25.10.121층12억 2,000만원등기+3,000만
25.09.302층11억 9,000만원등기-1.3억
25.09.2310층13억 1,500만원신고가등기+6,000만
25.08.3017층12억 5,500만원신고가등기+7,500만
24.08.0914층11억 8,000만원신고가등기-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2022년 이후 · 단지 전체 4건

전용 84㎡은 2022년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 25.11.28입니다.

  • 25.11.2813억 1,500만원 →14억 2,000만원▲ 1억 500만원 (8%)등기 완료
  • 25.09.2312억 5,500만원 →13억 1,500만원▲ 6,000만원 (4.8%)등기 완료
  • 25.08.3011억 8,000만원 →12억 5,500만원▲ 7,500만원 (6.4%)등기 완료
  • 24.08.0911억 6,000만원 →11억 8,000만원▲ 2,000만원 (1.7%)등기 완료
면적 구간별 2022년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡14억 2,000만원25.11.28

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 1건
5,526만원전용 84.95㎡ 14억 2,000만원 거래(2025.11.28) 기준
이 단지
5,526만원
신정동 전체
6,215만원
양천구 전체
6,115만원

최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.

연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년4,592만원1건
2025년5,526만원6건
2026년(1~10월)-0건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-09 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60~85㎡--0%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 양천구 신정동 1297

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학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울목동초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 14억 2,000만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
4,686만원
중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
852만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 8억 3,300만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 134만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60~85㎡49호8억 3,300만원6억 9,900만원8억 5,700만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2022년부터 확인했습니다.