이편한세상보문 시세·실거래가
전용 84.41㎡ · 최근 실거래
12억 8,000만원
종전 최고가 2026년 7월 4일 거래를 넘었습니다
전용 116.72㎡ · 최근 실거래
13억 2,000만원
전용 124.18㎡ · 최근 실거래
13억 4,000만원
종전 최고가 2021년 1월 17일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 26건
- 3.3㎡당
- 5,013만원
- 3.3㎡당
- 3,739만원
- 3.3㎡당
- 3,567만원
- 성북구 순위
- 34위 /124
서울 성북구 보문동3가 이편한세상보문 84.41㎡가 2026년 9월 16일 12억 8,000만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 12억원으로, 6.7% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 26건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 5,013만원으로 서울 성북구 34위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84㎡
60~85㎡· 최근 34건타입 3개 함께 · 84.41~84.9㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.1613층84.41㎡ | 12억 8,000만원신고가 | +8,000만 |
| 26.07.0410층84.41㎡ | 12억원신고가 | +5,000만 |
| 26.06.27105동 4층84.77㎡ | 11억 5,000만원등기 | +5,000만 |
| 26.06.20104동 6층84.9㎡ | 11억원등기 | +4,500만 |
| 26.05.2514층84.77㎡ | 10억 5,500만원 | -6,500만 |
전용 116.72㎡
102~135㎡· 최근 4건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.20106동 11층 | 13억 2,000만원등기 | +1.3억 |
| 25.12.05101동 15층 | 11억 9,500만원등기 | -3,500만 |
| 25.11.07101동 7층 | 12억 3,000만원등기 | +5,000만 |
| 25.09.13106동 6층 | 11억 8,000만원등기 | - |
전용 124.18㎡
102~135㎡· 최근 2건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.04.04106동 14층 | 13억 4,000만원신고가등기 | +1.4억 |
| 25.02.24101동 13층 | 12억원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 4건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 26.09.16입니다.
- 26.09.1612억원 →12억 8,000만원▲ 8,000만원 (6.7%)84.41㎡
- 26.07.0411억 5,000만원 →12억원▲ 5,000만원 (4.3%)84.41㎡
- 26.01.1310억 9,000만원 →11억 5,000만원▲ 6,000만원 (5.5%)84.41㎡등기 완료
전용 116㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 124㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.04.04입니다.
- 26.04.0412억 7,000만원 →13억 4,000만원▲ 7,000만원 (5.5%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 9억 4,000만원 | 21.09.11 |
| 60~85㎡ | 12억 8,000만원 | 26.09.16 |
| 102~135㎡ | 13억 4,000만원 | 26.04.04 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 26건- 이 단지
- 5,013만원
- 보문동3가 전체
- 5,024만원
- 성북구 전체
- 4,741만원
- 서울
- 1,465위 / 3,541
- 수도권
- 1,831위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,718만원 | 11건 |
| 2025년 | 4,088만원 | 22건 |
| 2026년(1~10월) | 5,013만원 | 18건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 6억 3,500만원2건 | 56.7% | 0% |
| 102~135㎡ | - | - | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 440세대
- 동수
- 7개 동
- 최고층
- 15층
- 사용승인일
- 2013.12.24
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대림산업(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 6호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 564대세대당 1.28대 · 지상 0 · 지하 564
- 전기차 충전기
- 12대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하93세대 21%
- 60~85㎡259세대 59%
- 85~135㎡88세대 20%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울동신초통학구역 · 통학구역- 서울동신초등학교학생 329명120m
중학교
성북강북2학교군 · 학교군 · 11곳 중 추첨- 한성여자중학교사립학생 337명 · 졸업 134명 중 특목고 3 · 자사고 5370m
- 용문중학교사립학생 155명 · 졸업 52명 중 특목고 1 · 자사고 31km
- 삼선중학교학생 297명 · 졸업 115명 중 특목고 2 · 자사고 191.2km
나머지 8곳 보기
- 동구여자중학교사립학생 251명 · 졸업 88명 중 특목고 3 · 자사고 31.4km
- 성신여자중학교사립학생 673명 · 졸업 197명 중 특목고 19 · 자사고 111.5km
- 개운중학교학생 720명 · 졸업 219명 중 특목고 20 · 자사고 351.5km
- 홍익대학교사범대학부속중학교사립학생 226명 · 졸업 72명 중 특목고 0 · 자사고 91.7km
- 고명중학교사립학생 423명 · 졸업 128명 중 특목고 6 · 자사고 291.7km
- 북악중학교학생 276명 · 졸업 109명 중 특목고 7 · 자사고 63km
- 고려대학교사범대학부속중학교사립학생 610명 · 졸업 200명 중 특목고 5 · 자사고 133km
- 길음중학교학생 894명 · 졸업 280명 중 특목고 26 · 자사고 533.5km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 한성여자고등학교사립학생 474명 · 졸업 189명 중 대학교 86 · 전문대학 35360m
- 경동고등학교학생 447명 · 졸업 170명 중 대학교 85 · 전문대학 29 · 국외 1 · 취업 13440m
- 서일문화예술고등학교사립학생 272명470m
- 대광고등학교사립학생 549명 · 졸업 234명 중 대학교 121 · 전문대학 18990m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 2km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 12억 8,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,224만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 768만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 5,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 91만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 13억 2,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,620만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 792만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 7,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 119만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 13억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,690만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 804만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 7,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 119만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 15만 2,600원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 2만 4,100원
단지 합계 공용 5,380만원 · 개별 6,714만원 · 장기수선충당금 월 1,062만원 · 적립 잔액 9억 9,585만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 2,110만원 | 39% |
| 경비비 | 1,881만원 | 35% |
| 청소비 | 929만원 | 17% |
| 승강기유지비 | 164만원 | 3% |
| 시설유지비 | 112만원 | 2% |
| 그 밖의 부대비용 | 48만원 | 1% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하14호 | 5억 3,200만원 | 4억 9,500만원5억 4,000만원 |
| 60~85㎡259호 | 6억 5,900만원 | 5억 5,900만원6억 8,800만원 |
| 85~102㎡2호 | 6억 7,350만원 | 6억 6,200만원6억 8,500만원 |
| 102~135㎡86호 | 7억 7,300만원 | 7억 1,000만원7억 9,500만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 성북구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.