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서울 종로구 사직동2008년 준공(19년차)

광화문스페이스본(101동~105동) 시세·실거래가

전용 146.92㎡ · 최근 실거래

25억원

2026년 7월 8일 · 104동 10층직거래등기
이 평형 2023년 9월 이후 최고가25억 8,000만원
26.04.14 · 104동 14층 거래최고가 대비 -8,000만원 (-3.1%)
12개월 거래
20건
3.3㎡당
5,625만원
종로구 순위
12위 /40

서울 종로구 사직동 광화문스페이스본(101동~105동) 전용 146.92㎡가 2026년 7월 8일 25억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 20건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 5,625만원으로 서울 종로구 12위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 146.92㎡

135㎡ 초과· 최근 9건
25.8억20.8억25.12 거래 1건26.02 거래 1건26.03 거래 1건26.04 거래 1건26.05 거래 1건26.07 거래 1건25.12 · 중앙값 23억 7,000만원 · 1건 · 신고가 23억 7,000만원26.02 · 중앙값 20억 8,000만원 · 1건26.03 · 중앙값 25억원 · 1건26.04 · 중앙값 25억 8,000만원 · 1건 · 신고가 25억 8,000만원26.05 · 중앙값 23억원 · 1건26.07 · 중앙값 25억원 · 1건25.12 · 중앙값 23억 7,000만원 · 1건 · 신고가 23억 7,000만원26.04 · 중앙값 25억 8,000만원 · 1건 · 신고가 25억 8,000만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 6건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.07.08104동 10층25억원직거래등기+2억
26.05.06104동 12층23억원등기-2.8억
26.04.14104동 14층25억 8,000만원신고가등기+8,000만
26.03.17104동 13층25억원등기+4.2억
26.02.21104동 2층20억 8,000만원등기-2.9억

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 16건

전용 146㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.04.14입니다.

  • 26.04.1425억원 →25억 8,000만원▲ 8,000만원 (3.2%)등기 완료
  • 25.12.1822억 5,000만원 →23억 7,000만원▲ 1억 2,000만원 (5.3%)등기 완료㎡당 +14% · 종전 158.99㎡
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡14억원25.10.19
85~102㎡19억 4,000만원26.03.07
102~135㎡21억원26.06.26
135㎡ 초과26억원26.08.14

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 20건
5,625만원전용 146.92㎡ 25억원 거래(2026.07.08) 기준
이 단지
5,625만원
사직동 전체
5,564만원
종로구 전체
5,319만원
사직동
1위 / 1
한 달 전과 같음
서울 종로구
12위 / 40
한 달 전과 같음
서울
1,231위 / 3,541
수도권
1,498위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년5,562만원19건
2025년5,597만원34건
2026년(1~10월)5,625만원17건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

종로구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
85~102㎡--0%
102~135㎡14억원2건71.2%50%
135㎡ 초과13억 3,000만원3건53.2%66.7%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 종로구 사직동 9

지도를 불러오는 중…

카카오맵에서 크게 보기서울 종로구 신고가 모아보기

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울매동초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 25억원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
8,750만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,750만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 14억 1,300만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 319만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60~85㎡28호8억 1,200만원7억 3,100만원8억 8,800만원
85~102㎡209호10억 8,200만원8억 8,900만원11억 1,900만원
102~135㎡124호11억 8,400만원10억 5,000만원12억 4,700만원
135㎡ 초과296호14억 1,300만원12억 400만원15억 9,500만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.