서울 도봉구 방학동2002년 준공(25년차)122세대1개 동최고 15층

효성하이타운아파트 시세·실거래가

전용 84.86㎡ · 최근 실거래

4억 9,000만원

2025년 10월 15일 · 101동 1층등기

이 평형 2024년 6월 이후 최고가5억 4,500만원

24.09.02 · 101동 8층 거래최고가 대비 -5,500만원 (-10.1%)

12개월 거래: 0건
3.3㎡당: 1,909만원
세대수: 122세대

서울 도봉구 방학동 효성하이타운아파트 전용 84.86㎡가 2025년 10월 15일 4억 9,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 10건타입 2개 함께 · 84.86~84.87㎡

최근 3년

월 중앙값거래 10건

계약일 · 동·층	거래금액	직전 대비
25.10.15101동 1층84.86㎡	4억 9,000만원등기	-1,500만
25.09.01101동 5층84.87㎡	5억 500만원등기	-3,000만
25.04.25101동 5층84.87㎡	5억 3,500만원등기	+4,500만
24.12.26101동 7층84.87㎡	4억 9,000만원등기	+1.4억
24.09.12101동 5층84.87㎡	3억 5,000만원등기	-1.3억
24.09.09101동 2층84.86㎡	4억 8,000만원등기	-5,500만
24.09.04101동 9층84.87㎡	5억 3,500만원등기	-1,000만
24.09.02101동 8층84.87㎡	5억 4,500만원등기	+2,600만
24.07.26101동 10층84.87㎡	5억 1,900만원등기	+2,900만
24.06.19101동 2층84.86㎡	4억 9,000만원등기	-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

면적 구간별 2020년 이후 최고가

면적	최고가	계약일
60~85㎡	6억 9,800만원	21.09.26

위치

서울 도봉구 방학동 739

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단지 정보

K-apt 등록 정보

세대수: 122세대
동수: 1개 동
최고층: 15층
사용승인일: 2002.05.16
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리방식: 위탁관리
시공사: (주)효성
부대시설: 관리사무소, 노인정

교통·주차

지하철: 1호선 · 4호선역까지 걸어서 10~15분
버스: 정류장까지 걸어서 5분 이내
주차: 138대세대당 1.13대 · 지상 10 · 지하 128

전용면적별 세대수

60~85㎡122세대 100%

자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

서울방학초통학구역 · 통학구역

서울방학초등학교학생 394명320m

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 4억 9,000만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세: 539만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도: 196만원

조건을 바꿔 계산하기취득세 재산세·종부세 중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비

이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.