고은 시세·실거래가
전용 58.84㎡ · 최근 실거래
4억 6,545만원
전용 62.48㎡ · 최근 실거래
4억 2,800만원
전용 63.8㎡ · 최근 실거래
4억 9,600만원
- 12개월 거래
- 2건
- 3.3㎡당
- 2,615만원
- 3.3㎡당
- 2,265만원
- 3.3㎡당
- 2,570만원
- 세대수
- 136세대
서울 서대문구 홍제동 고은 전용 62.48㎡가 2026년 10월 2일 4억 2,800만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 2건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,265만원입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 58.84㎡
60㎡ 이하· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 24.12.09나동 2층 | 4억 6,545만원등기 | - |
전용 62㎡
60~85㎡· 최근 6건타입 2개 함께 · 62.48~62.55㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.02가동 5층62.48㎡ | 4억 2,800만원직거래등기 | -1.7억 |
| 26.08.222층62.48㎡ | 5억 9,700만원신고가 | +2억 |
| 25.04.28가동 5층62.48㎡ | 4억원직거래등기 | -4,900만 |
| 25.03.19가동 3층62.55㎡ | 4억 4,900만원등기 | +400만 |
| 25.03.02가동 5층62.48㎡ | 4억 4,500만원등기 | -5,900만 |
| 24.12.06가동 4층62.48㎡ | 5억 400만원등기 | - |
전용 63.8㎡
60~85㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.06.24나동 3층 | 4억 9,600만원등기 | -2,900만 |
| 25.06.16나동 2층 | 5억 2,500만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 1건전용 58㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 62㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.08.22입니다.
- 26.08.225억 3,000만원 →5억 9,700만원▲ 6,700만원 (12.6%)62.48㎡
전용 63㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 9,700만원 | 21.06.29 |
| 60~85㎡ | 5억 9,700만원 | 26.08.22 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 2건- 이 단지
- 2,265만원
- 홍제동 전체
- 4,907만원
- 서대문구 전체
- 5,086만원
최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,615만원 | 2건 |
| 2025년 | 2,116만원 | 5건 |
| 2026년(1~10월) | 2,265만원 | 2건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 2억 4,150만원1건 | 47.1% | 50% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 136세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인일
- 1975.06.17
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 자치관리
- 시공사
- 광산기업주식회사
- 부대시설
- 관리사무소
교통·주차
- 지하철
- 3호선
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 76대세대당 0.56대 · 지상 76 · 지하 0
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하20세대 15%
- 60~85㎡116세대 85%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울고은초통학구역 · 통학구역- 서울고은초등학교학생 180명110m
중학교
서부3학교군 · 학교군 · 14곳 중 추첨- 신연중학교학생 298명 · 졸업 115명 중 특목고 3 · 자사고 3550m
- 인왕중학교학생 366명 · 졸업 116명 중 특목고 3 · 자사고 71000m
- 정원여자중학교사립학생 281명 · 졸업 119명 중 특목고 12 · 자사고 01km
나머지 11곳 보기
- 홍은중학교학생 299명 · 졸업 96명 중 특목고 1 · 자사고 71.1km
- 연북중학교학생 193명 · 졸업 93명 중 특목고 2 · 자사고 71.1km
- 명지중학교사립학생 780명 · 졸업 258명 중 특목고 7 · 자사고 131.6km
- 연희중학교학생 801명 · 졸업 244명 중 특목고 13 · 자사고 82.4km
- 동명여자중학교사립학생 244명 · 졸업 75명 중 특목고 8 · 자사고 52.4km
- 서연중학교학생 307명 · 졸업 63명 중 특목고 1 · 자사고 32.5km
- 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교사립학생 497명 · 졸업 155명 중 특목고 7 · 자사고 112.6km
- 중앙여자중학교사립학생 258명 · 졸업 92명 중 특목고 6 · 자사고 62.6km
- 인창중학교사립학생 290명 · 졸업 111명 중 특목고 2 · 자사고 132.9km
- 한성중학교사립학생 213명 · 졸업 97명 중 특목고 1 · 자사고 83.1km
- 가재울중학교학생 664명 · 졸업 213명 중 특목고 10 · 자사고 133.3km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 4억 6,545만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 512만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 186만원
살 때최근 거래 4억 2,800만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 471만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 171만원
살 때최근 거래 4억 9,600만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 546만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 198만원
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
서울 서대문구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.